Giá dầu giảm khi thị trường đánh giá tác động thuế quan từ Ấn Độ và dữ liệu tồn kho tại Mỹ
Vào thứ Năm, các nhà phân tích của Jefferies đã nâng xếp hạng cổ phiếu The Macerich Company (NYSE:MAC) từ Giữ lên Mua và nâng mục tiêu giá lên 23,00 đô la từ 19,00 đô la trước đó. Việc nâng cấp phản ánh triển vọng tích cực về hiệu suất trong tương lai của công ty, với kỳ vọng về sức mạnh chi tiêu của người tiêu dùng tiếp tục và lưu lượng truy cập vào trung tâm mua sắm tăng lên mang lại lợi ích cho Macerich.
Theo dữ liệu của InvestingPro , công ty, hiện được định giá 5,09 tỷ USD, đã duy trì chi trả cổ tức ấn tượng trong 31 năm liên tiếp, thể hiện lợi nhuận ổn định của cổ đông bất chấp biến động của thị trường.
Sự lạc quan của các nhà phân tích dựa trên một số chỉ số chính. Doanh số bán lẻ đã chứng kiến mức tăng từ đầu năm đến nay (YTD) là 2,5% và lưu lượng truy cập vào trung tâm mua sắm cũng tăng 1,0% từ đầu năm đến nay. Những xu hướng này được dự đoán sẽ tồn tại trong năm tới, cho thấy một môi trường mạnh mẽ để các trung tâm mua sắm tận dụng sức mạnh định giá được cải thiện.
Các sáng kiến chiến lược của Macerich cũng đã góp phần nâng hạng xếp hạng. Công ty đã tích cực theo đuổi Kế hoạch Con đường phía trước, nhằm mục đích hợp lý hóa các hoạt động thông qua hợp nhất tài sản. Hơn nữa, Macerich đã và đang làm việc để giảm đòn bẩy bảng cân đối kế toán của mình, nổi bật là việc mua lại danh mục đầu tư PPRT và hoán đổi nợ tăng lên cho vốn chủ sở hữu. Hoán đổi này ngụ ý tỷ lệ vốn hóa khoảng 7,2% so với lãi suất nợ khoảng 9,2%, một động thái mà Jefferies tin rằng biện minh cho việc mở rộng bội số của công ty.
Cổ phiếu đã cho thấy sự tăng trưởng đáng kể, tăng 35% kể từ ngày 1 tháng 6. Nó hiện đang được giao dịch ở mức giá trên tiền từ hoạt động (P / FFO) gấp 12,5 lần dựa trên số liệu dự kiến năm 2025. Mục tiêu giá mới là 23 đô la cho thấy bội số P / FFO là 14,2 lần cho năm 2025, cho thấy tiềm năng tăng giá hơn nữa cho cổ phiếu.
Đánh giá cập nhật của Jefferies về cổ phiếu của Macerich cung cấp cho các nhà đầu tư triển vọng sửa đổi về định giá và vị thế thị trường của công ty, được hỗ trợ bởi dữ liệu chi tiêu của người tiêu dùng vững chắc và các thao tác tài chính chiến lược.
Trong một tin tức gần đây khác, Công ty Macerich đã trở thành chủ đề của một số phát triển quan trọng. Deutsche Bank đã bắt đầu xếp hạng Giữ đối với cổ phiếu của Macerich, với lý do những thách thức tiềm ẩn trong việc thực hiện phía trước. Công ty cũng thu hút sự chú ý đến chiến lược "Con đường phía trước" của Macerich, nhằm nâng cao chất lượng danh mục đầu tư và giảm nợ. Trong khi đó, công ty đã huy động được hơn 600 triệu USD vốn chủ sở hữu và có kế hoạch trả nợ 1,17 tỷ USD.
Macerich cũng đã báo cáo mức giảm 14,4% so với cùng kỳ năm ngoái đối với các quỹ cốt lõi từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu (FFOPS) xuống còn 0,38 đô la trong quý III năm 2024. Sau đó, Goldman Sachs đã điều chỉnh dự báo năm 2025 về FFO trên mỗi cổ phiếu của Macerich xuống 9%. Ngoài ra, công ty đã công bố chào bán ra công chúng 18 triệu cổ phiếu phổ thông để trả khoản vay thế chấp trị giá 478,0 triệu đô la được bảo đảm bởi tài sản Washington Square của mình.
Về đánh giá của các nhà phân tích, Piper Sandler, JPMorgan và Mizuho đều đã điều chỉnh triển vọng của họ về Macerich. Piper Sandler đã tăng pJPMorganget lên 17 đô la từ 14 đô la, duy trì xếp hạng thấp cân nặng. JPMorgan đã tăng mục tiêu giá từ 16,00 đô la lên 22,00 đô la, nhưng vẫn giữ xếp hạng thấp hơn. Mizuho đã nâng cấp Macerich lên xếp hạng trung lập và nâng mục tiêu giá lên 22 đô la.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.