Bản ghi cuộc gọi thu nhập: Vonovia vạch ra tăng trưởng chiến lược khi cổ phiếu VNA giảm giá

Cuộc gọi thu nhập gần đây của Vonovia đã nêu bật các sáng kiến chiến lược và thành công trong hoạt động của công ty, bất chấp giá cổ phiếu của Vinaship JSC (VNA) đã giảm đáng kể. Cổ phiếu giảm 3,7%, tiến gần hơn đến mức thấp nhất trong 52 tuần, một chỉ báo tiềm năng cho thấy mối quan tâm của thị trường.

Bài học chính

• Vonovia đạt được mức tăng trưởng giá thuê hữu cơ cả năm 2024 ở mức cao hơn của hướng dẫn.
• Dòng tiền tự do hoạt động của công ty tăng đáng kể trong năm 2024.
• Cổ tức được đề xuất tăng 36% so với năm trước.
• Vonovia đã hoàn thành chương trình xử lý trị giá 3,8 tỷ euro vào năm 2024.
• Giá cổ phiếu Vinaship JSC giảm 3,7%, gần mức thấp nhất trong 52 tuần.

Hiệu suất công ty

Vonovia đã báo cáo hiệu suất hoạt động mạnh mẽ, với mức tăng trưởng giá thuê hữu cơ đạt 4,1% vào năm 2024. Công ty đã hoàn thành một chương trình xử lý đáng kể, lên tới 3,8 tỷ euro trong năm nay, đóng góp vào tổng khối lượng xử lý gần 8 tỷ euro trong hai năm qua. Động thái chiến lược này, cùng với tỷ lệ thu tiền thuê 100% và tỷ lệ trống gần bằng không, nhấn mạnh vị thế thị trường vững chắc của Vonovia.

Điểm nổi bật về tài chính

• Tăng trưởng giá thuê hữu cơ: 4,1% cho năm 2024
• EBT đã điều chỉnh: Mềm hơn, nhưng ở mức cao nhất của phạm vi hướng dẫn
• Dòng tiền tự do hoạt động: Cao hơn đáng kể trong năm 2024
• LTV giảm 150 điểm cơ bản xuống 45,8%
• EPRA NTA: Giảm 3,4% so với cùng kỳ năm ngoái
• Cổ tức đề xuất: 0,22 €, tăng 36% so với năm trước

Triển vọng & Hướng dẫn

Vonovia đã xác nhận các mục tiêu trung hạn cho năm 2025 và 2028, đặt mục tiêu tăng trưởng EBITDA cho thuê 4% và tăng trưởng EBITDA phi cho thuê 30%. Công ty đặt mục tiêu tăng trưởng EBIT ở mức trung bình một con số trong khi theo dõi các tác động tiềm ẩn từ chi tiêu cơ sở hạ tầng của chính phủ.

Bình luận điều hành

Giám đốc điều hành Rolf Buch nhấn mạnh trọng tâm chiến lược của công ty, nói rằng, "Chúng tôi hiện đang ở giai đoạn đầu của giai đoạn thứ ba trong đánh giá của Vonovia, nơi chúng tôi có thể quay trở lại tăng trưởng nhưng ít tốn vốn hơn." Giám đốc tài chính Philipp Grosser nhấn mạnh tầm quan trọng của việc duy trì xếp hạng của công ty, nói rằng, "Việc duy trì xếp hạng thực sự là điều tối quan trọng đối với chúng tôi."

Rủi ro và thách thức

• Tác động tiềm ẩn của việc tăng lợi suất trái phiếu đối với hiệu quả tài chính.
• Sự không chắc chắn trong việc quản lý các hoạt động kinh doanh không cốt lõi.
• Thách thức của việc giảm chi phí xây dựng có mục tiêu.
• Giám sát tác động của chi tiêu cơ sở hạ tầng của chính phủ đối với các hoạt động.
• Điều hướng những thay đổi về quy định trên thị trường cho thuê của Đức, Thụy Điển và Áo.

Các sáng kiến chiến lược và các chỉ số hoạt động mạnh mẽ của Vonovia cho thấy nền tảng vững chắc cho sự tăng trưởng trong tương lai, mặc dù sự sụt giảm gần đây của giá cổ phiếu Vinaship JSC có thể phản ánh mối quan tâm rộng lớn hơn của thị trường hoặc những lo ngại cụ thể của nhà đầu tư.