Tin Tức Nóng Hổi
0

Mỹ - Trung 'đại chiến' thương mại, bất động sản Hong Kong sẽ rớt giá?

Tin Thế giới18/11/2018 21:35
Đã lưu. Xem Mục Đã Lưu.
Bài báo này đã được lưu trong Mục Đã Lưu của bạn
 
Mỹ - Trung 'đại chiến' thương mại, bất động sản Hong Kong sẽ rớt giá?

Vietstock - Mỹ - Trung 'đại chiến' thương mại, bất động sản Hong Kong sẽ rớt giá?

Giá bất động sản Hong Kong có thể giảm ¼ trong năm sau nếu chiến tranh thương mại Mỹ - Trung ngày càng tên đi, theo CNBC.

Giá bất động sản được coi là chỉ báo cho sức khỏe của cả một nền kinh tế Hong Kong - Ảnh: REUTERS

Hãng quản lý đầu tư và bất động sản JLL cảnh báo giá nhà ở Hong Kong có thể giảm 25% trong năm 2019. Lời cảnh báo của JLL là dự đoán mới nhất về sự đi xuống của một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới.

Hiện có 7,4 triệu người sống chen chúc tại quần đảo bé nhỏ và nhiều đồi núi nằm ở phía Nam Trung Quốc này.

Theo CNBC, bất động sản tại Hong Kong vốn được coi là chỉ báo cho sức khỏe của cả một nền kinh tế rộng lớn.

Báo cáo ngày 13-11 của JLL đánh giá thị trường này hiện đang đi vào "giai đoạn điều chỉnh", với giá cả có thể giảm sâu hơn nữa. Dự báo ở mức cơ sở chỉ đưa ra con số sụt giảm là 15% năm 2019. Thế nhưng nếu cộng cả yếu tố chiến tranh thương mại leo thang và giá cổ phiếu giảm sâu, giá nhà đất rất có thể giảm tới 25%.

Cũng theo báo cáo trên, các đòn trả đũa thương mại sẽ khiến giới kinh doanh nhát tay hơn và kéo thị trường chứng khoán Hong Kong tuột dốc hơn 20%, tính từ khi đạt đỉnh điểm vào đầu năm 2018.

Các nhà phân tích nhận định: giá bất động sản đã giảm gần 2% kể từ sau đợt tăng vào tháng 8. Ngân hàng đầu tư UBS đã công bố báo cáo, cho biết giá nhà ở Hong Kong bị thổi phồng "căng" nhất thế giới và đang đối mặt với nguy cơ sụp đổ toàn thị trường.

Hồi tháng 8, công ty tài chính CLSA (Hong Kong) từng dự đoán trong vòng 12 tháng tiếp theo, giá nhà đất tại đây sẽ giảm 15%. Hãng này vẫn giữ nguyên quan điểm trong báo cáo tháng 10, dẫn chứng thêm về lãi suất địa phương tăng, đồng CNY mất giá và nhiều lo ngại khác về viễn cảnh kinh tế sắp tới.

Đồng CNY yếu hơn USD, khiến bất động sản Hong Kong kém hấp dẫn hơn trong mắt người mua tại Trung Quốc đại lục. Vì đồng HKD được neo giữ tỷ giá cùng USD với biên độ hẹp, nên giá đồng tiền này giao động rất sát theo USD.

Đặc điểm trên khiến chi phí vay của Hong Kong bị đẩy lên cao khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) thực hiện các biện pháp thắt chặt, nâng giá lãi suất nhằm ghìm nền kinh tế toàn cầu khỏi tăng trưởng quá nóng.

Ông Peter Churchouse, giám đốc điều hành của hãng đầu tư bất động sản Portwood Capital, trả lời rằng "tất cả các yếu tố vĩ mô đã hội tụ đủ" để dẫn tới một đợt giảm sâu trong tương lai.

Không khác so với những nhận định trước, ông Churchouse dự đoán giá bất động sản Hong Kong sẽ giảm khoảng 15-20% cho tới cuối năm 2019.

Tuy nhiên, ông này cũng cho rằng các nhà đầu tư bất động sản và ngân hàng ở Hong Kong đều có tình hình tài chính ổn định và sẵn sàng đón đầu xu hướng trên.

Nguyên Hạnh

Mỹ - Trung 'đại chiến' thương mại, bất động sản Hong Kong sẽ rớt giá?
 

