Giá vàng mất đà: Khả năng rơi về mốc 3.000 USD/ounce?
Investing.com - Ông Mitch Germain, nhà phân tích của Citizens JMP, đã tái khẳng định đánh giá Vượt trội thị trường và mức giá mục tiêu 35,00 USD cho VICI Properties Inc. (NYSE:VICI), một doanh nghiệp nổi bật trong ngành Bất động sản đầu tư chuyên biệt (Specialized REITs) với giá trị vốn hóa thị trường 34,6 tỷ USD. Cổ phiếu hiện đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 34,29 USD, cho thấy đà tăng mạnh mẽ. Phân tích từ InvestingPro tiết lộ thêm 8 thông tin quan trọng về vị thế thị trường và tiềm năng tăng trưởng của VICI.
VICI Properties đã có khởi đầu năm 2025 đầy sôi động, tham gia vào hai giao dịch tài trợ có tiếng vang, bao gồm việc mua khoản vay mezzanine cho một dự án phát triển đa mục đích ở Beverly Hills và tham gia vào dự án phát triển casino mới ở Bắc California được công bố vào đầu tháng 4.
Theo nhà phân tích, các giao dịch này có tổng giá trị 810 triệu USD, với khoảng một nửa đã được giải ngân tính đến cuối tháng 4. Tính đến cuối quý 1, VICI có 465 triệu USD cam kết tài trợ trong tương lai, chủ yếu với các đối tác trong lĩnh vực trải nghiệm bao gồm Great Wolf, Cabot, Kalahari và Canyon Ranch.
Danh mục cho vay hiện tại trị giá 2 tỷ USD của công ty mang lại lợi suất trung bình 9,2%, cao hơn đáng kể so với tỷ suất vốn hóa trên các thương vụ mua lại truyền thống. VICI cũng đã phân bổ thêm 300 triệu USD vốn cho dự án làm mới Venetian, có thể được sử dụng theo quyết định của bên thuê.
VICI duy trì thỏa thuận quyền bán/quyền mua đối với Trung tâm Hội nghị Caesars Forum có thể thực hiện từ tháng 9/2025 đến tháng 12/2028, cùng với nhiều thỏa thuận quyền ưu tiên mua trước (ROFR/ROFO) đối với các tài sản trò chơi và trải nghiệm.
Trong các tin tức gần đây khác, VICI Properties Inc. đã công bố kết quả kinh doanh quý 1/2025, với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 0,51 USD, không đạt mức dự báo 0,68 USD. Tuy nhiên, doanh thu quý của công ty khá mạnh, đạt 984,2 triệu USD, vượt mức kỳ vọng 974,76 triệu USD. Mặc dù EPS không đạt kỳ vọng, VICI đã nâng dự báo quỹ từ hoạt động điều chỉnh (AFFO) năm 2025 lên mức 2,47-2,50 tỷ USD, cho thấy sự tự tin vào hiệu suất tương lai. Công ty cũng đã tái cấp vốn thành công các khoản nợ đáo hạn năm 2025, giúp tăng cường ổn định tài chính.
Trong các cập nhật từ nhà phân tích, Citi đã điều chỉnh mức giá mục tiêu cho VICI Properties xuống 36 USD từ 39 USD trong khi vẫn duy trì đánh giá Mua. Sự điều chỉnh này phản ánh các giả định cập nhật về hiệu suất hoạt động và lãi suất sau báo cáo thu nhập gần đây của công ty. Các nhà phân tích tại Citi đã giữ nguyên ước tính AFFO quý 2/2025 ở mức 0,58 USD và tăng nhẹ dự báo AFFO cả năm 2025 lên 2,34 USD. Những diễn biến này nhấn mạnh nỗ lực liên tục của công ty trong việc điều hướng bối cảnh tài chính hiện tại.
VICI Properties cũng đã tích cực mở rộng quan hệ đối tác, đáng chú ý là với Red Rock Resorts để phát triển casino trên đất bộ lạc ở Trung California. Giao dịch này đánh dấu khoản đầu tư trò chơi đầu tiên của VICI trên đất bộ lạc và liên quan đến cam kết tài chính đáng kể, thể hiện các sáng kiến tăng trưởng chiến lược của công ty. Những phát triển gần đây này nhấn mạnh sự tập trung của VICI vào việc củng cố vị thế tài chính và khám phá cơ hội tăng trưởng mới trong lĩnh vực trò chơi và khách sạn.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.