Rủi ro chính phủ sụp đổ: Chứng khoán Pháp giảm mạnh, thị trường châu Âu chao đảo
Vào thứ Ba, Mizuho Securities đã điều chỉnh lập trường của mình đối với Kilroy Realty Corporation (NYSE: KRC), hạ xếp hạng cổ phiếu của quỹ tín thác đầu tư bất động sản từ Vượt trội xuống Trung lập. Công ty cũng điều chỉnh mục tiêu giá cho Kilroy Realty, giảm xuống còn 43 USD từ 45 USD trước đó.
Theo dữ liệu của InvestingPro , công ty duy trì điểm sức khỏe tài chính "Tốt", với tài sản lưu động vượt quá các nghĩa vụ ngắn hạn và tỷ lệ thanh toán hiện tại lành mạnh là 1,39.
Việc hạ xếp hạng của các nhà phân tích Mizuho được thúc đẩy bởi sự kết hợp của các yếu tố ảnh hưởng đến hiệu suất của công ty. Các nhà phân tích lưu ý rằng các nguyên tắc cơ bản của thị trường văn phòng ở một số thị trường phụ của Kilroy Realty hiện đang chậm chạp, với rất ít dấu hiệu cho thấy sự cải thiện sắp xảy ra.
Ngoài ra, hoạt động cho thuê cho lĩnh vực Khoa học Đời sống tại dự án Oyster Point quan trọng của Kilroy đã bị hạn chế, với lo ngại rằng lãi suất vốn hóa đang giảm dần. Bất chấp những thách thức này, KRC đã duy trì chi trả cổ tức trong 28 năm liên tiếp, hiện đang cung cấp lợi suất 5,46%.
Những lo ngại này đã khiến Mizuho tin rằng ước tính đồng thuận cho các khoản tiền từ hoạt động (FFO) của Kilroy Realty là quá lạc quan. Các nhà phân tích dự báo rằng có thể mất từ sáu đến mười hai tháng để xây dựng lại mức lấp đầy. Họ cũng thấy rất ít dấu hiệu cho thấy sự hồi sinh trong các lĩnh vực công nghệ truyền thống quay trở lại không gian văn phòng, điều này ảnh hưởng đến dự báo của họ. Ước tính FFO của Mizuho hiện thấp hơn 2% so với sự đồng thuận của Street.
Mục tiêu giá mới là 43 đô la do Mizuho đặt ra cho thấy mức tăng tiềm năng khiêm tốn 6% cho cổ phiếu Kilroy Realty. Các nhà phân tích kết luận rằng hồ sơ rủi ro-phần thưởng cho cổ phiếu là cân bằng, với cả kết quả tăng và giảm đều có khả năng như nhau. Việc tái định vị này của Mizuho phản ánh triển vọng thận trọng về hiệu quả tài chính ngắn hạn của Kilroy Realty.
Trong các tin tức gần đây khác, Kilroy Realty đã trở thành chủ đề của các nhà phân tích khác nhau và đã báo cáo hiệu suất mạnh mẽ trong cuộc gọi thu nhập quý III. JPMorgan đã nâng cấp cổ phiếu của Kilroy Realty từ xếp hạng Trung lập lên Tăng Tỷ Trọng, dự đoán sự phục hồi trong các hoạt động cho thuê trên các thị trường chính ở Bờ Tây của công ty vào năm 2025. Đáng chú ý, dự án phát triển KOP II của công ty, hiện không có khách thuê, được coi là một ảnh hưởng tích cực tiềm năng đến triển vọng của công ty.
Ngược lại, Scotiabank đã hạ xếp hạng cổ phiếu của công ty từ Sector Perform xuống Sector Underperform, với lý do kỳ vọng về những thách thức tiếp tục về tỷ lệ lấp đầy trong các năm 2025 và 2026. Đánh giá của Scotiabank cho thấy Kilroy Realty sẽ cần tăng đáng kể hoạt động cho thuê mới để duy trì mức lấp đầy ổn định.
Về mặt thu nhập, Kilroy Realty đã báo cáo mức tăng vốn từ hoạt động (FFO) lên 1,17 đô la trên mỗi cổ phiếu và nâng hướng dẫn FFO cả năm. Công ty cũng đã ký hợp đồng thuê tổng cộng 436.000 feet vuông, bao gồm cả hợp đồng thuê đáng chú ý với NVIDIA. Bất chấp việc hết hạn hợp đồng thuê sắp tới và người thuê phá sản tại 4400 Bohannon và 4690 Executive Drive, các chiến lược quản lý chủ động của Kilroy Realty nhằm duy trì tăng trưởng ổn định. Đây là những phát triển gần đây trong hoạt động của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.