Tin Tức Nóng Hổi
0
Phiên Bản Không Quảng Cáo. Nâng cấp trải nghiệm Investing.com của bạn. Giảm tới 40% Thêm thông tin chi tiết

Cảnh báo bong bóng khổng lồ trên thị trường bất động sản

Tin Thế giới17/06/2021 11:05
Đã lưu. Xem Mục Đã Lưu.
Bài báo này đã được lưu trong Mục Đã Lưu của bạn
 
© Reuters

Investing.com -- Giá bất động sản khắp nơi đang bùng lên thành một bong bóng khổng lồ, điều mà thế giới chưa từng thấy kể từ cuộc khủng hoảng tài chính 2008, theo Bloomberg Economics.

New Zealand, Canada và Thụy Điển là các thị trường đang đối mặt với những bong bóng nhà ở lớn nhất thế giới, dựa trên các chỉ số chính của Bloomberg Economics. Anh và Mỹ cũng ở gần nhóm đầu trên bảng xếp hạng rủi ro.

“Một loạt yếu tố kết hợp lại với nhau đang đẩy giá nhà trên toàn thế giới lên mức chưa từng có”, nhà kinh tế học Niraj Shah viết trong báo cáo: “Lãi suất thấp kỷ lục, kích thích tài khóa chưa từng có, tiền tiết kiệm trong thời gian phong tỏa sẵn sàng được sử dụng làm tiền gửi ngân hàng, lượng nhà ở hạn chế và kỳ vọng về sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế toàn cầu đều đóng góp vào sự gia tăng trong giá bất động sản”.

Phân tích tập trung vào các nước thành viên của Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD). Theo nghiên cứu, nhu cầu từ những người làm việc tại nhà cần thêm không gian sinh hoạt và chính sách ưu đãi thuế dành cho người mua nhà của các chính phủ cũng đang đóng góp vào đợt tăng này.

Bloomberg Economics tổng hợp năm chỉ số để ước tính 'thứ hạng bong bóng' của một quốc gia, với các quốc gia xếp hạng cao thể hiện nguy cơ gặp các đợt điều chỉnh cao hơn. Trong số các chỉ số, tỷ lệ giá nhà trên giá thuê và giá nhà trên thu nhập giúp đánh giá tính bền vững của việc tăng giá. Tốc độ tăng giá nhà thể hiện đà tăng hiện tại.

Theo phân tích của Bloomberg Economics, đối với nhiều quốc gia trong OECD, tỷ lệ giá hiện thậm chí còn cao hơn so với thời điểm trước cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008.

Theo phân tích, ngay cả khi các chỉ số rủi ro tăng lên, cùng với đó là lãi suất ở mức thấp, các tiêu chuẩn cho vay hiện đã cao hơn so với quá khứ và các chính sách an toàn vĩ mô cũng đang được áp dụng, do đó không có lý do rõ ràng để dẫn đến sự sụp đổ trong nền kinh tế. Shah cho biết giai đoạn sắp tới nhiều khả năng sẽ mang tính chất hạ nhiệt hơn là sụp đổ.

Tuy nhiên, rủi ro lớn hơn khi có sự bùng nổ đồng bộ về giá nhà - như trường hợp của chu kỳ hiện tại, theo Shah.

“Khi chi phí đi vay bắt đầu tăng, và các biện pháp quy mô rộng hơn được áp dụng để bảo vệ sự ổn định tài chính, thị trường bất động sản sẽ phải đối mặt với một bài kiểm tra”, Shah viết.

Cảnh báo bong bóng khổng lồ trên thị trường bất động sản
 

Các Bài Báo Liên Quan

Mỹ không còn dọa áp thuế lên hàng Việt Nam
Mỹ không còn dọa áp thuế lên hàng Việt Nam Theo Vietstock - 24/07/2021

Vietstock - Mỹ không còn dọa áp thuế lên hàng Việt NamMỹ đã không còn dọa áp thuế lên hàng hóa Việt Nam sau khi hai quốc gia tiến tới thỏa thuận về tiền tệ, trong đó đất nước hình...

