“Bốc hơi” 74 điểm trong 2 phiên: VN-Index đang điều chỉnh hay đảo chiều?
Thứ Ba - Deutsche Bank đã bắt đầu đưa tin về EastGroup Properties (NYSE: EGP), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về bất động sản công nghiệp, với xếp hạng Mua và giá mục tiêu 180 đô la. Với vốn hóa thị trường là 7,83 tỷ đô la và tăng trưởng doanh thu ấn tượng là 14,75% trong mười hai tháng qua, công ty đã thể hiện hiệu suất mạnh mẽ.
Các nhà phân tích của công ty nghiên cứu nhấn mạnh khả năng phục hồi của EastGroup Properties đối với các vấn đề cung và cầu hiện tại trong ngành, so với các công ty cùng ngành. Theo phân tích của InvestingPro , có 10 mẹo đầu tư chính dành cho EGP, cung cấp thông tin chi tiết quan trọng cho các nhà đầu tư đang xem xét REIT này.
Các nhà phân tích lưu ý rằng việc EastGroup tiếp xúc hạn chế với Nam California là có lợi, với động lực thị trường của khu vực. Họ cũng chỉ ra rằng sự tập trung chiến lược của công ty vào các tài sản vịnh nông trong danh mục đầu tư Sunbelt của mình giúp giảm thiểu mối lo ngại về nguồn cung phổ biến do việc cung cấp các sản phẩm phân phối kho lớn ở các thị trường trọng điểm của mình. Vị trí chiến lược này đã giúp duy trì tỷ suất lợi nhuận gộp mạnh mẽ là 72,86%.
Thỏa thuận lao động gần đây giữa công đoàn Hiệp hội Bờ biển Quốc tế và Liên minh Hàng hải Hoa Kỳ, đạt được vào đầu tháng Giêng, cũng được coi là một bước phát triển tích cực đối với EastGroup. Thỏa thuận này làm giảm nguy cơ đình công tại các cảng lớn trên Bờ Vịnh, vốn là trung tâm trong hoạt động của công ty và có thể tác động tiêu cực đến nhu cầu đối với các tài sản của EastGroup.
Các nhà phân tích của Deutsche Bank nhấn mạnh vị thế thanh khoản mạnh mẽ của EastGroup, được củng cố bởi nguồn vốn huy động khi giá cổ phiếu cao hơn. Chiến lược tài chính này dự kiến sẽ hỗ trợ tăng trưởng bên ngoài của công ty và góp phần tăng trưởng thu nhập mạnh mẽ hơn so với các công ty cùng ngành trong năm 2025 và 2026. Đáng chú ý, công ty đã duy trì chi trả cổ tức trong 47 năm liên tiếp và đã tăng cổ tức trong 13 năm liên tiếp, hiện đang mang lại lợi suất 3,53%.
Định giá của EastGroup Properties, với bội số giá trên vốn từ hoạt động (P/FFO) gấp 17,7 lần so với mức trung bình ngang hàng là 17,3 lần, cũng được cho là tạo ra một kịch bản rủi ro/phần thưởng hấp dẫn cho các nhà đầu tư. P/FFO là một thước đo phổ biến được sử dụng để đánh giá giá trị của các khoản đầu tư bất động sản tạo thu nhập như REIT.
Trong khi giao dịch với tỷ lệ P/E là 32,59x, phân tích Giá trị hợp lý của InvestingPro cho thấy cổ phiếu được định giá quá cao một chút ở mức hiện tại. Để phân tích toàn diện về định giá và triển vọng tăng trưởng của EGP, các nhà đầu tư có thể truy cập Báo cáo nghiên cứu chuyên nghiệp chi tiết, dành riêng cho người đăng ký InvestingPro.
Trong một tin tức gần đây khác, EastGroup Properties đã trở thành chủ đề của một số phát triển quan trọng. Các nhà phân tích của Jefferies đã nâng cấp cổ phiếu của EastGroup từ Hold lên Buy, trích dẫn xu hướng onshoring/nearshoring, hồ sơ theo dõi nhất quán vượt trội so với kỳ vọng thu nhập và chiến lược cho thuê phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, RBC Capital Markets đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với EastGroup Properties, giảm mục tiêu giá đối với cổ phiếu của công ty do sự gián đoạn của người thuê gần đây ảnh hưởng đến thu nhập ngắn hạn.
EastGroup cũng báo cáo hoạt động đáng kể trong danh mục đầu tư bất động sản công nghiệp của mình, với các thương vụ mua lại gần đây ở Texas và Arizona. Công ty đã mở rộng sự hiện diện của mình gần Sân bay Dallas-Fort Worth và ở Đông Nam Phoenix, tăng các tài sản hoạt động của mình ở những khu vực này. EastGroup cũng tiết lộ hiệu suất bán vốn chủ sở hữu của mình trong quý IV năm 2024, mang lại số tiền thu được ròng khoảng 158 triệu đô la.
Raymond James đã nâng cấp cổ phiếu của EastGroup Properties từ Outperform lên Strong Buy, với lý do định giá hấp dẫn và triển vọng đầy hứa hẹn cho công ty. Trong khi đó, EastGroup đã tung ra một thỏa thuận tài chính đại lý bán hàng với tiềm năng bán cổ phiếu trị giá lên đến 1 tỷ USD, nhằm trả nợ và mua lại hoặc phát triển bất động sản.
Cuối cùng, công ty đã khởi xướng một thỏa thuận tài chính đại lý bán hàng để có khả năng bán cổ phiếu trị giá tới 1 tỷ đô la, dành cho các mục đích chung của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.