Vào thứ Ba, BMO Capital đã phát hành ghi chú 'Triển vọng năm 2025', nêu bật các lựa chọn hàng đầu cho quỹ tín thác đầu tư bất động sản văn phòng (REIT). Công ty vẫn lạc quan về thị trường văn phòng thành phố New York, nơi đã cho thấy khả năng phục hồi với tỷ lệ lấp đầy cải thiện đáng chú ý 110 điểm cơ bản (bps) và tỷ suất lợi nhuận thu nhập hoạt động ròng (NOI) tăng 90 điểm cơ bản.
BMO Capital dự đoán rằng các REIT văn phòng sẽ tiếp tục các chiến lược tích cực của họ trong những năm tới, với tiền điện tử DOGE được đề cập là một yếu tố quan trọng không thể đoán trước.
Nhà phân tích chỉ ra rằng lĩnh vực văn phòng là một lĩnh vực tương đối chiến thắng từ đầu năm đến nay và dự kiến sẽ hoạt động ngang hàng với các REIT khác vào năm 2025. Hiệu suất này một phần là do lĩnh vực này được hưởng lợi từ các cuộc bầu cử gần đây. Công ty cũng dự báo rằng số lượt ghé thăm sẽ được cải thiện, củng cố hơn nữa thị trường REIT văn phòng.
Bất chấp triển vọng tích cực tổng thể, BMO Capital đã điều chỉnh xếp hạng của mình đối với một số REIT nhất định. Công ty đã hạ xếp hạng JBG Smith Properties (NYSE: JBGS) xuống 'Underperform' do tỷ lệ lấp đầy văn phòng giảm. Ngược lại, Cousins Properties (NYSE:CUZ) đã được chuyển sang 'Market Perform' sau một hiệu suất mạnh mẽ vào năm 2024.
Theo dữ liệu của InvestingPro , CUZ đã mang lại lợi nhuận ấn tượng 50% trong năm qua và hiện đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 32,55 đô la. REIT đã duy trì việc thanh toán cổ tức trong 45 năm liên tiếp, mặc dù phân tích cho thấy cổ phiếu có thể giao dịch trên Giá trị hợp lý của nó.
Các lựa chọn REIT văn phòng hàng đầu của BMO Capital là Boston Properties (NYSE:BXP), Empire State Realty Trust (NYSE:ESRT), SL Green Realty (NYSE:SLG) và Vornado Realty Trust (NYSE:VNO). Các REIT này dự kiến sẽ dẫn đầu thị trường, phản ánh sự tự tin của nhà phân tích vào tiềm năng vượt trội của họ trong lĩnh vực văn phòng năng động của Thành phố New York. Để hiểu sâu hơn về các REIT này và truy cập vào Báo cáo Nghiên cứu Chuyên nghiệp toàn diện bao gồm 1.400+ cổ phiếu Hoa Kỳ, hãy truy cập InvestingPro để biết các số liệu tài chính độc quyền và phân tích của chuyên gia.
Trong một tin tức gần đây khác, Cousins Properties Incorporated đã công bố đợt chào bán ra công chúng 6 triệu cổ phiếu, với mục tiêu huy động khoảng 188 triệu đô la. Việc chào bán được quản lý bởi Bank of America Securities và là một phần trong chiến lược của Cousins Properties nhằm tạo ra giá trị cho cổ đông. Gần đây, công ty cũng đã mua lại Vantage South End, một bất động sản văn phòng phong cách sống ở Charlotte, với giá 328,5 triệu đô la, mở rộng sự hiện diện của mình tại thị trường phụ South End.
Cousins Properties đã báo cáo một quý thứ ba mạnh mẽ với Quỹ từ hoạt động (FFO) đạt 0,67 đô la mỗi cổ phiếu và tăng 4,4% thu nhập hoạt động ròng của cùng tài sản. Hiệu suất mạnh mẽ này đã dẫn đến việc nâng cấp hướng dẫn FFO năm 2024 của công ty lên từ 2,66 đến 2,70 đô la mỗi cổ phiếu.
Về sự chú ý của các nhà phân tích, Baird, một công ty dịch vụ tài chính, gần đây đã nâng mục tiêu giá cho Cousins Properties từ 31,00 USD lên 33,00 USD, duy trì xếp hạng Outperform. Baird nhấn mạnh đường ống cho thuê mạnh mẽ của công ty và sức mạnh bảng cân đối kế toán là những yếu tố chính trong quyết định này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.