BNP Paribas Exane hạ xếp hạng cổ phiếu Alexandria Real Estate xuống Kém hiệu quả

Investing.com - BNP Paribas Exane đã hạ xếp hạng Alexandria Real Estate (NYSE:ARE), một công ty nổi bật trong ngành Quỹ đầu tư bất động sản y tế (Healthcare REITs), từ Trung lập xuống Kém hiệu quả vào hôm thứ Tư, đồng thời đặt mức giá mục tiêu là 82,00 USD. Cổ phiếu này, hiện đang giao dịch ở mức 83,03 USD, đã giảm 24% trong năm qua, theo dữ liệu từ InvestingPro.

Việc hạ xếp hạng diễn ra sau khi công ty nghiên cứu rà soát các giả định mô hình của mình, dẫn đến những điều chỉnh đáng kể trong dự báo tài chính cho công ty bất động sản này.

BNP Paribas Exane đã đề cập đến việc dự kiến tăng chi phí lãi vay năm 2026, đặc biệt lưu ý tác động của việc giảm vốn hóa lãi vay như một yếu tố chính trong việc thay đổi xếp hạng.

Công ty cũng chỉ ra doanh thu cho thuê thấp hơn trong mô hình điều chỉnh, phản ánh tỷ lệ trống dự kiến trong nửa cuối năm 2025 và trong suốt năm 2026.

Kết quả của những điều chỉnh này, BNP Paribas Exane đã giảm ước tính quỹ từ hoạt động điều chỉnh (AFFO) khoảng 8% cho giai đoạn từ 2025 đến 2028, dẫn đến việc giảm mức giá mục tiêu xuống 82,00 USD. Theo phân tích của InvestingPro, cổ phiếu này có vẻ đang được định giá thấp, với thêm nhiều thông tin chi tiết và Báo cáo Nghiên cứu Pro toàn diện dành cho người đăng ký.

Trong các tin tức gần đây khác, Alexandria Real Estate đã báo cáo Quỹ Từ Hoạt Động lõi (FFO) là 2,33 USD/cổ phiếu cho quý hai năm 2025, vượt qua cả ước tính của JMP Securities là 2,21 USD và ước tính đồng thuận là 2,28 USD/cổ phiếu. Kết quả vượt trội này được cho là nhờ thu nhập hoạt động ròng cao hơn, mặc dù bị ảnh hưởng một phần bởi chi phí lãi vay. JMP Securities đã tái khẳng định xếp hạng Vượt trội Thị trường cho Alexandria Real Estate, duy trì mức giá mục tiêu 130,00 USD. Ngoài ra, Alexandria Real Estate đã hợp tác với Eli Lilly and Company để mở Lilly Gateway Labs San Diego, mở rộng trung tâm công nghệ sinh học tại khuôn viên One Alexandria Square ở Torrey Pines. Đây là địa điểm Gateway Labs thứ tư tại Hoa Kỳ.

Hơn nữa, Evercore ISI đã nâng xếp hạng cổ phiếu Alexandria Real Estate từ Ngang hàng lên Vượt trội, tăng mức giá mục tiêu lên 104,00 USD từ 91,00 USD. Việc nâng xếp hạng này dựa trên sự sụt giảm nguồn cung mới trong thị trường bất động sản và sự cải thiện của chỉ số công nghệ sinh học XBI. BMO Capital cũng bắt đầu đánh giá với xếp hạng Vượt trội và mức giá mục tiêu 100,00 USD, coi Alexandria là công ty REIT khoa học đời sống hàng đầu mặc dù đang đối mặt với những trở ngại về nhu cầu. Trong khi đó, Cantor Fitzgerald đã bắt đầu xếp hạng Trung lập đối với cổ phiếu này với mức giá mục tiêu 88,00 USD, dựa trên hệ số AFFO ước tính năm 2026 là 12,8 lần.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.