UDR, Inc., một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, đã báo cáo hôm thứ Ba rằng tiền từ hoạt động của họ trong quý IV đã giảm xuống dưới kỳ vọng của thị trường. Công ty trích dẫn thặng dư nguồn cung cho thuê so với nhu cầu là một yếu tố góp phần vào tốc độ tăng trưởng cho thuê thấp hơn dự kiến.
Tại Hoa Kỳ, thị trường cho thuê, đặc biệt là ở khu vực Sunbelt, đang trải qua tình trạng nguồn cung các đơn vị cho thuê có sẵn đang vượt quá nhu cầu. Sự mất cân bằng này đã thúc đẩy UDR đưa ra các nhượng bộ về tiền thuê nhà, đặc biệt là ở các thị trường dọc theo Bờ Tây, trong nỗ lực thu hút khách thuê.
Tom Toomey, Giám đốc điều hành của UDR, đã chỉ ra trong một cuộc gọi thu nhập rằng dự báo về việc giao hàng nguồn cung mới vào năm 2024 chỉ ra mức tăng trưởng giá thuê thị trường trầm lắng hơn trong thời gian tới khi so sánh với mức trung bình lịch sử.
REIT ghi nhận sự sụt giảm tỷ lệ cho thuê gia hạn hiệu quả, ở mức 4,2% vào cuối quý IV, giảm từ 4,7% trong quý trước.
FFO của UDR trong quý kết thúc vào ngày 31 tháng 12 được báo cáo ở mức 0,61 đô la mỗi cổ phiếu. Con số này thấp hơn ước tính trung bình 0,63 USD/cổ phiếu từ các nhà phân tích, theo dữ liệu của LSEG.
REIT có trụ sở tại Colorado, quản lý danh mục đầu tư hơn 50.000 căn hộ trên 21 thị trường ở Mỹ, cũng cung cấp hướng dẫn cho FFO cả năm 2024. Công ty hy vọng nó sẽ dao động trong khoảng từ 2,36 đến 2,48 đô la mỗi cổ phiếu, thấp hơn ước tính trung bình của các nhà phân tích là 2,49 đô la mỗi cổ phiếu.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.