“Mega uptrend” của VN-Index đã bắt đầu?
Investing.com — Urban Edge Properties đã báo cáo mức thu nhập quý cao nhất trong lịch sử một thập kỷ của công ty trong cuộc gọi thu nhập Q1 2025. Mặc dù đạt được thành tựu này, công ty đã không đạt dự báo thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS), dẫn đến sự sụt giảm 6,16% giá cổ phiếu trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa. Quỹ đầu tư bất động sản này có quỹ từ hoạt động điều chỉnh (FFO) đạt 0,35 USD mỗi cổ phiếu, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước, với thu nhập hoạt động ròng (NOI) của cùng một bất động sản tăng 3,8% so với Q1 2024.
Những Điểm Chính
- Urban Edge đạt mức thu nhập quý cao nhất trong 10 năm.
- Công ty không đạt dự báo EPS 0,09 USD, chỉ báo cáo 0,07 USD.
- Giá cổ phiếu giảm 6,16% trong giao dịch trước giờ mở cửa sau khi công bố thu nhập.
- Tổng thanh khoản đứng ở mức khoảng 800 triệu USD.
- Công ty duy trì triển vọng thận trọng do sự không chắc chắn về kinh tế.
Hiệu Suất Công Ty
Urban Edge Properties thể hiện hiệu suất mạnh mẽ với mức tăng 6% so với cùng kỳ năm trước về FFO điều chỉnh trên mỗi cổ phiếu. Sự tập trung của công ty vào các khu vực mật độ cao, hạn chế nguồn cung từ D.C. đến Boston, cùng với các dự án tái phát triển chiến lược, đã góp phần vào sự tăng trưởng này. Urban Edge đã hoàn thành các dự án tái phát triển tại bốn bất động sản và khởi động hai dự án mới, với lợi nhuận dự kiến từ tái phát triển là 14%.
Điểm Nổi Bật Tài Chính
- FFO điều chỉnh: 0,35 USD mỗi cổ phiếu, tăng 6% so với cùng kỳ năm trước.
- NOI của cùng một bất động sản: Tăng 3,8% so với Q1 2024.
- Tổng thanh khoản: Khoảng 800 triệu USD.
- Nợ ròng trên EBITDA hàng năm: 5,9 lần.
- Hướng dẫn FFO cả năm: 1,37 USD đến 1,42 USD mỗi cổ phiếu.
Thu Nhập So Với Dự Báo
Urban Edge báo cáo EPS là 0,07 USD, thấp hơn 22% so với dự báo 0,09 USD. Mặc dù có thu nhập kỷ lục, sự thiếu hụt này đủ đáng kể để ảnh hưởng tiêu cực đến tâm lý nhà đầu tư, như phản ánh trong sự sụt giảm cổ phiếu trước giờ mở cửa. Công ty đã đặt ra một tiêu chuẩn cao với dự báo của mình, và sự thiếu hụt, dù nhỏ, đã đủ để kích hoạt phản ứng thị trường.
Phản Ứng Thị Trường
Sau khi công bố thu nhập, cổ phiếu của Urban Edge đã giảm 6,16% trong giao dịch trước giờ mở cửa, với giá đạt 17,07 USD. Sự sụt giảm này diễn ra sau khi cổ phiếu đóng cửa ở mức 18,19 USD vào ngày hôm trước. Hiệu suất cổ phiếu hiện tại gần với mức thấp nhất trong 52 tuần là 15,66 USD, cho thấy sự thận trọng của nhà đầu tư mặc dù công ty có hiệu suất thu nhập mạnh mẽ.
Triển Vọng & Hướng Dẫn
Urban Edge duy trì hướng dẫn FFO cả năm từ 1,37 USD đến 1,42 USD mỗi cổ phiếu, phản ánh lập trường thận trọng giữa những bất ổn kinh tế. Công ty dự kiến tỷ lệ lấp đầy của các cửa hàng chủ lực sẽ đạt 97% vào cuối năm, với mục tiêu tỷ lệ lấp đầy SHOP được đặt giữa 93% và 94%. Mặc dù môi trường kinh tế đầy thách thức, Urban Edge vẫn tự tin đạt được mức chênh lệch cho thuê trên 20%.
Bình Luận Của Ban Lãnh Đạo
Ông Jeff Mulalam, COO, nhấn mạnh khả năng phục hồi của công ty, tuyên bố, "Urban Edge là một nơi tốt để ở khi thời điểm tốt và là một nơi tuyệt vời để ở khi thời điểm xấu." Ông Jeff Olson, CEO, nhận xét, "Chúng tôi không thấy ai thể hiện sự chậm lại vào thời điểm này," nhấn mạnh nhu cầu bán lẻ tiếp tục.
Rủi Ro và Thách Thức
- Bất ổn Kinh tế: Công ty duy trì triển vọng thận trọng do khả năng suy thoái kinh tế.
- Điều kiện Thị trường: Phát hành CMBS hạn chế và tăng biên độ cho vay có thể ảnh hưởng đến tài chính.
- Cạnh tranh: Hoạt động trong khu vực mật độ cao tạo ra áp lực cạnh tranh.
- Rủi ro Tái phát triển: Thành công của các dự án tái phát triển là quan trọng cho tăng trưởng tương lai.
- Quản lý Nợ: Quản lý tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA vẫn là ưu tiên.
Urban Edge Properties tiếp tục điều hướng trong môi trường thị trường đầy thách thức với các sáng kiến chiến lược và tập trung vào các khu vực mật độ cao, định vị mình cho sự tăng trưởng bền vững bất chấp những bất ổn kinh tế hiện tại.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.