Investing.com -- Giá nhà tại Trung Quốc đã giảm với tốc độ chậm nhất trong 17 tháng vào tháng 11, khi thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng của khủng hoảng cho thấy dấu hiệu ổn định tại một số thành phố lớn trong bối cảnh chính phủ nỗ lực phục hồi ngành bất động sản.
Theo tính toán của Reuters dựa trên dữ liệu của Cục Thống kê Quốc gia vào thứ Hai, giá nhà mới đã giảm 0,1% trong tháng 11 so với tháng trước đó, mức giảm chậm nhất kể từ tháng 6 năm ngoái.
Giá đã giảm 0,5% trong tháng 10 so với tháng trước đó. Tính theo năm, giá nhà mới đã giảm 5,7% sau khi giảm 5,9% trong tháng trước.
"Dữ liệu giá cải thiện trong tháng thứ hai liên tiếp là tín hiệu tích cực cho thấy thị trường bất động sản đang chạm đáy và chúng tôi kỳ vọng đáy sẽ được thiết lập vào năm 2025 và sự khởi đầu của quá trình phục hồi hình chữ L sẽ có hiệu lực", ông Lynn Song, nhà kinh tế trưởng của Greater China tại ING, cho biết trong một lưu ý nghiên cứu.
Các nhà hoạch định chính sách của Trung Quốc đã tăng cường nỗ lực phục hồi lĩnh vực bất động sản của đất nước bằng cách đưa ra các biện pháp mới để khuyến khích mua nhà sau khi chiến dịch do chính phủ lãnh đạo nhằm kiềm chế các nhà phát triển có đòn bẩy tài chính cao đã gây ra cuộc khủng hoảng vào năm 2021.
Kể từ tháng 9, các biện pháp nhằm khuyến khích mua nhà bao gồm cắt giảm lãi suất thế chấp và khoản thanh toán ban đầu tối thiểu, cũng như các ưu đãi thuế để giảm chi phí giao dịch nhà ở.
Trong số 70 thành phố được khảo sát, giá nhà theo tháng đã tăng ở 17 thành phố, tăng 10 thành phố so với tháng trước, dữ liệu cho thấy.
"Điểm uốn của giá nhà ở các thành phố hạng nhất đã đạt được, nhưng giá ở nhiều thành phố nhỏ vẫn đang giảm", Zhang Dawei, một nhà phân tích tại công ty môi giới bất động sản Centaline cho biết.
Các thành phố lớn nhất, bao gồm Bắc Kinh và Thượng Hải, đã thực hiện các khoản giảm thuế để thúc đẩy nhu cầu về nhà ở.
Tháng trước, giá nhà tăng 0,6% và 0,3% so với tháng trước tại Thượng Hải và Thâm Quyến, mặc dù giá đã giảm 0,5% tại Bắc Kinh.
"Việc mua nhà bị ảnh hưởng bởi sự ổn định thu nhập, nhân khẩu học và tình trạng tồn đọng hàng tồn kho bất động sản, và cần thêm nhiều chính sách và thời gian hơn nữa để ổn định thị trường bất động sản nói chung", Zhang cho biết.
Dữ liệu chính thức cũng cho thấy đầu tư và doanh số bất động sản đã giảm ở mức hai chữ số trong tháng 1-tháng 11 so với cùng kỳ năm trước.
Nền kinh tế Trung Quốc đã gặp khó khăn trong năm nay và kể từ tháng 9, các nhà hoạch định chính sách đã cắt giảm lãi suất và đưa ra nhiều lời hứa sẽ ổn định thị trường tài chính và bất động sản, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và phục hồi tiêu dùng.
Lãnh đạo cấp cao của đất nước đã hứa trong Hội nghị Công tác Kinh tế Trung ương, một cuộc họp lập chương trình nghị sự được theo dõi sít sao vào ngày 11-12 tháng 12, sẽ ổn định thị trường bất động sản bằng cách công bố các biện pháp bao gồm kiểm soát nguồn cung đất đai và thúc đẩy kế hoạch cho các chính quyền địa phương mua các bất động sản mới xây chưa bán được để làm nhà ở giá rẻ.
(Theo Reuters)