Vào thứ Sáu, JPMorgan đã đưa ra xếp hạng mới cho cổ phiếu Kimco Realty Corp (NYSE: KIM), điều chỉnh nó từ Tăng Tỷ Trọng thành Trung lập. Công ty đầu tư cũng đã đặt mục tiêu giá cho cổ phiếu của công ty ở mức 26,00 đô la, định vị nó trong khoảng 20 đô la đến 30 đô la của nhà phân tích. Theo dữ liệu của InvestingPro, cổ phiếu hiện đang giao dịch ở mức 23,01 đô la, với tỷ lệ noJPMorganE là 43,15, cho thấy tỷ lệ JPMorgan tương đối cao so với các công ty cùng ngành.
Việc điều chỉnh xếp hạng của JPMorgan phản ánh một sự thay đổi chiến lược trong triển vọng của họ đối với lĩnh vực ủy thác đầu tư bất động sản (REIT). Theo JPMorgan, quyết định hạ xếp hạng Kimco chủ yếu được thúc đẩy bởi dự đoán rằng tăng trưởng bên ngoài có thể nhìn thấy sẽ trở thành một yếu tố quan trọng hơn đối với hiệu suất cổ phiếu vào năm 2025.
Quan điểm hướng tới tương lai này cho thấy rằng các nhà đầu tư có thể ngày càng ưa chuộng các REIT với các dự án phát triển và tái phát triển đáng kể hoặc những dự án có dòng mua lại ổn định. Bất chấp những bất ổn của thị trường, phân tích của InvestingPro nhấn mạnh thành tích JPMorgand mạnh mẽ của Kimco, duy trì các khoản thanh toán trong 33 năm liên tiếp với lợi suất hiện tại là 4,35%.
Kimco, được biết đến với quyền sở hữu và vận hành các trung tâm mua sắm ngoài trời, đã được đánh giá lại trong JPMorgan về những động lực ngành này. Phân tích của JPMorgan chỉ ra rằng các công ty khác trong phân khúc trung tâm dải và danh mục REIT rộng lớn hơn có thể cung cấp cho JPMorgan các cơ hội tăng trưởng bên ngoài thông qua các hoạt động phát triển hoặc mua lại của họ.
Mục tiêu giá là 26,00 đô la ngụ ý kỳ vọng của JPMorgan về hiệu suất tiềm năng của cổ phiếu. Mục tiêu này được đặt ra xem xét đánh giá sửa đổi của công ty về vị thế của Kimco trên thị trường và triển vọng tăng trưởng của nó so với các công ty cùng ngành.
Bình luận của JPMorgan về việc hạ cấp nhấn mạnh tầm quan trọng của các chiến lược phát triển và mua lại trong việc thúc đẩy hiệu suất cổ phiếu cho REIT. Khi thị trường hướng tới năm 2025, những yếu tố như vậy dự kiến sẽ đóng một vai trò quan trọng trong việc phân biệt tiềm năng của các công ty trong lĩnh vực này.
Trong một tin tức gần đây khác, Kimco Realty Corporation đã chứng kiến cổ phiếu của mình được Raymond James nâng cấp, với mức tăng 12% trong giá mục tiêu phản ánh sự lạc quan về hiệu suất trong tương lai của công ty. Điều này được hỗ trợ bởi kết quả quý 3 năm 2024 mạnh mẽ, bao gồm tỷ lệ lấp đầy cao kỷ lục là 96,4% và Quỹ từ hoạt động (FFO) tăng 7,5% so với cùng kỳ năm ngoái lên 287,4 triệu đô la. Công ty cũng nâng hướng dẫn FFO cả năm lên 1,64-1,65 USD/cổ phiếu.
Hơn nữa, Citi đã tăng mục tiêu giá của Kimco từ 24 đô la lên 27 đô la, trong khi vẫn duy trì lập trường trung lập, trích dẫn sự gia tăng ước tính giá trị tài sản ròng do thu nhập hoạt động ròng cao hơn và tỷ lệ vốn hóa giảm. Nhà phân tích Wesley Golladay của Baird cũng nâng mục tiêu giá cổ phiếu cho Kimco lên 26,00 đô la, duy trì xếp hạng Outperform, sau khi công ty tích hợp thành công tài sản RPT Realty và mua lại Trung tâm Thị trấn Waterford Lakes.
Đây là những diễn biến gần đây trong các hoạt động đang diễn ra của công ty. Các động thái chiến lược của Kimco Realty Corporation, bao gồm tích hợp thành công tài sản RPT và mua lại Trung tâm Thị trấn Waterford Lakes, dự kiến sẽ đóng góp vào sự tăng trưởng trong tương lai. Tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA của công ty cũng được cải thiện lên 5,3 lần, cho thấy tình hình tài chính vững mạnh.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.