💎 Khám Phá Những Cổ Phiếu Bị Định Giá Thấp Tại Mọi Thị TrườngBắt đầu

Cổ phiếu bất động sản: Đặt cược phổ biến cho các nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận

Ngày đăng 19:30 01/07/2021
US500
-
IYR
-
SPG
-
US10YT=X
-
VNQ
-
BPY
-
SPLRCREC
-

Thị trường nhà ở Hoa Kỳ đang bùng cháy trong những ngày này. Giá nhà tăng mạnh nhất trong hơn 30 năm vào tháng 4, theo dữ liệu của chỉ số S&P Case-Shiller Index được công bố hôm thứ Ba. Điều đó đến ngay sau mức tăng 13,2% vào tháng Ba. Tháng 4 cũng là tháng thứ 11 liên tiếp giá tăng nhanh.

Sau những sự gia tăng đáng kinh ngạc này, có những lý do chắc chắn để tin rằng thị trường nhà ở của đất nước sẽ vẫn mạnh mẽ trong nhiều năm tới. Lãi suất thấp và sự chuyển dịch sang sống ở vùng ngoại ô do đại dịch gây ra đang làm tăng thêm tình trạng thiếu nhà ở, đẩy giá lên cao hơn.

Matthew Speakman, chuyên gia kinh tế tại Zillow Group, cho biết: “Những động lực đã thúc đẩy tăng trưởng giá nhà lên mức cao mới trong năm qua vẫn còn nguyên giá trị và đang ít có dấu hiệu cho thấy giảm bớt”.

"Số lượng nhà có sẵn để bán vẫn còn ít, đặc biệt là do nhu cầu về nhà ở tăng cao".

Để hưởng lợi từ hoạt động mạnh mẽ này trên thị trường bất động sản, các nhà đầu tư đang chuyển tiền của họ sang các công ty có vị thế tốt nhất để phát triển mạnh trong môi trường này. Ví dụ: chỉ số S&P 500 Real Estate tăng 22% trong năm nay, gấp đôi mức tăng của broader index.

IYR Weekly Chart.

Các quỹ giao dịch bất động sản cũng đang thu hút tiền mặt của các nhà đầu tư. Quỹ ETF Bất động sản Hoa Kỳ iShares (NYSE: IYR) đã đăng tải 1,3 tỷ đô la vào tuần đầu tiên của tháng Sáu.

VNQ Weekly Chart.
Theo dữ liệu của Bloomberg, Quỹ chỉ số bất động sản Vanguard trị giá 75 tỷ đô la Mỹ (NYSE: VNQ) đã đăng tải 1,2 tỷ đô la vào tháng 5.

Lo sợ lạm phát

Một lý do khác khiến cổ phiếu bất động sản trở thành một đặt cược đáng để tham gia là lo ngại lạm phát trong thế giới thời hậu đại dịch. Khi nền kinh tế mở cửa trở lại và mọi người trở lại cuộc sống bình thường, có khả năng áp lực lạm phát sẽ leo thang.

Nếu điều đó xảy ra, nó có thể làm suy giảm lợi nhuận của công ty và buộc Cục Dự trữ Liên bang phải tăng lãi suất sớm hơn dự kiến. Trong môi trường đó, các nhà đầu tư có thể nhận được lợi suất cao hơn từ các quỹ đầu tư bất động sản (REIT), các công ty quản lý các tòa nhà chung cư lớn, bất động sản thương mại hoặc trung tâm thương mại.

Theo Bộ Lao động Hoa Kỳ, giá tiêu dùng đã tăng 5% trong tháng 5 so với một năm trước đó, đây là mức tăng lạm phát lớn nhất trong gần 13 năm. Các quan chức Cục Dự trữ Liên bang đã báo hiệu vào tháng trước rằng họ dự kiến ​​sẽ tăng lãi suất vào cuối năm 2023 khi lạm phát gia tăng.

Simon Property Group Weekly Chart.

Cổ phiếu của Simon Property Group (NYSE: SPG) – nhà điều hành trung tâm thương mại lớn nhất của Mỹ - đã chứng kiến ​​cổ phiếu của mình tăng hơn 50% trong năm nay, đang mang lại lợi nhuận hơn 4%.

Brookfield Property Partners Weekly Chart.
Tương tự, Brookfield Property Partners (NASDAQ: BPY), quản lý văn phòng, cửa hàng bán lẻ, nhà ở cho nhiều gia đình và tài sản công nghiệp trên toàn cầu, đang cung cấp lợi suất hàng năm khoảng 7%. Lợi suất trái phiếu Kho bạc chuẩn 10-năm của Hoa Kỳ của chỉ dưới 1,5% tại thời điểm viết bài.

Kết luận

Trong môi trường tỷ giá thấp khi nhu cầu nhà ở vẫn mạnh, cổ phiếu bất động sản sẽ tiếp tục được hưởng lợi. Các nhà đầu tư có thể mua một số REIT chất lượng hàng đầu cung cấp lợi suất tốt và tiềm năng tăng vốn để tận dụng xu hướng này.

Bình luận mới nhất

Đang tải bài viết tiếp theo…
Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2024 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.