Cổ phiếu EastGroup Properties được Raymond James nâng cấp lên Mua mạnh trong bối cảnh định giá hấp dẫn

Hôm thứ Tư, EastGroup Properties (NYSE: EGP), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) chuyên về bất động sản công nghiệp với vốn hóa thị trường là 8,4 tỷ đô la, đã nhận được xếp hạng cổ phiếu từ Raymond James. Nhà phân tích của công ty đã nâng xếp hạng từ Outperform lên Strong Buy và tăng mục tiêu giá cho cổ phiếu của công ty lên 200 USD từ mục tiêu trước đó là 185 USD. Hiện đang giao dịch ở mức 170,25 đô la, cổ phiếu đã cho thấy khả năng phục hồi với lợi nhuận 0,4% trong năm qua.

Nhà phân tích trích dẫn một số lý do cho triển vọng lạc quan về EastGroup Properties. Một yếu tố quan trọng là kỳ vọng rằng tăng trưởng Thu nhập hoạt động ròng (NOI) của EastGroup sẽ giảm tốc độ chậm hơn so với các công ty cùng ngành. Điều này là do công ty tập trung vào các tòa nhà công nghiệp nhỏ hơn, nhiều người thuê, còn được gọi là các cơ sở "vịnh nông", thường phải đối mặt với ít áp lực cung hơn và trong lịch sử đã chứng minh nhu cầu có khả năng phục hồi hơn so với các trung tâm phân phối lớn hơn. Theo InvestingPro, công ty đã duy trì chuỗi 47 năm chi trả cổ tức nhất quán ấn tượng, với lợi suất hiện tại là 3,29%.

Ngoài ra, nhà phân tích chỉ ra định giá hấp dẫn của EastGroup Properties. Định giá được coi là hấp dẫn cả về mặt tuyệt đối và liên quan đến lĩnh vực. Công ty cũng được dự đoán sẽ dẫn đầu lĩnh vực của mình về tăng trưởng Quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) đến năm 2026, với tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) ước tính là 13%, so với mức trung bình của công ty cùng ngành là 9%.

Sức mạnh bảng cân đối kế toán của EastGroup là một yếu tố khác góp phần nâng hạng xếp hạng. Sự ổn định tài chính của công ty và năng lực cho các hoạt động tăng trưởng bên ngoài được coi là những chỉ số tích cực. Hơn nữa, do quy mô nhỏ hơn của EastGroup so với một số công ty cùng ngành, bất kỳ sự tăng trưởng bên ngoài nào đạt được dự kiến sẽ có tác động đáng kể hơn đến hoạt động của công ty.

Lập trường tích cực của Raymond James đối với EastGroup Properties phản ánh sự tự tin vào định vị chiến lược của công ty trong thị trường bất động sản công nghiệp, cũng như tiềm năng tăng trưởng tài chính bền vững và khả năng phục hồi trước những cơn gió ngược của ngành. Mục tiêu giá mới là 200 đô la thể hiện một cuộc bỏ phiếu tín nhiệm vào triển vọng tương lai của công ty.

Trong một tin tức gần đây khác, EastGroup Properties, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, đã đưa ra một thỏa thuận tài chính đại lý bán hàng với khả năng bán cổ phiếu trị giá lên đến 1 tỷ đô la. Số tiền thu được dành cho các mục đích chung của công ty, bao gồm trả nợ và mua lại hoặc phát triển tài sản. Điều này theo sau một chương trình trước đó, có khoảng 3,8 triệu đô la cổ phiếu chưa bán.

Trong các điểm nổi bật về tài chính, EastGroup Properties đã báo cáo mức tăng 9,2% vốn từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu trong quý 3 năm 2024, so với cùng kỳ năm ngoái, với tỷ lệ lấp đầy mạnh mẽ là 96,5%. Công ty cũng dự kiến FFO trên mỗi cổ phiếu là 2,13 đến 2,17 đô la cho quý 4 và 8,33 đến 8,37 đô la cho cả năm.

Về thương vụ mua lại, EastGroup chuẩn bị mua lại Trung tâm Thương mại Hays ở Nam Austin và đang xem xét các thương vụ mua lại bổ sung. Công ty cũng đã điều chỉnh dự báo phát triển của mình và tăng hướng dẫn mua lại và thu được vốn. Cuối cùng, EastGroup đang khám phá khả năng chuyển đổi tài sản trung tâm dữ liệu ở các thị trường trọng điểm trong khi vẫn tập trung vào phát triển công nghiệp.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.