Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
Jefferies đã nâng mục tiêu giá đối với Macerich Company (NYSE:MAC) lên 19,00 USD từ 18,00 USD vào hôm thứ Hai, đồng thời duy trì xếp hạng Mua đối với quỹ đầu tư bất động sản bán lẻ này. Theo phân tích của InvestingPro, công ty dường như đang bị định giá thấp hơn một chút so với giá thị trường hiện tại là 15,74 USD, với các nhà phân tích đặt mục tiêu giá trong khoảng từ 14,70 USD đến 25,00 USD.
Công ty này đã điều chỉnh các giả định mô hình cho Macerich, bao gồm ước tính chi tiêu vốn thấp hơn, giảm thu nhập từ liên doanh và điều chỉnh các giả định tái cấp vốn nợ. Jefferies cũng đã kết hợp tỷ lệ hoàn trả từ người thuê được cải thiện và cập nhật số lượng cổ phiếu trong mô hình điều chỉnh của mình.
Jefferies duy trì ước tính quỹ từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu (FFO/sh) năm 2025 ở mức 1,50 USD, cao hơn một chút so với ước tính đồng thuận là 1,49 USD. Ước tính FFO/sh năm 2026 của công ty vẫn không thay đổi ở mức 1,59 USD, tăng 6,1% so với cùng kỳ năm trước.
Việc tăng mục tiêu giá diễn ra khi Macerich tiếp tục điều hướng trong bối cảnh bán lẻ đang phát triển. Công ty sở hữu, vận hành và phát triển các trung tâm mua sắm khu vực lớn trên khắp Hoa Kỳ.
Danh mục đầu tư của Macerich bao gồm khoảng 48 triệu feet vuông không gian bán lẻ chủ yếu ở các thị trường đô thị lớn, khiến công ty trở thành một trong những chủ sở hữu và nhà điều hành hàng đầu của các trung tâm thị trấn khu vực tại Mỹ.
Trong các tin tức gần đây khác, The Macerich Company đã báo cáo thu nhập quý 1 năm 2025, tiết lộ khoản lỗ lớn hơn dự kiến với EPS là -0,20 USD, thấp hơn so với dự báo là -0,0747 USD. Mặc dù không đạt được kỳ vọng về thu nhập, doanh thu của công ty là 249,22 triệu USD, vượt quá kỳ vọng là 206,71 triệu USD. Truist Securities duy trì xếp hạng Mua đối với Macerich, với mục tiêu giá 19,00 USD, trích dẫn hoạt động cho thuê mạnh mẽ và tăng trưởng trong tiền thuê tối thiểu cơ bản. Công ty đã ký kết 2,6 triệu feet vuông hợp đồng thuê trong quý đầu tiên, cho thấy xu hướng tích cực trong hoạt động. Mizuho Securities đã nâng xếp hạng cổ phiếu Macerich từ Trung lập lên Vượt trội, mặc dù họ đã giảm mục tiêu giá xuống 18 USD. Việc nâng cấp này phản ánh sự tin tưởng vào kế hoạch chiến lược của công ty và tiềm năng tăng trưởng thu nhập dài hạn. Tại cuộc họp cổ đông thường niên gần đây, Macerich đã bầu tám giám đốc và phê duyệt thù lao cho ban điều hành. Ngoài ra, việc bổ nhiệm KPMG LLP làm công ty kế toán công đã được phê chuẩn.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.