Giá vàng hôm nay 27-7: Xuất hiện dự báo bất ngờ
Hôm thứ Hai, nhà phân tích Aaron Hecht của Citizens JMP đã duy trì xếp hạng Market Performance đối với Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE: IIPR) sau các vụ vỡ nợ gần đây. Innovative Industrial Properties tiết lộ vào thứ Sáu rằng ba trong số những người thuê nhà và một người vay vay đã không trả được các khoản thanh toán của họ, xảy ra sau khi PharmaCann, người thuê lớn nhất của công ty, vỡ nợ hai tuần trước đó. Kết quả là, 27% nguồn thu nhập cho thuê và hoạt động ròng của Innovative Industrial Properties hiện đang vỡ nợ, thể hiện khoản lỗ doanh thu hàng năm là 78 triệu đô la, tương đương khoảng 2,85 đô la trên mỗi cổ phiếu của quỹ từ hoạt động (FFO) / quỹ có sẵn để phân phối (FAD). Theo dữ liệu của InvestingPro , công ty duy trì sức khỏe tài chính mạnh mẽ với tỷ lệ hiện tại là 2,82 lần, cho thấy đủ thanh khoản để vượt qua những thách thức ngắn hạn.
Cổ phiếu của công ty đã trải qua một đợt suy thoái trong giao dịch hậu mãi và dự kiến sẽ biến động khi mở cửa vào thứ Hai. Cổ phiếu đã giảm hơn 51% trong sáu tháng qua, với dữ liệu của InvestingPro cho thấy giá hiện tại ở mức 63,75 đô la, thấp hơn nhiều so với mức cao nhất trong 52 tuần là 138,35 đô la. Hecht lưu ý rằng ban lãnh đạo của Innovative Industrial Properties đang có lập trường vững chắc về các hợp đồng thuê bằng cách từ chối thanh toán một phần sau sự sụp đổ với PharmaCann. Cách tiếp cận này được coi là tích cực, đặc biệt là vì công ty đã giảm 16% giá thuê cơ bản và quá trình thuê lại tài sản có thể mất nhiều năm. Bất chấp những thách thức này, công ty vẫn duy trì tỷ suất cổ tức ấn tượng 11,92%.
Bất chấp những thách thức, nhà phân tích tin rằng các vấn đề hiện tại đã được tính đến trong giá cổ phiếu. Innovative Industrial Properties hiện đang giao dịch ở mức gấp 11 lần FFO ước tính năm 2025, so với chỉ số Citizens REIT, giao dịch ở mức 20 lần. Nhà phân tích kết luận rằng với sự sụt giảm tâm lý nhà đầu tư do các nhà điều hành vỡ nợ và mối liên hệ với một ngành không được ưa chuộng, cổ phiếu dường như được định giá hợp lý với mức giá hiện tại. Tuy nhiên, phân tích Giá trị hợp lý của InvestingPro cho thấy cổ phiếu hiện đang bị định giá thấp, với các số liệu và thông tin chi tiết bổ sung có sẵn trong Báo cáo Nghiên cứu chuyên nghiệp toàn diện, bao gồm hơn 1.400 cổ phiếu Hoa Kỳ.
Trong một tin tức gần đây khác, Innovative Industrial Properties đã báo cáo kết quả quý IV năm 2024, với Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) đạt 2,03 đô la mỗi cổ phiếu, vượt qua cả ước tính của nhà phân tích và sự đồng thuận. Bất chấp kết quả tích cực này, công ty đang phải đối mặt với những thách thức đáng kể do người thuê vỡ nợ. PharmaCann, một người thuê chịu trách nhiệm về một phần đáng kể doanh thu cho thuê, đã không trả được các hợp đồng thuê ảnh hưởng đến tài sản trên nhiều tiểu bang, tổng cộng khoảng 2,7 triệu đô la tiền thuê chưa thanh toán. Đáp lại, Innovative Industrial Properties đang thảo luận với PharmaCann và có thể xem xét các thủ tục trục xuất nếu cần thiết.
Ngoài ra, công ty đã mở rộng chương trình chào bán cổ phiếu trên thị trường lên 500 triệu đô la, với cổ phiếu trị giá gần 489,9 triệu đô la vẫn có sẵn để bán. Việc mở rộng này nhằm mục đích huy động vốn để đầu tư thêm vào tài sản bất động sản. Các công ty phân tích đã phản ứng với những diễn biến này, với việc Compass Point hạ xếp hạng cổ phiếu xuống Bán và hạ mục tiêu giá xuống 50 đô la và Piper Sandler điều chỉnh mục tiêu giá xuống 60 đô la trong khi vẫn duy trì xếp hạng Underweight. Trong khi đó, Citizens JMP duy trì xếp hạng Market Performance, lưu ý rằng công ty cần phải giải quyết các vấn đề của người thuê để điều chỉnh lại định giá cổ phiếu của mình với các tiêu chuẩn lịch sử. Những phát triển gần đây này phản ánh những thách thức đang diễn ra và các thao tác chiến lược mà Bất động sản Công nghiệp Sáng tạo đang thực hiện trong bối cảnh ngành công nghiệp cần sa đang thay đổi.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.