Vietstock - Thêm lô trái phiếu 600 tỷ đồng của chủ dự án The Esme Dĩ An
Chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương, đã phát hành công lô trái phiếu THBCH2429001 với giá trị 600 tỷ đồng.
Lô trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12%/năm. Ngày hoàn tất đợt phát hành là 29/06/2024, tương ứng ngày đáo hạn là 29/06/2029.
Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thiên Hà – Băng Dương thành lập vào tháng 12/2014 với vốn điều lệ ban đầu 68 tỷ đồng. Hai cổ đông sáng lập là CTCP Trương Thiên Hà (nắm 97%) và Công ty TNHH Đầu tư – Xây dựng- Thương mại Bằng Dương (3%). Giám đốc kiêm đại diện pháp luật lúc bấy giờ là ông Trần Thanh Truyền.
Tháng 8/2020, Công ty Bằng Dương rút khỏi danh sách cổ đông, thay vào đó là ông Trương Xuân Bình nắm 3% mà cổ đông sáng lập để lại.
Tháng 4/2021, bà Vương Thị Diễm Trang thay ông Truyền đảm nhận chức vụ Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của Công ty. Cũng trong tháng này, ông Trương Thành Vinh thay vị trí của cổ đông sáng lập còn lại là CTCP Trương Thiên Hà nắm 97% vốn. Như vậy, kể từ thời điểm này, cả hai cổ đông sáng lập đều đã thoái sạch vốn khỏi Thiên Hà – Băng Dương.
Kể từ thời điểm trên đến trước tháng 12/2023, Thiên Hà – Băng Dương tăng vốn lên 980 tỷ đồng và cơ cấu cổ đông có sự thay đổi khi ông Bình nắm 49%, còn ông Vinh nắm 51%. Ngày 20/12/2023, bà Trang thay ông Bình nắm 49% và ông Nguyễn Đại Dương thay ông Vinh nắm 51% vốn của Công ty. Cơ cấu cổ đông này đến nay chưa ghi nhận sự thay đổi.
Sau khi thay đổi cơ cấu cổ đông, ngày 29/12/2023, Công ty phát hành lô trái phiếu THBCH2328001 với giá trị 800 tỷ đồng cũng với kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12%/năm. Như vậy với lô vừa mới huy động, Công hiện có hai lô trái phiếu với tổng dư nợ 1,400 tỷ đồng.
Thiên Hà – Băng Dương là chủ đầu tư dự án khu tổ hợp phát triển nhà ở, dịch vụ thương mại (tên thương mại The Esme Dĩ An).
|
Vị trí dự án The Esma Dĩ An.
|
|
Phối cảnh dự án The Esme Dĩ An
|
Theo văn bản chấp thuận đầu tư dự án hồi tháng 04/2015, dự án có tổng mức đầu tư gần 830 tỷ đồng; tiến độ dự kiến từ năm 2015-2017. Tuy nhiên sau đó dự án thay đổi một số diện tích, hạng mục công trình quy hoạch nên tiến độ cũng giãn ra.
Năm 2022, dự án đã được UBND TP. Dĩ An phê duyệt quy hoạch 1/500. Tiến độ dự án dự kiến từ tháng 06/2022 đến 12/2027 sẽ hoàn thành đi vào sử dụng. The Esme Dĩ An có diện tích 4.3ha nằm tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Quy mô dân số dự kiến 3,988 người.
Dự án có phía Bắc giáp quốc lộ 1K, phía Nam giáp đường vành đai 3 (Đại học Quốc gia); phía Tây giáp dự án Suối Nhum; phía Đông giáp đất dân. Quy mô xây dựng 997 căn hộ, gồm 2 khối chung cư (4 tháp với 39 tầng nổi và 3 tầng hầm), 81 căn nhà liền kề thương mại, 41 căn nhà ở liên kế tái định cư.
Hà Lễ
