Bitcoin giảm còn 112.900 USD khi thị trường gia tăng lo ngại về khả năng cắt giảm lãi suất
Investing.com — Fannie Mae (FNMA) đã báo cáo kết quả tài chính mạnh mẽ trong quý đầu tiên năm 2025, với doanh thu ròng đạt 7,1 tỷ USD và thu nhập ròng tổng cộng 3,7 tỷ USD, đánh dấu quý thứ 29 liên tiếp có lợi nhuận dương. Tuy nhiên, cổ phiếu của công ty đã giảm nhẹ trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa, giảm 2,04% xuống 6,25 USD, sau khi công bố kết quả thu nhập.
Những điểm chính
- Giá trị ròng của Fannie Mae tăng gần 20% so với cùng kỳ năm trước, lên 98 tỷ USD.
- Công ty đã cung cấp 76 tỷ USD thanh khoản để hỗ trợ cho vay thế chấp.
- Chi phí phi lãi suất tăng lên 2,6 tỷ USD từ 2,3 tỷ USD trong Q1 2024.
- Thị trường thế chấp nhà ở đơn lẻ ghi nhận mức tăng 16% về nguồn gốc.
- Giá cổ phiếu giảm 2,04% trong giao dịch trước giờ mở cửa.
Hiệu suất công ty
Hiệu suất tổng thể của Fannie Mae trong Q1 2025 được đánh dấu bởi sự tăng trưởng đáng kể về thu nhập ròng và giá trị ròng, phản ánh hiệu quả hoạt động và quản lý rủi ro mạnh mẽ. Công ty tiếp tục xây dựng vốn điều lệ, đạt 41 tỷ USD kể từ cuối năm 2022. Mặc dù chi phí phi lãi suất tăng, Fannie Mae vẫn duy trì tỷ lệ hiệu quả 36,1%, nhấn mạnh sự tập trung vào hiệu quả hoạt động.
Điểm nổi bật về tài chính
- Doanh thu: 7,1 tỷ USD
- Thu nhập ròng: 3,7 tỷ USD
- Giá trị ròng: 98 tỷ USD (tăng gần 20% so với cùng kỳ năm trước)
- Vốn điều lệ: 41 tỷ USD
- Chi phí phi lãi suất: 2,6 tỷ USD (tăng từ 2,3 tỷ USD trong Q1 2024)
Triển vọng & Hướng dẫn
Nhìn về phía trước, Fannie Mae dự báo lãi suất thế chấp trung bình ở mức 6,5% trong năm 2025, với doanh số bán nhà dự kiến đạt 4,9 triệu căn. Công ty dự báo nguồn gốc thế chấp nhà ở đơn lẻ ở mức 2 nghìn tỷ USD và dự kiến tăng trưởng tiền thuê nhà nhiều hộ gia đình từ 2-2,5%. Những dự báo này phản ánh sự lạc quan thận trọng của Fannie Mae về khả năng phục hồi của thị trường nhà ở bất chấp những bất ổn kinh tế.
Bình luận của ban lãnh đạo
Bà Priscilla Amaldovar, CEO, nhấn mạnh sự tập trung của công ty vào quản lý rủi ro và lợi nhuận, tuyên bố: "Chúng tôi tập trung vào việc quản lý rủi ro, tăng cường lợi nhuận và cải thiện cách chúng tôi điều hành doanh nghiệp." Ngoài ra, ông William J. Pulte, Giám đốc FHFA, nhấn mạnh tầm quan trọng của bảng cân đối kế toán mạnh mẽ của Fannie Mae, lưu ý: "Một Fannie Mae có lợi nhuận, với bảng cân đối kế toán mạnh mẽ và vốn mạnh, tập trung vào việc làm hài lòng khách hàng, đồng nghĩa với một thị trường thế chấp Hoa Kỳ an toàn và lành mạnh."
Rủi ro và thách thức
- Lãi suất tăng có thể ảnh hưởng đến khả năng chi trả thế chấp và nhu cầu.
- Chi phí phi lãi suất tăng có thể gây áp lực lên biên lợi nhuận.
- Bất ổn kinh tế có thể ảnh hưởng đến sự ổn định của thị trường nhà ở.
- Thay đổi quy định có thể ảnh hưởng đến chiến lược hoạt động.
- Cạnh tranh trong thị trường thế chấp có thể trở nên gay gắt, ảnh hưởng đến thị phần.
Mặc dù có những thách thức, sự tập trung chiến lược của Fannie Mae vào việc nâng cao hiệu quả hoạt động và quản lý rủi ro đã đặt công ty ở vị thế tốt để điều hướng trong bối cảnh thị trường đang phát triển.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.