JERICHO, NY - Kimco Realty (NYSE: KIM), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản nổi tiếng (REIT) chuyên về các trung tâm mua sắm ngoài trời, neo đậu tại cửa hàng tạp hóa và các bất động sản hỗn hợp, đã tăng quy mô khoản vay có kỳ hạn không có bảo đảm lên 500 triệu đô la, tăng đáng kể so với 200 triệu đô la trước đó. Động thái tài chính này, được công bố hôm nay, liên quan đến việc bổ sung bốn ngân hàng vào thỏa thuận hiện có, ban đầu bao gồm TD Bank, N.A. và được thành lập vào ngày 2 tháng 1 năm 2024.
Các điều khoản của khoản vay, bao gồm chênh lệch áp dụng, ngày đáo hạn và giao ước tín dụng, vẫn phù hợp với thỏa thuận ban đầu. Ngoài ra, Kimco đã ký kết các thỏa thuận hoán đổi lãi suất, đảm bảo lãi suất hỗn hợp 4,78% cho các khoản vay có kỳ hạn gia tăng. Công ty có kế hoạch phân bổ số tiền thu được cho các mục đích chung của công ty, có thể bao gồm giảm dư nợ theo cơ sở tín dụng quay vòng không có bảo đảm.
Glenn G. Cohen, Phó chủ tịch điều hành kiêm Giám đốc tài chính của Kimco, bày tỏ lòng biết ơn đối với sự hỗ trợ của các đối tác ngân hàng, nhấn mạnh sự đóng góp của công ty trong việc duy trì bảng cân đối kế toán và thanh khoản mạnh mẽ cho công ty. Ông khẳng định với sự hỗ trợ này, Kimco đặt mục tiêu tiếp tục đầu tư chiến lược và xây dựng giá trị lâu dài cho các bên liên quan.
Giao dịch được tạo điều kiện bởi Toronto Dominion (Texas) LLC với tư cách là Đại lý Hành chính, với Ngân hàng Hoàng gia Canada và Hiệp hội Quốc gia Ngân hàng Hoa Kỳ đóng vai trò là Đại lý Hợp vốn. BNP Paribas và Scotia Financing (USA) LLC đóng vai trò là Đại lý tài liệu. TD Securities (USA) LLC là Nhà cái duy nhất và Người sắp xếp chính chung, cùng với Ngân hàng Hoàng gia Canada và Hiệp hội Quốc gia Ngân hàng Hoa Kỳ với tư cách là Người sắp xếp chính.
Kimco Realty tập trung chiến lược vào các bất động sản nằm ở vùng ngoại ô vành đai đầu tiên của các thị trường đô thị lớn, bao gồm các khu vực ven biển và các thành phố Sun Belt đang phát triển. Danh mục đầu tư của nó ưu tiên các hàng hóa và dịch vụ thiết yếu, dựa trên nhu cầu thiết yếu thúc đẩy các chuyến đi mua sắm thường xuyên. Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2024, Kimco sở hữu lợi ích tại 569 trung tâm mua sắm và tài sản hỗn hợp của Hoa Kỳ, tổng cộng 101 triệu feet vuông không gian cho thuê.
Chiến lược tài chính này dựa trên thông cáo báo chí từ Tập đoàn Bất động sản Kimco.
Trong các tin tức gần đây khác, Công ty Cổ phần Bất động sản Kimco đã báo cáo kết quả quý I/2024 mạnh mẽ, vượt kỳ vọng với mức tăng trưởng Thu nhập hoạt động thuần (NOI) tích cực. Công ty cũng nâng hướng dẫn cả năm cho Quỹ từ hoạt động (FFO) và NOI cùng trang web. Việc tích hợp thành công việc mua lại RPT và tỷ lệ lấp đầy mạnh mẽ 96% là những yếu tố chính trong những phát triển gần đây này.
Tuy nhiên, Deutsche Bank và Truist Securities đã điều chỉnh lập trường của họ đối với Kimco Realty. Deutsche Bank đã hạ mục tiêu giá của công ty từ $ 23.00 xuống $ 20.00, duy trì xếp hạng nắm giữ do lo ngại về tăng trưởng thu nhập của công ty. Truist Securities cũng đã điều chỉnh mục tiêu giá của mình đối với cổ phiếu của Kimco Realty, giảm xuống còn 22,00 đô la từ 23,00 đô la trước đó, trong khi vẫn giữ xếp hạng nắm giữ đối với cổ phiếu.
Bất chấp những điều chỉnh này, Kimco đã cho thấy khả năng phục hồi trong môi trường lãi suất cao, tập trung vào các trung tâm hàng tạp hóa và lối sống cho các thương vụ mua lại trong tương lai. Công ty dự kiến hoạt động giao dịch sẽ tăng lên trong nửa cuối năm nay, bất chấp những bất ổn của thị trường hiện tại.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi Kimco Realty (NYSE: KIM) củng cố vị thế tài chính của mình thông qua một khoản vay có kỳ hạn không có bảo đảm được tăng cường, các chỉ số cổ phiếu của công ty cung cấp thêm thông tin chi tiết về hiệu suất thị trường của nó. Theo dữ liệu của InvestingPro, vốn hóa thị trường của Kimco ở mức 14,52 tỷ USD, phản ánh quy mô và sự ổn định của công ty trong lĩnh vực REIT. Tuy nhiên, với tỷ lệ P/E là 41,6 và tỷ lệ P/E đã điều chỉnh trong mười hai tháng qua tính đến quý 1/2024 ở mức 44,84, cổ phiếu đang giao dịch ở mức bội số thu nhập cao, điều này có thể báo hiệu niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng thu nhập trong tương lai.
Một mẹo đáng chú ý của InvestingPro là Kimco đã duy trì chi trả cổ tức ấn tượng trong 33 năm liên tiếp, thể hiện cam kết trả lại giá trị cho cổ đông. Ngoài ra, tài sản lưu động của công ty vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, cho thấy vị thế thanh khoản mạnh mẽ có thể trấn an các nhà đầu tư về khả năng đáp ứng các cam kết tài chính của mình.
Đối với những người muốn tìm hiểu sâu hơn về tài chính và hiệu suất cổ phiếu của công ty, có 11 Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn tại: https://www.investing.com/pro/KIM. Người đăng ký tiềm năng có thể sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm giá tới 10% cho Pro hàng năm và đăng ký Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, cung cấp quyền truy cập vào vô số phân tích và dữ liệu để thông báo quyết định đầu tư.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.