Vào thứ Tư, Digital Realty Trust (NYSE: DLR), một REIT trung tâm dữ liệu trị giá 62,7 tỷ đô la hiện đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 198 đô la, đã chứng kiến mục tiêu giá được Mizuho nâng từ 170,00 đô la lên 211,00 đô la, trong khi công ty giữ xếp hạng Outperform đối với cổ phiếu.
Theo dữ liệu của InvestingPro , cổ phiếu đã mang lại lợi nhuận ấn tượng 41,4% từ đầu năm đến nay. Việc điều chỉnh này theo dự báo sửa đổi của nhà phân tích về các quỹ từ hoạt động (FFO), hiện được đặt ở mức 7,23 đô la cho năm 2025 và 7,83 đô la cho năm 2026. Các ước tính trước đó lần lượt là 7,14 đô la và 7,75 đô la.
Việc điều chỉnh ước tính FFO và tăng mục tiêu giá tiếp theo là do tăng trưởng doanh thu dự kiến 10% trong cả năm tài chính 25 và năm tài chính 26. Kỳ vọng tăng trưởng này dựa trên mức tăng lấp đầy ổn định và chênh lệch cho thuê tiền mặt trung bình từ 8-10%, vượt qua kỳ vọng trước đó.
Ngoài ra, phân tích của Mizuho bao gồm những đóng góp tiềm năng từ tăng trưởng bên ngoài với lợi suất ổn định vượt quá 12%. Phân tích của InvestingPro cho thấy cổ phiếu đang giao dịch ở mức cao hơn so với Giá trị hợp lý của nó, với tỷ lệ P/E là 146,3x.
Nhà phân tích đã sử dụng bội số gấp 29 lần trên số tiền điều chỉnh dự kiến năm 2026 từ các hoạt động (AFFO) để đạt được mục tiêu giá mới. Việc tăng mục tiêu giá phản ánh niềm tin vào tăng trưởng doanh thu và tỷ lệ lấp đầy của Digital Realty Trust, cũng như tác động của các điều khoản cho thuê thuận lợi và tăng trưởng chiến lược bên ngoài.
Digital Realty Trust là một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) chuyên về các giải pháp trung tâm dữ liệu, colocation và kết nối. Công ty đã duy trì chi trả cổ tức trong 21 năm liên tiếp, hiện đang cung cấp lợi suất 2,63%. Giá cổ phiếu của công ty bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm điều kiện thị trường, chỉ số hiệu suất, xếp hạng của nhà phân tích và mục tiêu giá.
Mục tiêu giá cập nhật từ Mizuho cho thấy triển vọng tích cực cho hiệu quả tài chính của công ty trong những năm tới. Để biết thông tin chi tiết hơn về định giá của DLR và 12 ProTips bổ sung, hãy truy cập Báo cáo Nghiên cứu Chuyên nghiệp toàn diện có sẵn trên InvestingPro.
Trong một tin tức gần đây khác, Digital Realty Trust đã có những bước tiến tài chính đáng kể. Công ty đã phát hành 1,15 tỷ đô la trong 1,875% Trái phiếu cao cấp có thể trao đổi đến hạn vào năm 2029, một động thái phù hợp với chiến lược tài chính rộng lớn hơn của họ. Các trái phiếu, được bảo lãnh bởi Digital Realty Trust, Inc., xếp hạng ngang bằng với các khoản nợ không có bảo đảm cao cấp khác và cao cấp hơn bất kỳ khoản nợ thứ cấp nào. Số lượng cổ phiếu tối đa ban đầu có sẵn để phát hành khi trao đổi trái phiếu là khoảng 6,6 triệu, dựa trên tỷ giá hối đoái ban đầu.
Về mặt nhà phân tích, Citi duy trì xếp hạng Mua đối với Digital Realty Trust và tăng mục tiêu giá lên 212 đô la. Mặt khác, Deutsche Bank duy trì xếp hạng Giữ nhưng hạ mục tiêu giá xuống 159 đô la. Mizuho tái khẳng định xếp hạng Outperform với mục tiêu giá ổn định là 170 đô la và RBC Capital Markets đã tăng mục tiêu giá lên 207 đô la.
Quý III năm 2024 của Digital Realty Trust chứng kiến khối lượng cho thuê mới đạt 521 triệu đô la và lượng hợp đồng thuê tồn đọng sẽ bắt đầu tăng lên gần 860 triệu đô la. Quỹ từ hoạt động (FFO) của công ty là 1,67 đô la vượt qua một chút ước tính đồng thuận là 1,66 đô la. Sau những kết quả này, công ty đã nâng điểm giữa hướng dẫn lên 6,70 đô la, cao hơn một chút so với kỳ vọng của Phố là 6,66 đô la. Dự báo của công ty cho năm 2024 bao gồm doanh thu 5,58 tỷ USD, EBITDA là 2,95 tỷ USD, chi phí vốn là 2,30 tỷ USD và FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu là 6,70 USD.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.