Thỏa thuận thương mại, Intel, Trump/Powell – những yếu tố đang tác động đến thị trường
Investing.com - Citi đã giảm mục tiêu giá đối với ProLogis (NYSE:PLD) xuống 140,00 USD từ mức 150,00 USD trong khi vẫn duy trì xếp hạng Mua đối với quỹ đầu tư bất động sản công nghiệp này. Công ty hiện được định giá 103,77 tỷ USD, mang lại tỷ suất cổ tức 3,7% và đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 15 năm liên tiếp.
Việc điều chỉnh mục tiêu giá diễn ra sau kết quả quý hai năm 2025 của ProLogis và các giả định tăng trưởng tương lai được ngân hàng đầu tư này điều chỉnh.
Citi đã tăng nhẹ ước tính quỹ từ hoạt động (FFO) năm 2025 lên 5,78 USD từ mức 5,74 USD, trong khi vẫn duy trì ước tính FFO năm 2026 ở mức 6,23 USD.
Mục tiêu giá thấp hơn phản ánh việc giảm hệ số mục tiêu quỹ từ hoạt động điều chỉnh (AFFO) xuống 31 lần cho ước tính năm 2026, giảm từ mức 33 lần trước đó.
Citi cho rằng việc thu hẹp hệ số là do "sự bất ổn từ các chính sách thương mại chưa được giải quyết và tác động liên quan đến quá trình ra quyết định của khách thuê cũng như thời gian hoàn thiện hợp đồng thuê" ảnh hưởng đến công ty bất động sản logistics này.
Trong các tin tức gần đây khác, Prologis đã công bố kết quả kinh doanh quý hai năm 2025, cho thấy hiệu suất trái chiều. Công ty ghi nhận thu nhập trên mỗi cổ phiếu đạt 0,61 USD, thấp hơn mức dự kiến 0,69 USD. Tuy nhiên, doanh thu vượt dự báo, đạt 2,04 tỷ USD so với mức dự đoán 2,01 tỷ USD. UBS đã duy trì xếp hạng Mua đối với Prologis, nhấn mạnh hiệu suất quý hai mạnh mẽ của công ty và danh mục cho thuê rộng lớn, đặt mục tiêu giá ở mức 120 USD. Công ty lưu ý rằng quỹ từ hoạt động trên mỗi cổ phiếu của Prologis, không bao gồm khoản thúc đẩy, là 1,47 USD, vượt ước tính đồng thuận ở mức 1,42 USD. Ngoài ra, Prologis đã cập nhật hướng dẫn FFO năm 2025 trong khoảng 5,80-5,85 USD mỗi cổ phiếu, điều chỉnh nhẹ từ mức 5,70-5,86 USD trước đó. KeyBanc cũng tái khẳng định xếp hạng Sector Weight, chỉ ra rằng mặc dù có sự bất ổn trong thị trường bất động sản công nghiệp, triển vọng ngắn hạn của Prologis vẫn ổn định. Công ty nhận thấy kết quả quý vượt kỳ vọng, mặc dù hướng dẫn tăng nhẹ ít hơn so với mức vượt trội trong quý. Những diễn biến này cho thấy nửa cuối năm 2025 có thể chậm hơn so với dự kiến trước đó.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.