Để giải cứu thị trường bất động sản, Trung Quốc sẽ bơm vốn thông qua các khoản vay giá rẻ phục vụ chương trình nhà ở giá cả phải chăng và các dự án cải tạo những vùng kém phát triển tại các đô thị.
Theo đó, NHTW Trung Quốc (PBOC) sẽ cấp vốn cho các ngân hàng chính sách, từ đó tiền được phân bổ thành các khoản vay đặc biệt dành cho các hộ gia đình muốn mua nhà theo chương trình Cho vay bổ sung có cam kết (Pledged Supplementary Lending – PSL).
Đây là 1 phần trong sáng kiến mới do Phó Thủ tướng Trung Quốc Hà Lập Phong đề xuất, đánh dấu bước ngoặt lớn thể hiện nỗ lực giải cứu thị trường bất động sản của chính phủ nước này. Bất chấp nhiều biện pháp đã được đưa ra từ đầu năm đến nay, thị trường vẫn chìm trong cuộc suy thoái tệ nhất trong nhiều thập kỷ, đè nặng lên tốc độ tăng trưởng kinh tế và niềm tin tiêu dùng.
Tính đến tháng 10 vừa qua, tổng dư nợ cho vay thông qua chương trình PSL dạt 2.900 tỷ nhân dân tệ. Được bơm thêm 1.000 tỷ, tổng dư nợ sẽ phá kỷ lục trước đó được lập năm 2019.
Được một số người nhận định là giống như “tiền trực thăng”, PSL cho phép NHTW cung cấp nguồn vốn giá rẻ cho các ngân hàng chính sách cũng như ngân hàng thương mại. Từ đó các ngân hàng này sẽ cấp vốn cho các nhà phát triển phụ trách các dự án thuộc diện được hỗ trợ. Những nhà phát triển sử dụng nguồn tiền này để mua đất từ các chính quyền địa phương. Các hộ gia đình có nhà cũ bị phá dỡ cũng sẽ được hỗ trợ tiền mặt để mua nhà mới. Cách làm này sẽ giúp đẩy tăng lực cầu cho thị trường.
Tuy nhiên PSL cũng là 1 công cụ gây nhiều tranh cãi. Chương trình này được triển khai lần đầu tiên vào năm 2014 để đảo ngược cuộc suy thoái trên thị trường bất động sản nhưng cuối cùng lại bị chỉ trích là tác nhân thổi phồng bong bóng nhà đất ở các thành phố cấp 2, cấp 3.
>> Tập đoàn số 1 bất ngờ thoát nạn, Trung Quốc mong chờ làn sóng giải cứu bất động sản
