Ai đang âm thầm gom hàng khi thị trường điều chỉnh sâu?
Vào thứ Năm, các nhà phân tích của Compass Point đã hạ xếp hạng Easterly Government Properties (NYSE:DEA) từ Mua xuống Trung lập, đồng thời giảm mạnh mức giá mục tiêu từ 15,00 USD xuống còn 9,50 USD. Việc hạ xếp hạng này diễn ra sau các động thái của Hội đồng Quản trị công ty, bao gồm cắt giảm cổ tức và chia tách cổ phiếu ngược. Theo dữ liệu từ InvestingPro, cổ phiếu hiện đang giao dịch ở mức 9,52 USD, gần mức thấp nhất 52 tuần là 8,81 USD, với các chỉ báo kỹ thuật cho thấy tình trạng bán quá mức.
Easterly Government Properties đã hoạt động kém hiệu quả so với mức cổ tức kể từ khi thu hẹp danh mục đầu tư vào cuối năm 2022. Mặc dù vậy, Hội đồng Quản trị vẫn tiếp tục bảo vệ cổ tức như một động thái chiến lược nhằm thưởng cho cổ đông về tiềm năng tạo giá trị trong tương lai. Tuy nhiên, những lợi ích kỳ vọng từ chiến lược này, bao gồm khả năng huy động vốn cổ phần, đã không thành hiện thực, dẫn đến áp lực liên tục lên cổ phiếu. Công ty vẫn duy trì tỷ suất cổ tức đáng kể ở mức 11,13%, mặc dù các chỉ số tài chính từ InvestingPro cho thấy tỷ lệ P/E cao ở mức 62,78 và tăng trưởng doanh thu khiêm tốn 5,25% trong 12 tháng qua.
Việc cắt giảm cổ tức gần đây, được công bố vào ngày 09/04/2025, sau khi cổ phiếu chạm mức thấp mới trong 52 tuần, đã khiến Compass Point điều chỉnh triển vọng của họ. Công ty dự đoán rằng việc giảm 32% cổ tức có thể sẽ gây ra sự sụt giảm giá cổ phiếu trong ngắn hạn. Các nhà phân tích cũng lưu ý rằng việc cắt giảm cổ tức, cùng với việc chia tách cổ phiếu ngược, đã ảnh hưởng đến uy tín của ban lãnh đạo.
Quyết định của Compass Point hạ xếp hạng xuống Trung lập phản ánh quan điểm thận trọng hơn về triển vọng ngắn hạn của công ty. Mức giá mục tiêu điều chỉnh 9,50 USD thể hiện sự giảm đáng kể so với mục tiêu trước đó, cho thấy sự đánh giá lại định giá của công ty dưới ánh sáng của các sự kiện gần đây và quyết định của ban lãnh đạo.
Trong các tin tức gần đây khác, Easterly Government Properties đã công bố kết quả kinh doanh quý 4/2024, cho thấy thu nhập ròng trên mỗi cổ phiếu đạt 0,05 USD, thấp hơn so với dự báo 0,06 USD. Doanh thu của công ty cũng không đạt kỳ vọng, đạt 74,14 triệu USD so với mức dự kiến 77,44 triệu USD. Mặc dù vậy, Easterly vẫn khẳng định triển vọng thu nhập cho năm 2025, dự kiến quỹ từ hoạt động (FFO) lõi trên mỗi cổ phiếu sẽ đạt từ 1,18 USD đến 1,21 USD. Trong một động thái chiến lược, công ty đã thông báo giảm cổ tức hàng quý và chia tách cổ phiếu ngược, nhằm điều chỉnh tỷ lệ chi trả phù hợp với thông lệ tốt nhất trong ngành. Về phần đánh giá của các nhà phân tích, Jefferies đã bắt đầu theo dõi Easterly Government Properties với xếp hạng Mua và mức giá mục tiêu 13,00 USD, thể hiện sự tin tưởng vào tiềm năng tăng trưởng của công ty. Công ty này nhấn mạnh khả năng Easterly vượt qua các thách thức tăng trưởng thu nhập gần đây và đánh giá lại định giá cổ phiếu. Ngoài ra, Easterly có kế hoạch thực hiện các thương vụ mua lại đáng kể trong năm 2025, bao gồm khoản đầu tư 100 triệu USD vào tài sản mới, như một phần trong chiến lược tăng trưởng của mình.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.