Việt Nam đi ngược xu hướng đầu tư vàng toàn cầu trong quý II/2025
Investing.com - BTIG đã hạ mục tiêu giá đối với Hudson Pacific Properties (NYSE:HPP) xuống còn 4,75 USD từ mức 8,00 USD vào hôm thứ Năm, trong khi vẫn duy trì khuyến nghị Mua đối với quỹ đầu tư bất động sản này. Công ty, hiện đang giao dịch ở tỷ lệ Giá/Sổ sách là 0,43x và cung cấp tỷ suất cổ tức 7,35%, có vẻ được định giá thấp theo phân tích của InvestingPro.
Công ty nghiên cứu đã trích dẫn tác động pha loãng từ đợt tăng vốn gần đây của Hudson Pacific trị giá khoảng 690 triệu USD, điều này đã khiến BTIG giảm dự báo FFO trên mỗi cổ phiếu năm 2025 xuống 0,05 USD còn 0,23 USD và dự báo năm 2026 giảm 0,24 USD xuống còn 0,22 USD.
BTIG ghi nhận rằng Hudson Pacific đã đạt được cả sự ổn định về bảng cân đối kế toán và thu nhập trước kỳ vọng thông qua một số động thái chiến lược, bao gồm khoản tài trợ CMBS trị giá 475 triệu USD vào ngày 31 tháng 3, đề nghị mua lại trái phiếu phát hành riêng lẻ trị giá 465 triệu USD vào ngày 9 tháng 5, và kế hoạch cắt giảm 25% chi phí G&A thường xuyên.
Thị trường nợ đã ghi nhận những cải thiện này trong bảng cân đối kế toán, với lợi suất đáo hạn của trái phiếu không đảm bảo năm 2030 của công ty đã cải thiện từ 11,1% vào ngày 11 tháng 6 xuống 8,0% sau các nỗ lực tái cấp vốn.
BTIG kỳ vọng Hudson Pacific sẽ ưu tiên khoảng 150 triệu USD vốn còn lại chưa được triển khai sau khi thanh toán hạn mức tín dụng để tài trợ cho việc cho thuê mới, với công ty vẫn duy trì khuyến nghị Mua dựa trên triển vọng tích cực cho hoạt động cho thuê văn phòng trong nửa cuối năm 2025.
Trong các tin tức gần đây khác, Hudson Pacific Properties đã bị Fitch Ratings hạ xếp hạng xuống ’B+’ từ ’BB-’, phản ánh những lo ngại về các chỉ số đòn bẩy của công ty. Việc hạ xếp hạng diễn ra khi tỷ lệ lấp đầy danh mục văn phòng của công ty giảm xuống 76,5% trong quý đầu tiên của năm 2025, với dự báo thu nhập hoạt động ròng cùng cửa hàng bằng tiền mặt sẽ tiếp tục giảm. Trong một diễn biến liên quan, Hudson Pacific đã khởi động đợt chào bán công khai 600 triệu USD cổ phiếu thường và chứng quyền trả trước, với Cohen & Steers Capital Management bày tỏ quan tâm mua một phần đáng kể. Số tiền thu được dự kiến sẽ được sử dụng để trả nợ và giải quyết các vấn đề tài chính. Ngoài ra, BMO Capital đã hạ mục tiêu giá cho Hudson Pacific xuống 3,50 USD, trích dẫn tính chất pha loãng vốn của đợt chào bán cổ phiếu nhưng cũng ghi nhận tiềm năng giảm rủi ro mất khả năng thanh toán. Trong một động thái cắt giảm chi phí, ba giám đốc điều hành cấp cao của Hudson Pacific đã tự nguyện từ bỏ phần thưởng cổ phiếu đơn vị hiệu suất năm 2024 của họ, dẫn đến khoản tiết kiệm 14,3 triệu USD trong chi phí quản lý và hành chính. Biện pháp tiết kiệm chi phí này dự kiến sẽ bù đắp một phần áp lực tài chính. Những diễn biến này diễn ra trong bối cảnh Hudson Pacific đang nỗ lực ổn định vị thế tài chính và cải thiện tỷ lệ lấp đầy.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.