17 công ty báo lỗ, ngành chứng khoán lộ rõ sự phân hóa
Prologis Inc. (PLD) đã công bố kết quả thu nhập quý 2 năm 2025, cho thấy hiệu suất trái chiều với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 0,61 USD, thấp hơn so với dự báo 0,69 USD. Tuy nhiên, doanh thu vượt kỳ vọng, đạt 2,04 tỷ USD so với dự báo 2,01 tỷ USD. Cổ phiếu của công ty đã phản ứng tích cực trong giao dịch tiền thị trường, tăng 3,03% lên 111,91 USD, phản ánh sự lạc quan của nhà đầu tư bất chấp việc không đạt được kỳ vọng về thu nhập.
Những điểm chính
- Prologis báo cáo doanh thu vượt kỳ vọng nhưng không đạt được kỳ vọng về EPS.
- Cổ phiếu tăng 3,03% trong giao dịch tiền thị trường, cho thấy tâm lý tích cực của nhà đầu tư.
- Công ty tăng hướng dẫn về khởi công phát triển lên 2,25-2,75 tỷ USD.
- Tỷ lệ lấp đầy kết thúc ở mức 95,1%, giảm nhẹ so với quý trước.
- Đầu tư đáng kể vào phát triển trung tâm dữ liệu, đặc biệt là ở Austin, Texas.
Hiệu suất công ty
Prologis đã thể hiện khả năng phục hồi trong quý 2 năm 2025, với hiệu suất được thúc đẩy bởi các khoản đầu tư chiến lược và khởi công phát triển mạnh mẽ, mặc dù tỷ lệ lấp đầy giảm nhẹ. Việc công ty tập trung vào các trung tâm dữ liệu và giải pháp năng lượng đang đặt nó ở vị thế tốt trong thị trường bất động sản hậu cần. Tuy nhiên, việc không đạt được kỳ vọng về EPS cho thấy những thách thức trong việc quản lý chi phí hoặc đạt được biên lợi nhuận kỳ vọng.
Điểm nổi bật về tài chính
- Doanh thu: 2,04 tỷ USD, tăng so với dự báo 2,01 tỷ USD.
- Thu nhập trên mỗi cổ phiếu: 0,61 USD, thấp hơn so với dự báo 0,69 USD.
- FFO lõi: 1,46 USD trên mỗi cổ phiếu, bao gồm thu nhập khuyến khích ròng.
- Tỷ lệ lấp đầy: 95,1%, giảm 10 điểm cơ bản so với quý trước.
Thu nhập so với dự báo
Prologis báo cáo EPS đạt 0,61 USD, thấp hơn so với dự báo 0,69 USD, đánh dấu mức bất ngờ tiêu cực 11,59%. Điều này trái ngược với hiệu suất doanh thu, vượt kỳ vọng 1,49%. Về mặt lịch sử, Prologis đã cho thấy sự biến động trong việc đáp ứng kỳ vọng về EPS, khiến cho việc không đạt được kỳ vọng này đáng chú ý nhưng không phải là chưa từng xảy ra.
Phản ứng thị trường
Mặc dù không đạt được kỳ vọng về EPS, cổ phiếu của Prologis đã tăng 3,03% trong giao dịch tiền thị trường, đạt 111,91 USD. Sự tăng trưởng này cho thấy các nhà đầu tư đang tập trung vào các sáng kiến chiến lược dài hạn và doanh thu vượt kỳ vọng của công ty. Biến động của cổ phiếu nằm trong phạm vi 52 tuần, thể hiện khả năng phục hồi giữa những biến động thị trường rộng lớn hơn.
Triển vọng & Hướng dẫn
Prologis đã điều chỉnh tăng hướng dẫn về khởi công phát triển lên 2,25-2,75 tỷ USD, phản ánh sự tự tin vào chiến lược tăng trưởng của mình. Công ty cũng dự kiến tỷ lệ lấp đầy giữa 94,25% và 94,75% và kỳ vọng thay đổi tiền thuê trung bình ở mức thấp đến trung bình 50 cho cả năm. Hướng dẫn FFO lõi được đặt ở mức 5,75-5,85 USD trên mỗi cổ phiếu.
Bình luận của ban lãnh đạo
CEO Hamid Mogadam nhấn mạnh cơ hội tăng trưởng trong tương lai, tuyên bố: "Mọi hoạt động kinh doanh bị trì hoãn sẽ dẫn đến nhiều hoạt động kinh doanh hơn trong tương lai." CFO Tim Arendt nhấn mạnh giá trị chiến lược của bất động sản hậu cần, lưu ý: "Bất động sản hậu cần ở vị trí tốt đã chứng minh là một tài sản chiến lược."
Rủi ro và thách thức
- Những bất ổn về thuế quan có thể ảnh hưởng đến quyết định thuê và nhu cầu của khách hàng.
- Sự bão hòa thị trường ở các khu vực chính có thể hạn chế tiềm năng tăng trưởng.
- Tiền thuê thị trường dao động, như đã thấy với mức giảm 1,4% trong quý này, có thể ảnh hưởng đến doanh thu.
- Nhu cầu điện tăng từ tự động hóa kho có thể gây căng thẳng tài nguyên.
- Áp lực kinh tế có thể ảnh hưởng đến chi tiêu của khách hàng và gia hạn hợp đồng thuê.
Hỏi & Đáp
Trong cuộc gọi báo cáo thu nhập, các nhà phân tích tập trung vào tác động của thuế quan đối với quyết định thuê, hoạt động xây dựng theo yêu cầu mạnh mẽ từ các khách hàng lớn, và nhu cầu điện tăng do tự động hóa kho. Phản hồi của ban lãnh đạo nhấn mạnh trọng tâm chiến lược của công ty về đa dạng hóa cơ sở khách hàng và mở rộng các đề xuất đầu tư.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.