Hôm thứ Hai, Evercore ISI, một công ty đầu tư được đánh giá cao, đã công bố nâng cấp American Homes 4 Rent (NYSE: AMH) từ "In Line" lên "Outperform". Cùng với việc nâng cấp, công ty cũng tăng mục tiêu giá cho cổ phiếu của công ty từ 41,00 đô la lên 42,00 đô la. Điều chỉnh này cho thấy lợi nhuận tiềm năng khoảng 16%, bao gồm cả cổ tức.
Việc nâng cấp được thúc đẩy bởi kỳ vọng rằng lãi suất thế chấp cao sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu cho thuê một gia đình, có khả năng làm tăng sức mạnh định giá của American Homes 4 Rent vào năm 2025 và hơn thế nữa. Nhà phân tích trích dẫn rằng nếu các chính sách kinh tế giữ lãi suất thế chấp tăng cao, xu hướng thuê nhà thay vì sở hữu nhà có thể sẽ tồn tại, mang lại lợi ích cho các công ty như American Homes 4 Rent.
American Homes 4 Rent đã chứng minh một hồ sơ theo dõi mạnh mẽ, đặc biệt là vào năm 2023, nơi nó vượt trội so với các công ty cùng ngành về tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng (NOI). Xu hướng này được dự đoán sẽ tiếp tục vào năm 2024 và 2025, với các công ty cho thuê một gia đình (SFR) dự kiến sẽ vượt qua các quỹ tín thác đầu tư bất động sản căn hộ (REITs) về hiệu suất.
Nhà phân tích cũng nhấn mạnh rằng American Homes 4 Rent hiện đang giao dịch với tỷ lệ vốn hóa ngụ ý là 5,8%. Lãi suất này cao hơn 60 điểm cơ bản so với mức trung bình dài hạn, cho thấy một cổ phiếu có khả năng bị định giá thấp so với REIT căn hộ, được giao dịch với lãi suất giới hạn ngụ ý dao động từ 4,9% đến 5,6%, với mức trung bình là 5,2%.
Tóm lại, việc nâng hạng Evercore ISI phản ánh triển vọng tích cực về vị thế của American Homes 4 Rent trên thị trường, đặc biệt là so với các công ty cùng ngành trong phân khúc căn hộ. Phân tích của công ty cho thấy tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ và cơ hội đầu tư hấp dẫn trong không gian cho thuê dành cho một gia đình.
Trong các tin tức gần đây khác, American Homes 4 Rent đã báo cáo kết quả tài chính đáng khích lệ trong quý thứ ba, bao gồm tăng trưởng doanh thu 4,4% so với cùng kỳ năm ngoái và thu nhập hoạt động ròng cốt lõi tăng 5,4%. Chương trình phát triển của công ty được thiết lập để cung cấp 2.300 ngôi nhà trong năm nay và đã mua 1.700 ngôi nhà với giá 480 triệu đô la, với thu nhập hoạt động ròng dự kiến 6%.
Bất chấp những thách thức như tác động của bão, AMH báo cáo thu nhập ròng là 73,8 triệu đô la, tương đương 0,20 đô la cho mỗi cổ phiếu pha loãng. Công ty đã sửa đổi hướng dẫn năm 2024 để bao gồm các quỹ cốt lõi từ hoạt động là 1,77 đô la mỗi cổ phiếu.
Về công suất phòng, tỷ lệ vẫn ở mức cao 95,2%, với tăng trưởng giá thuê dự kiến ở mức 3-4% cho năm 2025.
Keefe, Bruyette &; Woods đã điều chỉnh mục tiêu giá cho American Homes 4 Rent lên 38 đô la từ 39 đô la trước đó, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Hiệu suất Thị trường đối với cổ phiếu.
Điều này theo sau kết quả quý III của công ty, vượt qua kỳ vọng do doanh thu bất động sản được cải thiện và chi phí hoạt động bất động sản giảm. Những phát triển gần đây cho thấy hiệu suất mạnh mẽ của AMH, được thúc đẩy bởi các chương trình mua lại và phát triển chiến lược.
Công ty vẫn lạc quan về việc nắm bắt nhu cầu thị trường và duy trì hiệu suất mạnh mẽ vào năm 2025.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Thêm vào triển vọng tích cực của Evercore ISI về American Homes 4 Rent (NYSE: AMH), dữ liệu gần đây từ InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh cho tình hình tài chính và hiệu suất thị trường của công ty.
Vốn hóa thị trường của AMH ở mức 13,66 tỷ USD, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trong thị trường cho thuê dành cho một gia đình. Tăng trưởng doanh thu của công ty là 6,57% trong mười hai tháng qua phù hợp với kỳ vọng của nhà phân tích về hiệu suất mạnh mẽ tiếp tục trong lĩnh vực này. Sự tăng trưởng này được hỗ trợ bởi biên lợi nhuận gộp lành mạnh là 55,3%, cho thấy hoạt động hiệu quả trong việc quản lý tài sản cho thuê của mình.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng AMH đã tăng cổ tức trong 4 năm liên tiếp, một tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Tỷ suất cổ tức hiện tại là 2,81% bổ sung vào tổng lợi nhuận tiềm năng được đề cập trong bản nâng cấp Evercore ISI. Ngoài ra, tài sản lưu động của AMH vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn cho thấy sự ổn định tài chính, điều này rất quan trọng trong lĩnh vực bất động sản thâm dụng vốn.
Điều đáng chú ý là AMH đang giao dịch ở bội số thu nhập cao, với tỷ lệ P/E là 38,57. Định giá này có thể được chứng minh bằng kỳ vọng của thị trường về sự tăng trưởng liên tục trong thị trường cho thuê một gia đình, như được nêu trong bản nâng cấp của nhà phân tích.
Đối với các nhà đầu tư tìm kiếm sự hiểu biết sâu sắc hơn về tiềm năng của AMH, InvestingPro cung cấp thêm 5 lời khuyên, cung cấp phân tích toàn diện hơn về triển vọng của công ty trong bối cảnh bất động sản đang phát triển.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.