Ai đang âm thầm gom hàng khi thị trường điều chỉnh sâu?
Vào thứ Hai, Jefferies bắt đầu đưa tin về cổ phiếu của Boston Properties Inc. (NYSE: BXP) với xếp hạng Mua và mục tiêu giá được đặt ở mức 78,00 đô la. Các nhà phân tích của Jefferies nhận thấy tiềm năng tăng tỷ lệ lấp đầy đáng kể cho quỹ tín thác đầu tư bất động sản, trích dẫn hồ sơ hết hạn thuê ổn định đến năm 2027. Với vốn hóa thị trường là 11,58 tỷ đô la và thành tích đáng chú ý là 28 năm liên tiếp trả cổ tức, Boston Properties là một công ty nổi bật trong ngành Office REITs. Theo phân tích của InvestingPro , cổ phiếu dường như bị định giá thấp ở mức hiện tại, mang đến cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư.
Boston Properties, tự hào có tỷ lệ hết hạn thuê thấp là 17.8% giá thuê cơ bản hàng năm (ABR) đến năm 2027, đã sẵn sàng cho việc cải thiện tỷ lệ lấp đầy vật chất. Jefferies dự kiến tỷ lệ lấp đầy sẽ tăng tích lũy 300 điểm cơ bản trong các năm 2026 và 2027, sau hiệu suất đi ngang dự kiến cho năm hiện tại. Công ty hiện cung cấp tỷ suất cổ tức hấp dẫn là 5,98%, được hỗ trợ bởi tăng trưởng doanh thu ổn định là 4,45% trong mười hai tháng qua.
Công ty cũng lưu ý rằng mặc dù họ không tính đến các thương vụ mua lại bổ sung vào ước tính của mình, nhưng Boston Properties có thể được hưởng lợi từ các hoạt động như vậy do chi phí vốn thuận lợi, hiện ở mức 7,7%. Các nhà phân tích tin rằng chi phí vốn của công ty có vị trí tốt để hành động trên các cơ hội mua lại tiềm năng, có thể đóng vai trò là chất xúc tác cho cổ phiếu.
Trong tương lai, Jefferies dự đoán Boston Properties sẽ tăng trưởng mạnh mẽ trở lại vào năm 2026, với dự báo quỹ từ hoạt động (FFO) tăng 4,8%. Các nhà phân tích kỳ vọng rằng việc thực hiện mức tăng tỷ lệ lấp đầy sẽ góp phần cải thiện tâm lý thị trường đối với công ty khi câu chuyện tăng trưởng của công ty tiến triển. Để có thông tin chi tiết sâu hơn về tiềm năng tăng trưởng và các chỉ số sức khỏe tài chính của Boston Properties, người đăng ký InvestingPro có thể truy cập phân tích toàn diện và các ProTips bổ sung trong Báo cáo Nghiên cứu chuyên nghiệp chi tiết, chỉ có sẵn trên nền tảng.
Việc bắt đầu bảo hiểm của Jefferies phản ánh triển vọng tích cực về khả năng của Boston Properties trong việc tận dụng lịch hạn hợp đồng thuê ổn định và chi phí vốn để tăng trưởng trong những năm tới. Cổ phiếu của công ty được dự đoán sẽ được hưởng lợi khi nó thể hiện sự cải thiện về tỷ lệ lấp đầy và có khả năng tận dụng các cơ hội mua lại.
Trong một tin tức gần đây khác, Boston Properties (BXP) đã báo cáo thu nhập quý IV cho năm 2024, với kết quả cho thấy sự thiếu hụt đáng kể về thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS), ở mức -1,45 đô la so với 0,48 đô la dự kiến. Mặc dù vậy, doanh thu của công ty đã vượt quá mong đợi, đạt 858,6 triệu đô la so với dự kiến 836,85 triệu đô la. Ngoài ra, Boston Properties đã tăng 4% doanh thu hàng năm, phản ánh hiệu suất hàng đầu mạnh mẽ. Trong một động thái chiến lược, BXP đã công bố một liên doanh để phát triển một dự án dân cư ở Thành phố Jersey, New Jersey, cùng với CrossHarbor Capital và Tổ chức Albanese, với BXP nắm giữ 19% cổ phần phổ thông và đóng góp 65 triệu đô la vốn chủ sở hữu ưu đãi.
Trong khi đó, nhà phân tích Upal Rana của KeyBanc duy trì xếp hạng Trọng số ngành đối với Boston Properties, lưu ý kỳ vọng tỷ lệ lấp đầy sẽ giảm trong nửa đầu năm 2025, với khả năng ổn định và cải thiện trong nửa cuối năm. Rana nhấn mạnh việc mở rộng đường ống phát triển của công ty nhưng cảnh báo về khả năng hoạt động kém hiệu quả nếu hoạt động cho thuê không theo kịp. Bất chấp những thất bại về thu nhập, Boston Properties đã thể hiện hoạt động cho thuê mạnh mẽ, với 5.6 triệu feet vuông được cho thuê vào năm 2024, đánh dấu mức tăng 35% so với năm trước.
Trong tương lai, Boston Properties đã đưa ra hướng dẫn cho năm 2025, dự kiến quỹ từ hoạt động (FFO) từ 6,77 đến 6,95 đô la cho mỗi cổ phiếu. Công ty dự đoán sự gia tăng khiêm tốn về diện tích cho thuê và tiềm năng tăng trưởng có ý nghĩa vào năm 2026-2027, được hỗ trợ bởi quy trình phát triển khoảng 2.3 triệu feet vuông. Những phát triển này nhấn mạnh sự tập trung chiến lược của Boston Properties vào việc mở rộng danh mục đầu tư và tận dụng các cơ hội ở các thị trường trọng điểm.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.