Loạt tổ chức quốc tế nâng dự báo GDP Việt Nam năm 2025
Vào thứ Hai, nhà phân tích Linda Tsai của Jefferies đã nâng xếp hạng cổ phiếu Camden Property Trust (NYSE: CPT) từ Giữ lên Mua, cùng với việc tăng mục tiêu giá lên 139 đô la từ 117 đô la trước đó. Mục tiêu mới thể hiện khả năng tăng giá so với mức giá hiện tại là 121,49 đô la, với dữ liệu của InvestingPro cho thấy các mục tiêu của nhà phân tích dao động từ 115 đô la đến 148 đô la. Tsai nhấn mạnh mức độ tiếp xúc đáng kể của công ty đối với thị trường Sunbelt, chiếm khoảng 72% thu nhập hoạt động ròng (NOI) của Camden. REIT vốn hóa thị trường trị giá 13,16 tỷ đô la đã duy trì một hồ sơ tài chính mạnh mẽ, kiếm được điểm sức khỏe tổng thể TỐT từ phân tích toàn diện của InvestingPro.
Việc nâng cấp bị ảnh hưởng bởi sự tăng trưởng nguồn cung dự kiến trong các thị trường Sunbelt quan trọng, theo ước tính của CoStar. Đáng chú ý, Charlotte dự kiến sẽ chứng kiến tăng trưởng nguồn cung giảm 69 điểm cơ bản (bps), với Atlanta ở sát phía sau với mức giảm 66 điểm cơ bản. Các thị trường khác như Phoenix, Houston và Dallas cũng được dự đoán sẽ có tốc độ tăng trưởng nguồn cung thấp hơn. Định vị thị trường chiến lược này đã góp phần vào hiệu suất vững chắc của Camden, với dữ liệu InvestingPro cho thấy công ty đã duy trì việc thanh toán cổ tức trong 33 năm liên tiếp, hiện đang cung cấp lợi suất 3,46%.
Trong khi Camden cũng tiếp xúc với Đặc khu Columbia, chiếm 13.8% NOI, những lo ngại về tác động tiềm ẩn đối với tăng trưởng việc làm do Bộ Năng lượng và Môi trường (DOGE) đang được bù đắp bởi các nhiệm vụ quay trở lại văn phòng của chính phủ. Tsai chỉ ra rằng các công việc của chính phủ không chỉ giới hạn trong khu vực DC, điều này giúp làm dịu bất kỳ tác động cục bộ nào.
Hơn nữa, tăng trưởng nguồn cung ở Quận Columbia được coi là hấp dẫn, với CoStar dự báo mức tăng 1,1% vào năm 2026, xếp thứ 37 trong số 45 thị trường được theo dõi. Camden đã lưu ý rằng tỷ lệ lấp đầy của họ ở khu vực DC là cao nhất trong số tất cả các khu vực của nó, điều này càng hỗ trợ triển vọng tích cực mà Tsai cung cấp.
Trong một tin tức gần đây khác, Camden Property Trust đã báo cáo thu nhập quý IV năm 2024, cho thấy thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) giảm nhẹ, ở mức 0,37 đô la so với 0,41 đô la dự kiến. Tuy nhiên, doanh thu của công ty vượt dự báo, đạt 386,32 triệu đô la so với 384,24 triệu đô la dự kiến. Camden Property Trust cũng thể hiện khả năng hoạt động mạnh mẽ, báo cáo các quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) là 190,4 triệu đô la, tương đương 1,73 đô la mỗi cổ phiếu. Trong tương lai, công ty đã đặt phạm vi hướng dẫn FFO cốt lõi năm 2025 là 6,60 đến 6,90 đô la mỗi cổ phiếu, với kế hoạch đặt mục tiêu 750 triệu đô la cho các thương vụ mua lại và chuyển nhượng. Công ty đã hoàn thành các dự án xây dựng và mua lại quan trọng, bao gồm Camden Durham và Camden Longmeadow Farms, đang gần ổn định. Công ty phân tích RBC Capital Markets gần đây đã cập nhật triển vọng của mình về Camden Property Trust, tăng mục tiêu giá lên 123 đô la trong khi vẫn duy trì xếp hạng Sector Perform. Nhà phân tích của RBC lưu ý chênh lệch cho thuê ổn định của công ty và giảm chi phí hoạt động, mặc dù ông bày tỏ sự thận trọng về những thách thức về nguồn cung đang diễn ra. Trọng tâm chiến lược của Camden Property Trust cho năm 2025 bao gồm tái định vị thị trường và tối ưu hóa sự hiện diện trên thị trường.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.