17 công ty báo lỗ, ngành chứng khoán lộ rõ sự phân hóa
Investing.com — Empire State Realty Trust Inc. (ESRT) đã công bố kết quả thu nhập quý 1 năm 2025, vượt kỳ vọng của các nhà phân tích với thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) đạt 0,05 USD, cao hơn một chút so với dự báo. Công ty cũng ghi nhận doanh thu 180,07 triệu USD, vượt mức dự kiến 178,72 triệu USD. Sau thông báo kết quả thu nhập, giá cổ phiếu đã tăng 1,65%, đóng cửa ở mức 6,96 USD. Sự biến động của cổ phiếu phản ánh sự lạc quan của nhà đầu tư được củng cố bởi hoạt động cho thuê mạnh mẽ và vị thế chiến lược của công ty trên thị trường bất động sản thành phố New York.
Những Điểm Chính
- Empire State Realty Trust vượt dự báo doanh thu 1,35 triệu USD.
- Giá cổ phiếu tăng 1,65% sau thông báo kết quả thu nhập.
- Công ty duy trì hướng dẫn FFO lõi cả năm.
- Hoạt động cho thuê đáng kể với 231.000 feet vuông được cho thuê trong Q1.
- Tỷ lệ lấp đầy cao trong danh mục văn phòng, nhà ở và bán lẻ.
Hiệu Suất Công Ty
Empire State Realty Trust thể hiện hiệu suất vững chắc trong quý đầu tiên của năm 2025, được thúc đẩy bởi các hoạt động cho thuê chiến lược và danh mục đầu tư đa dạng. Danh mục văn phòng Manhattan của công ty vẫn được cho thuê 93%, trong khi danh mục nhà ở và bán lẻ có tỷ lệ lấp đầy lần lượt là 99% và 94%. Những chỉ số này nhấn mạnh khả năng phục hồi và thích ứng của công ty trong thị trường bất động sản thành phố New York đang phục hồi.
Điểm Nổi Bật Tài Chính
- Doanh thu: 180,07 triệu USD, tăng từ mức dự báo 178,72 triệu USD.
- EPS: 0,05 USD, cao hơn một chút so với kỳ vọng.
- NOI tiền mặt của bất động sản cùng khu vực tăng 0,4%, không bao gồm doanh thu không thường xuyên.
- FFO lõi đạt 0,19 USD trên mỗi cổ phiếu pha loãng.
Thu Nhập So Với Dự Báo
Empire State Realty Trust báo cáo EPS đạt 0,05 USD, vượt nhẹ so với dự báo. Doanh thu cũng vượt dự đoán 1,35 triệu USD, đánh dấu một bất ngờ tích cực cho các nhà đầu tư. Kết quả này phù hợp với xu hướng lịch sử của công ty trong việc đáp ứng hoặc vượt nhẹ kỳ vọng thị trường.
Phản Ứng Thị Trường
Sau khi công bố kết quả thu nhập, cổ phiếu của Empire State Realty đã tăng 1,65%, phản ánh tâm lý tích cực của nhà đầu tư. Sự tăng giá cổ phiếu đưa nó gần hơn với mức cao nhất trong 52 tuần là 11,62 USD, cho thấy quỹ đạo phục hồi mạnh mẽ. Sự biến động này trái ngược với xu hướng thị trường rộng hơn, làm nổi bật vị thế độc đáo của công ty trong lĩnh vực quỹ đầu tư bất động sản (REIT).
Triển Vọng & Hướng Dẫn
Empire State Realty Trust duy trì hướng dẫn FFO lõi cả năm từ 0,86 đến 0,89 USD trên mỗi cổ phiếu. Công ty dự đoán tỷ lệ lấp đầy thương mại sẽ đạt 89-91% vào cuối năm 2025. Ngoài ra, hướng dẫn NOI của Đài quan sát vẫn không thay đổi ở mức 97-102 triệu USD, củng cố niềm tin của công ty vào các sáng kiến chiến lược và vị thế thị trường.
Bình Luận Của Ban Lãnh Đạo
Ông Tony Malkin, CEO đã nhấn mạnh cách tiếp cận chiến lược của công ty, tuyên bố: "Chúng tôi là những người ăn tạp cơ hội". Ông nhấn mạnh sức hấp dẫn của thành phố New York, lưu ý: "Thành phố New York là mục tiêu số một và điểm đến cho sinh viên tốt nghiệp đại học". Những bình luận của ông Malkin phản ánh sự tự tin vào khả năng tận dụng tài sản và điều hướng hiệu quả động lực thị trường của công ty.
Rủi Ro và Thách Thức
- Khả năng tăng chi phí hoạt động bất động sản, dự kiến tăng 2-4%.
- Áp lực kinh tế vĩ mô có thể ảnh hưởng đến hoạt động cho thuê và sự ổn định của người thuê.
- Áp lực cạnh tranh trên thị trường bất động sản thành phố New York.
- Sự không chắc chắn trong lưu lượng khách quốc tế đến Đài quan sát.
- Thay đổi quy định ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản.
Hỏi & Đáp
Trong cuộc gọi báo cáo thu nhập, các nhà phân tích đã hỏi về hoạt động cho thuê và các thương vụ mua lại tiềm năng. Ban lãnh đạo xác nhận không có đàm phán cho thuê nào bị tạm dừng trong 60 ngày qua và bày tỏ sự lạc quan về cơ hội trong các lĩnh vực nhà ở, bán lẻ và văn phòng. Cách tiếp cận chủ động và hiệu suất cho thuê mạnh mẽ của công ty tiếp tục truyền cảm hứng cho sự tin tưởng của nhà đầu tư.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.