Giá dầu giảm khi thị trường đánh giá tác động thuế quan từ Ấn Độ và dữ liệu tồn kho tại Mỹ
Thứ Ba, Deutsche Bank đã bắt đầu đưa tin về Công ty Macerich (NYSE:MAC) với xếp hạng Giữ và đặt mục tiêu giá là 22,00 đô la. Công ty, hiện được định giá 5,1 tỷ USD, đã chứng kiến cổ phiếu của mình tăng hơn 52% trong sáu tháng qua, giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 22,27 USD. Công ty đã vạch ra chiến lược "Con đường phía trước" của Công ty Macerich, nhằm mục đích hợp lý hóa hoạt động, nâng cao chất lượng danh mục đầu tư và giảm nợ để định vị công ty tăng trưởng thu nhập bền vững trong những năm tới.
Ban lãnh đạo của Công ty Macerich đã tích cực thực hiện chiến lược này, đã phát hành hơn 600 triệu đô la vốn chủ sở hữu và giảm hoặc có kế hoạch trả nợ 1,17 tỷ đô la. Những hành động này đã cải thiện đáng kể định giá của công ty, hiện đang ở mức 14,0 lần giá trên vốn từ hoạt động (P/FFO), so với mức trung bình 5 năm là 7,0 lần.
Theo phân tích của InvestingPro , công ty hiện đang giao dịch với tỷ lệ P/E là 60x và duy trì thành tích ấn tượng trong 31 năm về các khoản thanh toán cổ tức liên tiếp.
Bất chấp những cải thiện này, Deutsche Bank đề xuất một cách tiếp cận thận trọng trong thời gian tới. Công ty vẫn còn khoản nợ bổ sung 800 triệu đô la cần giảm và có kế hoạch chi từ 175 đến 200 triệu đô la hàng năm cho phát triển. Danh mục đầu tư cũng yêu cầu cho thuê và một số khoản nợ sẽ cần được tái cấp vốn. Nhà phân tích lưu ý những thách thức tiềm ẩn trong ngắn hạn, chẳng hạn như thuế quan và lãi suất tăng, có thể ảnh hưởng đến tiến độ.
Deutsche Bank dự đoán rằng chất xúc tác chính cho Công ty Macerich sẽ là sự trở lại tăng trưởng thu nhập dương. Tuy nhiên, nhà phân tích tin rằng điều này khó có thể xảy ra sớm nhất trước năm 2026, biện minh cho quyết định duy trì xếp hạng Giữ tại thời điểm này.
Trong một tin tức gần đây khác, Công ty Macerich đã được chú ý với một số phát triển đáng kể. Công ty đã báo cáo mức giảm 14,4% so với cùng kỳ năm ngoái đối với các quỹ cốt lõi từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu (FFOPS) xuống còn 0,38 đô la trong quý III năm 2024. Sự thiếu hụt thu nhập phi cho thuê này đã khiến Goldman Sachs sửa đổi dự báo năm 2025 về FFO trên mỗi cổ phiếu của Macerich giảm 9%.
Ngoài ra, Macerich đã công bố chào bán ra công chúng 18 triệu cổ phiếu phổ thông, được bổ sung bởi tiền mặt hiện có, để trả khoản vay thế chấp trị giá 478,0 triệu đô la được bảo đảm bởi tài sản Washington Square của mình.
Các công ty phân tích cũng đã điều chỉnh triển vọng của họ về công ty. Piper Sandler đã nâng mục tiêu giá lên 17 đô la từ 14 đô la, trong khi vẫn duy trì xếp hạng thấp hơn. JPMorgan cũng đã tăng giá mục tiêu từ 16,00 đô la lên 22,00 đô la, nhưng vẫn giữ xếp hạng thấp hơn. Mizuho đã nâng cấp Macerich lên xếp hạng trung lập và nâng mục tiêu giá lên 22 USD.
Những phát triển gần đây này cung cấp cho các nhà đầu tư những hiểu biết sâu sắc về định hướng chiến lược và sức khỏe tài chính của công ty. Tuy nhiên, kết quả thực tế có thể khác với các tuyên bố hướng tới tương lai này do rủi ro và sự không chắc chắn vốn có.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.