Vietstock - VRC muốn chuyển nhượng một phần khu dân cư ADC quận 7 với giá không thấp hơn 800 tỷ
Nhằm tái cấu trúc nguồn vốn và bổ sung vốn hoạt động, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024 sắp tới đây, VRC sẽ trình cổ đông việc chuyển nhượng một phần dự án khu dân cư ADC tại quận 7 với giá không thấp hơn 800 tỷ đồng, bên cạnh thoái vốn hai công ty liên quan với tổng giá trị ước tính 926 tỷ đồng.
Này 25/04, CTCP Bất động sản và Đầu tư VRC (HOSE: VRC) sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024, trong đó có nhiều nội dung liên quan đến việc thoái vốn công ty liên quan và dự án đang đầu tư, thay đổi ngành nghề kinh doanh…
Năm 2024, VRC dự kiến trình cổ đông kế hoạch doanh thu và lợi nhuận sau thuế lần lượt 4 tỷ đồng và 1.04 tỷ đồng, tăng 25% và 160% so với kết quả đạt được trong năm 2023.
|
Một số chỉ tiêu kinh doanh 2024 của VRC
Nguồn: Tài liệu ĐHĐCĐ thường niên 2024 của VRC
|
VRC hiện nắm 28.4 triệu cp CTCP ADEC, tương đương 54.33% vốn điều lệ và nắm gần 11.7 triệu cp CTCP Đóng tàu và Dịch vụ Cảng Mỹ Xuân, tương đương 40.25% vốn điều lệ. Trong đó, ADEC đang đầu tư 3 dự án gồm khu dân cư ADC quy mô 79,330m2 tại phường Phú Mỹ, quận 7, TPHCM; khu dân cư Nhà Bè 904,425m2 và khu dân cư đối diện bệnh viện đa khoa tỉnh Long An (khu dân cư ADC Long An) quy mô 95,621m2.
Khu dân cư Nhà Bè đang ở giai đoạn đền bù cần nguồn vốn lớn. Dự án khu dân cư ADC và khu dân cư Long An đã kinh doanh một phần trước đây, hiện đang tiếp tục thực hiện pháp lý để có thể chuyển nhượng một phần hoặc triển khai tiếp. Tuy nhiên, VRC nhận định thủ tục pháp lý kéo dài, công ty không có nguồn vốn triển khai.
Đối với CTCP Đóng tàu và Dịch vụ Cảng Mỹ Xuân, có 1 dự án cảng tổng hợp container Mỹ Xuân quy mô 50.3ha, cũng đang trong giai đoạn hoàn tất thủ tục pháp lý. Dự án cảng có vốn đầu tư lớn, muốn triển khai cần cổ đông góp vốn thực hiện, VRC cho biết.
Trong tình hình hiện tại, VRC cho rằng Công ty không có nguồn vốn để đầu tư thêm vào 2 công ty trên. Hai khoản đầu tư nhiều năm qua chưa tạo thu nhập cho Công ty, đồng thời không thể chia cổ tức cho cổ đông. Vì vậy, HĐQT dự định trình cổ đông việc chuyển nhượng các khoản đầu tư nói trên.
Theo đó, tại đại hội sắp tới, VRC trình cổ đông thông qua chuyển nhượng toàn bộ cổ phần thuộc sở hữu của VRC tại Cảng Mỹ Xuân với giá không thấp hơn 30,600 đồng/cp, tương ứng tổng giá trị chuyển nhượng gần 358 tỷ đồng; chuyển nhượng toàn bộ hoặc từng phần cp của VRC tại ADEC với giá không thấp hơn 20,000 đồng/cp, ứng với tổng giá trị hơn 568 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, VRC trình cổ đông thông qua chủ trương cho công ty con là ADEC chuyển nhượng một phần dự án khu dân cư ADC quận 7 phần chung cư lô H với giá không thấp hơn 800 tỷ đồng, nhằm bổ sung vốn cho hoạt động kinh doanh của ADEC.
| Ước tính sơ bộ việc chuyển nhượng 3 khoản đầu tư nói trên có tổng giá trị 1,726 tỷ đồng. Được biết, tính đến cuối năm 2023, VRC có giá trị hàng tồn kho tại khu dân cư ADC quận 7 là hơn 358 tỷ đồng, khu dân cư Nhà Bè là hơn 784 tỷ đồng, khu dân cư ADC Long An là 33 tỷ đồng. |
|
Phối cảnh dự án ADC quận 7 của ADEC.
|
Ngoài ra, VRC còn trình đại hội việc bỏ một số ngành gồm buôn bán kim loại và quặng kim loại (trừ mua bán vàng miếng), buôn bán thực phẩm, định giá đất trong ngành nghề, xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác, sản xuất giống thủy sản (ươm cá, tôm giống) do nhận thấy ngành nghề không còn kinh doanh, không còn tồn tại trong hệ thống ngành nghề kinh tế Việt Nam, bị giới hạn tỷ lệ sở hữu của nước ngoài.
Thu Minh
