Giá vàng mất đà: Khả năng rơi về mốc 3.000 USD/ounce?
Vào thứ Sáu, nhà phân tích Mitch Germain của JMP Securities đã duy trì xếp hạng Market Outperform đối với Global Net Lease (NYSE:GNL), cùng với mục tiêu giá 9,00 đô la kiên định. Theo dữ liệu của InvestingPro , GNL hiện giao dịch ở mức 7,97 đô la với vốn hóa thị trường là 1,84 tỷ đô la, cho thấy tiềm năng tăng giá dựa trên mục tiêu của nhà phân tích. Tuyên bố của Germain nhấn mạnh việc công ty đã hoàn thành giai đoạn đầu của đợt bán danh mục đầu tư trung tâm mua sắm trị giá 1,8 tỷ đô la gần đây. Động thái này là một nỗ lực chiến lược của Global Net Lease nhằm giảm đáng kể đòn bẩy, mục tiêu chính trong các kế hoạch tương lai của ban quản lý. Việc bán cũng được kỳ vọng sẽ làm giảm chi phí chung của công ty và đơn giản hóa cấu trúc của công ty.
Germain lưu ý rằng việc bán là một bước quan trọng để Global Net Lease đạt được tỷ lệ đòn bẩy mục tiêu, hướng đến tỷ lệ nợ trên EBITDA cao gấp 6 lần ở điểm giữa. Công ty đã tập trung vào việc giảm đòn bẩy kể từ đầu năm 2024, công bố hơn 3 tỷ đô la bán tài sản trong năm qua. Theo Germain, việc giảm đòn bẩy là động lực chính cho khả năng mở rộng nhiều tiềm năng và những hành động gần đây này đã thay đổi nhận thức của cộng đồng đầu tư về Global Net Lease.
Nhà phân tích chỉ ra rằng kể từ khi công bố bán danh mục đầu tư vào ngày 26 tháng 2, cổ phiếu của Global Net Lease đã tăng giá trị khoảng 8%, trái ngược với mức giảm 3% của Chỉ số MSCI REIT RMZ. Hiệu suất này cho thấy những nỗ lực của công ty đang được thị trường ghi nhận. Dữ liệu của InvestingPro cho thấy cổ phiếu đã mang lại lợi nhuận ấn tượng 13,56% từ đầu năm đến nay, với mức tăng trưởng doanh thu là 56,29% trong mười hai tháng qua.
Bất chấp sự tiến bộ và sự liên kết của công ty với các công ty ủy thác đầu tư bất động sản cho thuê ròng (REIT) về đòn bẩy và đặc điểm danh mục đầu tư, định giá của Global Net Lease vẫn thấp. Cổ phiếu hiện đang giao dịch ở mức gấp 8 lần so với số tiền điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) ước tính năm 2025 trên mỗi cổ phiếu. Con số này thấp hơn đáng kể so với bội số giữa 13 lần mà các REIT cho thuê ròng thường giao dịch. Germain coi việc định giá thấp này là không chính đáng, do những bước tiến của công ty trong việc giảm đòn bẩy và nâng cao danh mục đầu tư của mình. Phân tích của InvestingPro cho thấy cổ phiếu hiện đang bị định giá thấp, đồng thời mang lại tỷ suất cổ tức hấp dẫn 13,8%. Khám phá thêm thông tin chi tiết và 6 ProTips bổ sung cho GNL với đăng ký InvestingPro, bao gồm các chỉ số định giá chi tiết và các chỉ số tiềm năng tăng trưởng.
Trong một tin tức gần đây khác, Global Net Lease, Inc. đã công bố một thỏa thuận ràng buộc để bán 100 bất động sản không cốt lõi với giá 1,8 tỷ USD, một động thái mà Fitch Ratings đã phản ứng bằng cách đưa công ty vào Rating Watch Positive. Giao dịch này dự kiến sẽ hỗ trợ đáng kể trong việc giảm đòn bẩy của công ty. Ngoài ra, Global Net Lease đã báo cáo kết quả tài chính cho năm 2024, mặc dù các số liệu cụ thể không được tiết lộ trong bối cảnh được cung cấp. Truist Securities duy trì xếp hạng Giữ đối với công ty, điều chỉnh dự báo AFFO giảm, với lý do bán tài sản là yếu tố chính. Công ty dự đoán AFFO trên mỗi cổ phiếu sẽ giảm 29% vào năm 2025 và giảm hơn nữa vào năm 2026. Trong khi đó, JMP Securities duy trì xếp hạng Market Outperform với mục tiêu giá 9 đô la, làm nổi bật chiến lược bán tài sản hiệu quả của công ty. Global Net Lease cũng sửa đổi giới hạn sở hữu cho các nhà đầu tư được chọn, cho phép họ tăng cổ phần của mình trong công ty. Điều này đi kèm với chương trình mua lại cổ phiếu trị giá 300 triệu USD gần đây của công ty, mà Fitch cho rằng kém thuận lợi hơn so với các mục tiêu giảm nợ của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.