Thêm một Bình Luận

Hướng Dẫn Đăng Bình Luận


Chúng tôi khuyến khích các bạn đăng bình luận để kết giao với người sử dụng, chia sẻ quan điểm của bạn và đặt câu hỏi cho tác giả và những người khác. Tuy nhiên, để duy trì bài luận ở mức độ cao, chúng tôi đều phải đánh giá và yêu cầu, vì vậy xin vui lòng ghi nhớ những tiêu chí sau: 

  • Làm phong phú cuộc đàm luận
  • Đi vào trọng tâm và đúng hướng. Chỉ đăng những nội dung liên quan đến chủ đề đang được thảo luận.
  • Hãy tôn trọng. Kể cả những ý kiến tiêu cực cũng phải được viết trong khuôn khổ tích cực và ngoại giao.
  •  Sử dụng phong cách viết chuẩn. Bao gồm cả dấu chấm câu, chữ hoa và chữ thường.
  • LƯU Ý: Các tin rác và/hoặc thông điệp cùng đường dẫn quảng cáo trong bài bình luận sẽ bị xóa bỏ.
  • Tránh những công kích cá nhân, báng bổ hay vu khống trực tiếp đến tác giả hay một người sử dụng khác.
  • Chỉ cho phép các bình luận bằng Tiếng Việt.

Theo toàn quyền quyết định của Investing.com, thủ phạm gây ra thư rác hay có hành động lạm dụng sẽ bị xóa khỏi trang và bị cấm đăng nhập trong tương lai.

Viết suy nghĩ của bạn ở đây
 
Có chắc chắn bạn muốn xóa biểu đồ này không?
 
Đăng
Cũng đăng trên :
 
Thay thế biểu đồ đính kèm bằng một biểu đồ mới ?
1000
Bạn tạm thời không thể bình luận do đã có báo cáo tiêu cực từ người dùng. Nhân viên điều phối trang của chúng tôi sẽ xem xét trạng thái của bạn.
Vui lòng chờ một phút trước khi gửi lại lời bình.
Cám ơn lời bình của bạn. Vui lòng lưu ý rằng lời bình của bạn đang chờ các điều phối viên của chúng tôi phê duyệt.​ Do đó, sẽ mất một lúc sau lời bình mới được hiển thị trên trang web của chúng tôi.
 
Có chắc chắn bạn muốn xóa biểu đồ này không?
 
Đăng
 
Thay thế biểu đồ đính kèm bằng một biểu đồ mới ?
1000
Bạn tạm thời không thể bình luận do đã có báo cáo tiêu cực từ người dùng. Nhân viên điều phối trang của chúng tôi sẽ xem xét trạng thái của bạn.
Vui lòng chờ một phút trước khi gửi lại lời bình.
Thêm Biểu Đồ vào Bình Luận
Xác nhận tác vụ chặn

Bạn có chắc là bạn muốn chặn %USER_NAME% không?

Khi làm vậy, bạn và %USER_NAME% sẽ không thể xem bất cứ bài đăng nào của nhau trên Investing.com.

%USER_NAME% đã được thêm thành công vào Danh sách chặn

Vì bạn vừa mới hủy chặn người này, nên bạn phải đợi 48 tiếng thì mới có thể khôi phục lại trạng thái chặn.

Báo cáo bình luận này

Tôi cảm thấy bình luận này là:

Bình luận bị gắn cờ

Cám ơn!

Báo cáo của bạn đã được gửi tới người điều phối trang để xem xét
Miễn trừ Trách nhiệm: Công ty TNHH Fusion Media lưu ý người sử dụng rằng các dữ liệu trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hoặc chính xác. Tất cả các Hợp Đồng CFDs (cổ phiếu, chỉ số, hợp đồng tương lai) và giá cả Forex không được cung cấp bởi các sở giao dịch mà bởi các nhà tạo lập thị trường, và như vậy giá có thể không chính xác và khác với giá thực tế trên thị trường, nghĩa là giá cả chỉ mang tính biểu thị và không thích hợp cho các mục đích giao dịch. Vì vậy Công ty TNHH Fusion Media hoàn toàn không chịu trách nhiệm cho bất kỳ sự thua lỗ kinh doanh nào có thể xảy ra khi bạn sử dụng dữ liệu này.
Công ty TNHH Fusion Media hoặc bất kỳ ai luên quan đến công ty TNHH Truyền thông Fusion sẽ không chịu trách nhiệm cho bất kỳ thất thoát hoặc tổn thất nào do việc tin cậy vào thông tin bao gồm dữ liệu, báo giá, biểu đồ và các tính hiệu mua/bán trên trang web này. Vui lòng lưu ý đến rủi ro và chi phí đi cùng với việc giao dịch các thị trường tài chính, là một trong những hình thức đầu tư rủi ro cao nhất có thể có.
Đăng ký với Google
hoặc
Đăng ký bằng Email