Vào thứ Hai, BMO Capital Markets đã điều chỉnh lập trường của mình đối với CareTrust REIT (NYSE: CTRE), chuyển từ xếp hạng Outperform sang Market Perform. Sự thay đổi này đi kèm với mục tiêu giá mới được đặt ở mức 32,00 đô la, giảm so với mục tiêu trước đó. Sự thay đổi xếp hạng phản ánh một cách tiếp cận thận trọng sau những cáo buộc xung quanh một trong những người thuê nhà quan trọng của CareTrust, PACS.
CareTrust REIT đã chứng kiến hiệu suất đáng khen ngợi từ đầu năm đến nay, với mức tăng 31% so với mức tăng 11% của chỉ số RMZ. Quỹ tín thác đầu tư bất động sản dự kiến sẽ tiếp tục quỹ đạo này vào năm 2025, với dự báo cho thấy mức tăng trưởng 17% so với cùng kỳ năm ngoái trong các quỹ từ hoạt động (FFO), phần lớn là do các thương vụ mua lại có lợi.
Bất chấp triển vọng tăng trưởng lạc quan, các cáo buộc gần đây liên quan đến PACS đã thúc đẩy một đánh giá lại. PACS đóng góp khoảng 20% giá thuê dự kiến của CareTrust và là một yếu tố đáng kể trong sự tăng trưởng bên ngoài của công ty. Nhà phân tích bày tỏ lo ngại về tác động tiềm ẩn đối với phạm vi bảo hiểm tiền thuê của PACS, đặc biệt là đối với các thương vụ mua lại mới, nếu có những thay đổi đối với chính sách thanh toán khác với kỳ vọng bảo lãnh ban đầu.
Ngành mà CareTrust hoạt động, các cơ sở điều dưỡng có tay nghề đặc biệt (SNF), thường hoạt động với tỷ suất lợi nhuận khiêm tốn. Những biên độ hẹp này có thể bị áp lực hơn nữa nếu các hoạt động thanh toán của PACS được thay đổi để đáp ứng các cáo buộc.
Việc hạ xếp hạng xuống Hiệu suất thị trường cho thấy quan điểm trung lập về tiềm năng của cổ phiếu, cho thấy rằng cổ phiếu có thể hoạt động phù hợp với thị trường hoặc lĩnh vực rộng lớn hơn trong thời gian tới. Mục tiêu giá hạ xuống 32,00 đô la là phản ứng trực tiếp đối với những rủi ro nhận thức liên quan đến PACS và ảnh hưởng của nó đối với dòng doanh thu của CareTrust.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.