Vietstock - Việt Tiên Sơn địa ốc đặt kế hoạch 2018 lãi 26 tỷ, dự kiến tăng vốn gấp đôi sau khi lên sàn
12.5 triệu cp CTCP Việt Tiên Sơn Địa ốc đã chính thức giao dịch tại Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) ngày 25/06/2018 với mã AAV. Đến sáng nay (26/06), cổ phiếu AAV tiếp tục tăng trần phiên thứ 2 liên tiếp, giao dịch tại 17,300 đồng/cp.
CTCP Việt Tiên Sơn Địa ốc (HNX: AAV) chính thức đi vào hoạt động ngày 12/04/2010 tại Hải Dương trên cơ sở tách ra từ CTCP Việt Tiên Sơn với số vốn điều lệ thực góp là 10 tỷ đồng hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS chuyên trên địa bàn tỉnh Hải Dương.
Đến nay, ngoài trụ sở chính, Công ty đã thành lập được 1 chi nhánh tại Hà Nội, 2 sàn giao dịch Bất động sản trên địa bàn tỉnh Hải Dương và đang đầu tư vào 2 công ty con với tỷ lệ nắm giữ đều trên 80%.
Địa bàn hoạt động chính của AAV là Thành phố Hải Dương sẽ được đầu tư để trở thành đô thị loại I trước năm 2020, do vậy nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng, quỹ đất sẽ là rất lớn. Đây vừa là cơ hội vừa là thách thức đối với AAV khi Hải Dương trở thành mảnh đất màu mỡ cho các doanh nghiệp đầu tư Bất động sản khác vào cạnh tranh.
Trong giai đoạn 2018 – 2019, Công ty đang đầu tư 3 dự án lớn (với mức đầu tư dự kiến) gồm: Dự án Côn Sơn Resort (2,000 tỷ đồng), dự án Công viên Nghĩa trang Hoa Lạc Viên và Nghĩa Trang phường Sao Đỏ (200 tỷ đồng), dự án Việt Hòa (500 tỷ đồng). Ngoài ra, dự án Khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo cũng là dự án mục tiêu dài hạn mà AVV hướng tới.
Để huy động nguồn vốn cho các dự án này, ngoài số tiền khách hàng ứng trước và nguồn vốn tự có từ các dự án đã hoàn thành, AAV sẽ huy động thêm từ viêc chào bán cổ phiếu, phát hành trái phiếu, trái phiếu chuyển đổi và vay từ các tổ chức tín dụng. Theo kế hoạch, Công ty sẽ tăng vốn lên gấp đôi, từ 125 tỷ lên 250 tỷ đồng thông qua phát hành cho cổ đông hiện hữu.
|
Quá trình tăng vốn điều lệ của AAV
|
Về cơ cấu cổ đông của công ty, 12 triệu cổ phiếu AAV đang được sở hữu bởi các cá nhân, số cổ phiếu còn lại thuộc về cổ đông tổ chức. Trong đó, ông Nguyễn Thanh Hải – Chủ tịch HĐQT nắm giữ 3.625 triệu cp tương đương sở hữu 29% và ông Trương Thanh Sơn - Thành viên HĐQT sở hữu 1.25 triệu cp tương đương 10% giá trị vốn hóa AAV.
Tình hình sản xuất kinh doanh, nguồn doanh thu của AAV đến từ 2 nguồn chính là doanh thu bán hàng và doanh thu bất động sản. Về phía doanh thu bán hàng, sản phẩm chủ lực của Công ty là các mặt hàng thịt đông lạnh nhập khẩu.
Nhìn lại kết quả kinh doanh năm 2017 của AAV, theo BCTC hợp nhất, doanh thu thuần đạt 245 tỷ đồng, tăng 50% so với năm 2016; lợi nhuận trước thuế 28 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 22 tỷ đồng tăng đều tăng 45%.
Về kế hoạch 2018, doanh thu hợp nhất kế hoạch đạt 317 tỷ đồng, tăng 30% so với năm 2017; lợi nhuận sau thuế dự kiến 26 tỷ đồng, vượt năm trước 16.85% .
Để đạt được kế hoạch nói trên, Công ty sẽ tập trung đẩy mạnh mảng kinh doanh bất động sản. Doanh thu bất động sản năm 2018 dự kiến đến từ 343 lô đất đã ký hợp đồng góp vốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất và 395 lô đất đã ký hợp đồng vay vốn. Với các dự án tương lai, AAV đẩy mạnh phát triển quy hoạch đô thị và khai thác tối đa tiềm năng của tỉnh Hải Dương, tiêu biểu có thể kể đến dự án Côn Sơn Resort đón từ 15,000 đến 20,000 du khách mỗi ngày trong thời kỳ cao điểm.
Mảng thi công công trình dự kiến mang về cho AAV doanh thu 50 tỷ đồng năm 2018.
Băng Châu
