Ông Trump sa thải Thống đốc Fed, hiệu lực ngay lập tức
Theo Đông Hải
Investing.com – Nhận định kỹ thuật VN-Index hôm nay thứ Hai ngày 21/12, thị trường BĐS Việt Nam đứng trước nguy cơ “bong bóng” và quỹ ngoại Platinum Victory muốn nâng sở hữu tại REE… Dưới đây là nội dung chi tiết:
1. Nhận định kỹ thuật VN-Index thứ Hai ngày 21/12
Theo SSI (HM:SSI) Research, dựa trên đồ thị tuần cho thấy VN-Index tiếp tục tăng điểm đi cùng với nền thanh khoản cải thiện mạnh. Đối với đồ thị ngày, VN-Index đã tăng điểm trở lại trong ngày thứ Sáu (+1.49%), mặc dù khối lượng khớp lệnh giảm xuống (-11.7%) nhưng vẫn duy trì trên mức bình quân 50 ngày. Diễn biến này xóa bỏ tín hiệu phân phối được hình thành sau ngày thứ Năm.
Dựa trên góc độ kỹ thuật, VN-Index vẫn đang trong quá trình hướng về vùng mục tiêu 1,100 điểm trong khi mục tiêu của VN30 Index là 1050 điểm. Các nhịp điều chỉnh tiếp tục là cơ hội để nhà đầu tư tích lũy cổ phiếu.
Khuyến nghị: Nhà đầu tư có thể tận dụng các nhịp điều chỉnh về vùng hỗ trợ mạnh của VN-Index để tích lũy cổ phiếu. Các vùng hỗ trợ mạnh của VN-Index hiện tại là 1,044 và 1,030 điểm.
2. Thị trường Bất động sản Việt Nam đứng trước nguy cơ “bong bóng”
Mới đây, sau cuộc họp của Ban Chỉ đạo T.Ư về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đã có chỉ đạo: không được để xảy ra tình trạng sốt giá Bất động sản.
Giá bất động sản tăng ảo khắp nơi
Nhưng trên thực tế thị trường đang tiềm ẩn nguy cơ “bong bóng” do giá bất động sản tăng phi lý. Nguồn cung nhà ở giảm và giá nhà vẫn tăng so với cuối 2019:
- Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng 0,16%, nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 0,01%.
- Tại TP.HCM (HM:HCM), giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,25%, nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 0,15% so với cùng kỳ năm 2019.
Nhiều tổ chức, đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản (BĐS) cũng đưa ra các báo cáo cho thấy giá nhà không những không giảm mà còn tăng, dù dịch bệnh gây ảnh hưởng mạnh đến kinh tế. Hiện nay các dự án mở bán liên tục đẩy giá tăng cao và liên tục thiết lập các mặt bằng giá mới. Thực tế, giá BĐS tại các tỉnh lân cận TP.Thủ Đức như Bình Dương, Đồng Nai cũng tăng vọt ở mức chưa từng có.
- Bình Dương, hiện một tuyến đường ngắn của QL13 từ TP.HCM đến Thủ Dầu Một đã có khoảng 40.000 căn hộ đang triển khai, trong đó giá bán bình quân khoảng 30 triệu đồng/m2, có dự án giá bán lên đến 40 triệu đồng/m2.
- Tại H.Bình Chánh, thậm chí ở Q.7, TP.HCM. Tại Đồng Nai, giá BĐS cũng “nhảy múa” theo thông tin triển khai sân bay quốc tế Long Thành và các dự án hạ tầng khi đất nền đang bị đẩy giá tăng cao gần gấp đôi so với một năm trước đó.
- Các huyện ngoại thành Hà Nội như Hoài Đức, Đan Phượng, Quốc Oai, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm... giá cũng tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba so với cùng kỳ năm trước do ăn theo thông tin được lên quận.
Theo khảo sát từ Navigos, hiện giá nhà tại TP.HCM và Hà Nội đang cao hơn nhiều lần so với thu nhập của người dân. Kết quả khảo sát cho thấy với thu nhập bình quân của sinh viên mới ra trường tại TP.HCM và Hà Nội là 72 triệu đồng/năm, trong khi giá căn hộ 2 phòng ngủ bình quân hiện đã lên đến 2 tỉ đồng. Như vậy, giá căn hộ hiện cao hơn thu nhập của người trẻ tới 28 lần.
Nhiều chuyên gia BĐS đã nêu ý kiến, đa số các báo cáo thị trường BĐS của các công ty nghiên cứu, hội, nhóm liên quan đến BĐS hay thậm chí của Bộ Xây dựng thường chỉ ghi nhận thông tin thị trường, phân tích xu hướng, rất ít khi đưa ra nội dung cảnh báo về giá trị ảo của sản phẩm cho người dân tham khảo.
3. Quỹ ngoại Platinum Victory muốn nâng sở hữu tại REE (HM:REE)
Từ ngày 24/12/2020 - 22/01/2021, Platinum Victory Pte.Ltd vừa đăng ký mua 16.2 triệu cp REE của CTCP Cơ Điện Lạnh (HOSE: REE). Nếu giao dịch thành công, quỹ ngoại này sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại REE từ 29.79% (hơn 92 triệu cp) lên gần 35% (109 triệu cp). Hiện Platinum Victory đang là cổ đông lớn nhất tại REE.
Với thị giá 49,600 đồng/cp (18/12/2020), dự kiến Platinum Victory sẽ chi gần 794 tỷ đồng để hoàn tất thương vụ. Trước đó, đơn vị này cũng đăng ký gom 660,239 cp REE từ ngày 19/11-18/12/2020 nhưng bất thành do điều kiện thị trường không thuận lợi.