Thêm một Bình Luận

Hướng Dẫn Đăng Bình Luận


Chúng tôi khuyến khích các bạn đăng bình luận để kết giao với người sử dụng, chia sẻ quan điểm của bạn và đặt câu hỏi cho tác giả và những người khác. Tuy nhiên, để duy trì bài luận ở mức độ cao, chúng tôi đều phải đánh giá và yêu cầu, vì vậy xin vui lòng ghi nhớ những tiêu chí sau: 

  • Làm phong phú cuộc đàm luận
  • Đi vào trọng tâm và đúng hướng. Chỉ đăng những nội dung liên quan đến chủ đề đang được thảo luận.
  • Hãy tôn trọng. Kể cả những ý kiến tiêu cực cũng phải được viết trong khuôn khổ tích cực và ngoại giao.
  •  Sử dụng phong cách viết chuẩn. Bao gồm cả dấu chấm câu, chữ hoa và chữ thường.
  • LƯU Ý: Các tin rác và/hoặc thông điệp cùng đường dẫn quảng cáo trong bài bình luận sẽ bị xóa bỏ.
  • Tránh những công kích cá nhân, báng bổ hay vu khống trực tiếp đến tác giả hay một người sử dụng khác.
  • Chỉ cho phép các bình luận bằng Tiếng Việt.

Theo toàn quyền quyết định của Investing.com, thủ phạm gây ra thư rác hay có hành động lạm dụng sẽ bị xóa khỏi trang và bị cấm đăng nhập trong tương lai.

Viết suy nghĩ của bạn ở đây
 
Có chắc chắn bạn muốn xóa biểu đồ này không?
 
Đăng
Cũng đăng trên :
 
Thay thế biểu đồ đính kèm bằng một biểu đồ mới ?
1000
Bạn tạm thời không thể bình luận do đã có báo cáo tiêu cực từ người dùng. Nhân viên điều phối trang của chúng tôi sẽ xem xét trạng thái của bạn.
Vui lòng chờ một phút trước khi gửi lại lời bình.
Cám ơn lời bình của bạn. Vui lòng lưu ý rằng lời bình của bạn đang chờ các điều phối viên của chúng tôi phê duyệt.​ Do đó, sẽ mất một lúc sau lời bình mới được hiển thị trên trang web của chúng tôi.
 
Có chắc chắn bạn muốn xóa biểu đồ này không?
 
Đăng
 
Thay thế biểu đồ đính kèm bằng một biểu đồ mới ?
1000
Bạn tạm thời không thể bình luận do đã có báo cáo tiêu cực từ người dùng. Nhân viên điều phối trang của chúng tôi sẽ xem xét trạng thái của bạn.
Vui lòng chờ một phút trước khi gửi lại lời bình.
Thêm Biểu Đồ vào Bình Luận
Xác nhận tác vụ chặn

Bạn có chắc là bạn muốn chặn %USER_NAME% không?

Khi làm vậy, bạn và %USER_NAME% sẽ không thể xem bất cứ bài đăng nào của nhau trên Investing.com.

%USER_NAME% đã được thêm thành công vào Danh sách chặn

Vì bạn vừa mới hủy chặn người này, nên bạn phải đợi 48 tiếng thì mới có thể khôi phục lại trạng thái chặn.

Báo cáo bình luận này

Tôi cảm thấy bình luận này là:

Bình luận bị gắn cờ

Cám ơn!

Báo cáo của bạn đã được gửi tới người điều phối trang để xem xét
Miễn trừ Trách nhiệm: Công ty TNHH Fusion Media lưu ý người sử dụng rằng các dữ liệu trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hoặc chính xác. Tất cả các Hợp Đồng CFDs (cổ phiếu, chỉ số, hợp đồng tương lai) và giá cả Forex không được cung cấp bởi các sở giao dịch mà bởi các nhà tạo lập thị trường, và như vậy giá có thể không chính xác và khác với giá thực tế trên thị trường, nghĩa là giá cả chỉ mang tính biểu thị và không thích hợp cho các mục đích giao dịch. Vì vậy Công ty TNHH Fusion Media hoàn toàn không chịu trách nhiệm cho bất kỳ sự thua lỗ kinh doanh nào có thể xảy ra khi bạn sử dụng dữ liệu này.
Công ty TNHH Fusion Media hoặc bất kỳ ai luên quan đến công ty TNHH Truyền thông Fusion sẽ không chịu trách nhiệm cho bất kỳ thất thoát hoặc tổn thất nào do việc tin cậy vào thông tin bao gồm dữ liệu, báo giá, biểu đồ và các tính hiệu mua/bán trên trang web này. Vui lòng lưu ý đến rủi ro và chi phí đi cùng với việc giao dịch các thị trường tài chính, là một trong những hình thức đầu tư rủi ro cao nhất có thể có.
Đăng ký với Google
hoặc
Đăng ký bằng Email