Mỹ cảnh báo áp thuế lên đến 100% đối với các quốc gia mua dầu của Nga
Investing.com - BTIG đã hạ mục tiêu giá cổ phiếu của Hudson Pacific Properties (NYSE:HPP) xuống còn 4,75 USD từ mức 8,00 USD vào hôm thứ Năm, trong khi vẫn duy trì khuyến nghị Mua đối với quỹ đầu tư bất động sản này. Cổ phiếu hiện đang giao dịch ở mức 2,68 USD, vẫn thấp hơn ước tính Giá trị Hợp lý của InvestingPro, với các mục tiêu của nhà phân tích dao động từ 1,75 USD đến 5,00 USD.
Việc giảm mục tiêu giá diễn ra sau các động thái tài chính chiến lược gần đây của Hudson Pacific, bao gồm khoản tài trợ CMBS trị giá 475 triệu USD hoàn thành vào ngày 31 tháng 3, đề nghị mua lại trái phiếu phát hành riêng trị giá 465 triệu USD vào ngày 9 tháng 5, và tái cấp vốn thông qua việc huy động vốn cổ phần khoảng 690 triệu USD vào ngày 13 tháng 6. Công ty duy trì tỷ suất cổ tức đáng chú ý ở mức 7,46% và đã duy trì việc chi trả cổ tức trong 15 năm liên tiếp.
BTIG lưu ý rằng thị trường nợ đã ghi nhận sự cải thiện bảng cân đối kế toán, với lợi suất đáo hạn của trái phiếu không đảm bảo năm 2030 của công ty đã cải thiện từ 11,1% vào ngày 11 tháng 6 xuống còn 8,0% sau các nỗ lực tái cấp vốn. Theo dữ liệu của InvestingPro, tỷ lệ thanh toán hiện tại của công ty là 1,67 cho thấy đủ khả năng thanh khoản để đáp ứng các nghĩa vụ ngắn hạn, mặc dù điểm sức khỏe tài chính tổng thể vẫn còn yếu.
Công ty nghiên cứu đã giảm ước tính FFO trên mỗi cổ phiếu năm 2025 xuống 0,05 USD còn 0,23 USD và ước tính năm 2026 xuống 0,24 USD còn 0,22 USD, trích dẫn tác động của "việc phát hành cổ phiếu pha loãng cao" đã tạo ra 309,4 triệu cổ phiếu mới.
BTIG duy trì khuyến nghị Mua dựa trên triển vọng tích cực cho việc cho thuê văn phòng trong nửa cuối năm 2025, nhưng đã điều chỉnh ước tính NAV để phản ánh các định giá từ việc phát hành CMBS và bình luận từ NAREIT.
Trong các tin tức gần đây khác, Hudson Pacific Properties đã báo cáo một số diễn biến quan trọng. Công ty đã công bố đợt chào bán cổ phiếu trị giá 600 triệu USD, mà BMO Capital lưu ý là rất pha loãng nhưng cần thiết để giảm rủi ro mất khả năng thanh toán. Đợt chào bán này đã khiến BMO hạ mục tiêu giá cho Hudson Pacific xuống 3,50 USD, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Vượt trội. Ngoài ra, BTIG đã điều chỉnh mục tiêu giá xuống 4,75 USD, trích dẫn tác động của việc huy động vốn cổ phần 690 triệu USD đối với ước tính thu nhập trong tương lai, mặc dù vẫn duy trì khuyến nghị Mua do triển vọng tích cực cho việc cho thuê văn phòng.
Fitch Ratings đã hạ xếp hạng Hudson Pacific xuống ’B+’ từ ’BB-’, nhấn mạnh mối lo ngại về các chỉ số đòn bẩy, với kỳ vọng cải thiện vào năm 2026 khi hoạt động cho thuê mới tăng lên. Tỷ lệ lấp đầy danh mục văn phòng của công ty được báo cáo ở mức 76,5% vào đầu năm 2025, với kế hoạch đạt mức thấp trong khoảng 80% vào cuối năm. Trong một động thái tiết kiệm chi phí, Tổng Giám đốc, Chủ tịch và Giám đốc Tài chính của Hudson Pacific đã tự nguyện từ bỏ phần thưởng cổ phiếu đơn vị hiệu suất năm 2024 của họ, dẫn đến khoản tiết kiệm 14,3 triệu USD trong chi phí quản lý và hành chính.
Công ty đã có những bước tiến trong việc ổn định bảng cân đối kế toán, được chứng minh bằng khoản tài trợ CMBS trị giá 475 triệu USD và đề nghị mua lại trái phiếu phát hành riêng trị giá 465 triệu USD. Những nỗ lực này đã được thị trường nợ ghi nhận, như đã thấy trong việc cải thiện lợi suất đáo hạn cho trái phiếu không đảm bảo năm 2030 của công ty. Hudson Pacific dự định sử dụng vốn chưa triển khai còn lại cho việc cho thuê mới, nhằm tăng cường hơn nữa vị thế tài chính của mình.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.