Fed sẽ giữ nguyên lãi suất vào tuần tới, nhưng mọi sự chú ý dồn về hội nghị Jackson Hole để tìm manh mối về khả năng điều chỉnh chính sách: theo BofA
Investing.com — Vornado Realty Trust đã công bố kết quả hoạt động tài chính cho quý 1 năm 2025, nổi bật với quỹ từ hoạt động (FFO) ổn định và hoạt động cho thuê mạnh mẽ. FFO so sánh của công ty tăng nhẹ, trong khi các sáng kiến cho thuê chiến lược tại Thành phố New York tiếp tục củng cố vị thế cạnh tranh. Hiệu suất cổ phiếu vẫn duy trì mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi điều kiện thị trường thuận lợi và các phát triển chiến lược.
Những Điểm Chính
- FFO so sánh tăng lên 0,63 USD/cổ phiếu, tăng 8¢ so với Q1 2024.
- Các thỏa thuận cho thuê lớn bao gồm 337.000 feet vuông với Universal Music Group.
- Tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại New York đạt 84,4%, với kỳ vọng sẽ tăng cao hơn.
- Nợ giảm 915 triệu USD, tăng cường ổn định tài chính.
- Tâm lý thị trường tích cực với cổ phiếu tăng 49% trong năm 2024 và 36% trong năm 2023.
Hiệu Suất Công Ty
Vornado Realty Trust thể hiện khả năng phục hồi trong Q1 2025, với mức tăng nhẹ về FFO so sánh lên 0,63 USD/cổ phiếu. Kết quả này phản ánh trọng tâm chiến lược của công ty vào các hợp đồng cho thuê giá trị cao và quản lý nợ hiệu quả. Thị trường văn phòng Manhattan vẫn duy trì mạnh mẽ, với Vornado tận dụng nguồn cung mới hạn chế và nhu cầu ngày càng tăng đối với không gian văn phòng Hạng A.
Điểm Nổi Bật Tài Chính
- Doanh thu: Không được nêu cụ thể trong tóm tắt cuộc gọi.
- FFO so sánh: 0,63 USD/cổ phiếu, tăng từ 0,55 USD trong Q1 2024.
- Giảm nợ: 915 triệu USD, tăng dự trữ tiền mặt thêm 500 triệu USD.
- Số dư tiền mặt hiện tại: 1,4 tỷ USD.
Triển Vọng & Hướng Dẫn
Vornado dự kiến tăng trưởng thu nhập đáng kể vào năm 2027, được thúc đẩy bởi việc cho thuê PENN2, có thể làm tăng thu nhập hoạt động ròng lên 125 triệu USD. Công ty đang khám phá phát triển căn hộ thêm ở Khu Penn và vẫn cảnh giác về những bất ổn kinh tế vĩ mô có thể ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê.
Bình Luận Của Ban Lãnh Đạo
- "Manhattan tiếp tục là thị trường bất động sản tốt nhất trong cả nước," ông Steven Roth, CEO, nhấn mạnh tầm quan trọng chiến lược của các tài sản New York của công ty.
- Ông Glenn Weiss nhấn mạnh, "Giá thuê đang tăng và các khách thuê nhận ra giá thuê đang tăng," phản ánh môi trường cho thuê thuận lợi.
Rủi Ro và Thách Thức
- Những bất ổn kinh tế vĩ mô tiềm ẩn ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê.
- Thuế quan và căng thẳng địa chính trị có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng và tiến độ.
- Chiến lược tái cấp vốn cho các khoản nợ sắp đáo hạn cần được quản lý cẩn thận.
- Cạnh tranh từ các công ty văn phòng CBD khác, mặc dù hiện tại đang vượt trội.
- Bão hòa thị trường trong một số phân khúc nhất định có thể hạn chế cơ hội tăng trưởng.
Hỏi & Đáp
Trong cuộc gọi công bố thu nhập, các nhà phân tích đã hỏi về việc phân xử hợp đồng thuê đất cho PENN1 và đường ống cho thuê mạnh mẽ của công ty với 2 triệu feet vuông. Ban lãnh đạo Vornado đã giải quyết các tác động tiềm ẩn của thuế quan và bất ổn kinh tế vĩ mô, cũng như chiến lược tái cấp vốn cho các khoản nợ sắp đáo hạn, cung cấp cái nhìn sâu sắc về cách tiếp cận chiến lược của họ để duy trì sức khỏe tài chính và quỹ đạo tăng trưởng.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.