Kể từ giữa năm 2022, thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, thanh khoản và giá bán cũng dần sụt giảm mạnh. Diễn biến giá và thanh khoản của các phân khúc bất động sản có sự khác biệt.
- Phân khúc Biệt thự, liền kề : Điển hình nhiều nhà đầu tư biệt thự, liền kề tại Hà Nội sử dụng dòng vốn tự có thì ít bị ảnh hưởng, nhưng trong trường hợp đi vay ngân hàng sẽ rơi tình cảnh “sống dở chết dở”, vì lãi suất thả nổi hiện nay vẫn còn khá cao và giá phân khúc bất động sản này đang ở mức cao nên đầu tư khó đạt lợi nhuận.
- Phân khúc Đất nền: Đây là phân khúc có tính đầu cơ cao. Kể từ giữa năm 2022, thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, thanh khoản và giá bán cũng dần sụt giảm mạnh.. Thậm chí, thị trường từng xuất hiện tình trạng bán tháo đến từ những nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn.
- Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Dữ liệu từ Tổng cục Thống kê Tính chung cả năm 2023, du lịch Việt Nam đón được 12,6 triệu lượt khách quốc tế. Con số này gấp 3,4 lần năm 2022, vượt mục tiêu 8 triệu khách. Tuy nhiên sự phục hồi của ngành du lịch gắn với phát triển bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều khó khăn do ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như pháp lý, thủ tục hành chính và khơi thông nguồn vốn và yếu tố tâm lý của các nhà đầu tư.
Vậy, trong năm 2024, các phân khúc bất động sản kể trên sẽ có sự chuyển biến như thế nào. Cùng theo dõi nhận định của chúng tôi ngay sau đây.