Hôm thứ Sáu, BMO Capital Markets đã sửa đổi lập trường của mình đối với Independence Realty Trust (NYSE: IRT), nâng xếp hạng cổ phiếu của công ty từ Underperform lên Market Perform. Đi kèm với việc nâng cấp này, công ty cũng tăng mục tiêu giá cho quỹ tín thác đầu tư bất động sản lên 21,00 đô la, tăng từ mục tiêu trước đó là 19,00 đô la.
Nhà phân tích tại BMO Capital Markets thừa nhận xếp hạng Underperform trước đó không mang lại kết quả như mong đợi. Mặc dù vậy, một số dự đoán nhất định từ luận điểm ban đầu của họ đã thành hiện thực, bao gồm cả tác động của nguồn cung mới đối với tăng trưởng cho thuê hỗn hợp.
Điều này đã khiến Independence Realty Trust hạ thấp hướng dẫn Doanh thu cùng cửa hàng (SS) hai lần trong năm hiện tại và phải đối mặt với lợi tức đầu tư giảm từ việc cải tạo bất động sản. Nhìn về phía trước, công ty được dự đoán sẽ bắt đầu vào năm 2025 với thu nhập thấp hơn.
Trái ngược với những thách thức này, Independence Realty Trust đã vượt trội so với các công ty cùng ngành trong khu vực Sunbelt. Các thị trường mà công ty hoạt động được dự báo sẽ cho thấy sự cải thiện vào năm 2025. Ngoài ra, Independence Realty Trust được định vị là có khả năng hưởng lợi từ lĩnh vực DOGE, điều này đã ảnh hưởng đến quyết định nâng cấp cổ phiếu lên Hiệu suất thị trường của BMO với mục tiêu giá mới là 21 đô la.
Nhận xét của nhà phân tích cung cấp cái nhìn sâu sắc về lý do đằng sau sự thay đổi xếp hạng và điều chỉnh mục tiêu giá. "Chúng tôi đã có một xếp hạng Underperform trái ngược trên IRT trong năm nay," họ lưu ý thêm, "và nó đã không hoạt động." Nhà phân tích cũng nhấn mạnh rằng, mặc dù giảm hướng dẫn Doanh thu SS và ROI thấp hơn khi cải tạo, hiệu suất của công ty vẫn mạnh hơn so với các công ty cùng ngành Sunbelt.
Việc nâng cấp lên Market Perform cho thấy triển vọng trung lập đối với cổ phiếu của Independence Realty Trust, cho thấy công ty tin rằng cổ phiếu hiện được định giá phù hợp so với các công ty cùng ngành. Mục tiêu giá mới là 21 đô la phản ánh mức tăng khiêm tốn so với mục tiêu trước đó, phù hợp với kỳ vọng sửa đổi của nhà phân tích về hiệu suất của công ty.
Trong một tin tức gần đây khác, Independence Realty Trust (IRT) đã báo cáo sự tăng trưởng đáng kể trong cuộc gọi thu nhập quý 3 năm 2024. Thu nhập ròng của công ty dành cho các cổ đông phổ thông tăng đáng kể lên 12,4 triệu đô la. IRT cũng báo cáo mức tăng trưởng 2,2% trong Thu nhập hoạt động ròng (NOI) cùng cửa hàng và Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) là 0,29 đô la mỗi cổ phiếu. Công suất phòng trung bình vẫn mạnh mẽ ở mức 95,4%, với tỷ lệ gia hạn cư dân 66%.
Công ty cũng đã cải tạo thành công 578 căn hộ trong quý 3, với mục tiêu 1.700 căn vào cuối năm. Những diễn biến gần đây cho thấy khả năng phục hồi của IRT trước áp lực thị trường.
Hơn nữa, công ty đã cập nhật hướng dẫn cả năm 2024, với khối lượng mua lại tăng và kỳ vọng tăng trưởng doanh thu. IRT nhận được xếp hạng cố định BBB từ S&P Global và thực hiện các giao dịch bất động sản chiến lược. Tuy nhiên, công ty vẫn thận trọng về việc khởi công dự án mới do chi phí xây dựng cao.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Dữ liệu gần đây từ InvestingPro bổ sung bối cảnh cho việc nâng cấp Independence Realty Trust (NYSE: IRT) của BMO Capital Markets. Bất chấp những thách thức được ghi nhận trong bài báo, cổ phiếu của IRT đã cho thấy khả năng phục hồi đáng kể, với tổng lợi nhuận giá một năm là 61,47% theo dữ liệu mới nhất. Hiệu suất này phù hợp với InvestingPro Tip làm nổi bật "Lợi nhuận cao trong năm qua" của IRT.
Vốn hóa thị trường của công ty ở mức 4,69 tỷ USD, với tỷ lệ giá trên sổ sách là 1,4, cho thấy mức định giá tương đối hợp lý so với tài sản của công ty. Điều này có thể hỗ trợ quyết định nâng hạng cổ phiếu lên Hiệu suất thị trường của BMO. Ngoài ra, IRT cung cấp tỷ lệ cổ tức là 3,07%, có thể thu hút các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập trong lĩnh vực REIT.
InvestingPro Tips cũng chỉ ra rằng các nhà phân tích dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay, có khả năng bù đắp những lo ngại về việc cắt giảm hướng dẫn gần đây. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là các nghĩa vụ ngắn hạn vượt quá tài sản lưu động, mà các nhà đầu tư nên theo dõi trong điều kiện thị trường đầy thách thức được mô tả trong bài viết.
Đối với độc giả quan tâm đến phân tích sâu hơn, InvestingPro cung cấp 5 mẹo bổ sung cho IRT, cung cấp cái nhìn toàn diện hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.