Vietstock - Thanh Hóa dự kiến làm khu đô thị hơn 740ha trong khu kinh tế Nghi Sơn
Ngày 27/05/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu đô thị số 06, khu kinh tế Nghi Sơn.
Phạm vi khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới các phường Hải Hòa, Ninh Hải và xã Hải Nhân, thị xã Nghi Sơn với: phía Bắc giáp núi Am (đường Anh Sơn – Ninh Hải); phía Nam giáp phân khu đô thị ĐT-05; phía Đông giáp kênh Than (phân khu sinh thái ST-08 theo QH); phía Tây giáp đường sắt Bắc – Nam và núi Am Các.
Tổng diện tích lập quy hoạch hơn 744ha, trong đó: diện tích lập quy hoạch theo nhiệm vụ được duyệt là hơn 576ha; diện tích mở rộng ranh giới để khớp với tuyến đường Anh Sơn – Ninh Hải khoảng 6.81ha; diện tích khu vực dân cư hiện trạng, tiếp giáp với ranh giới phân khu theo quy hoạch chung đô thị là hơn 161ha.
Dân số dự báo khoảng 30,950 người, trong đó dân số hiện trạng chỉ khoảng 6,576 người, còn dân số dự báo tăng thêm khoảng 24,374 người.
Chỉ tiêu đất đai khu vực lập quy hoạch gồm: đất đơn vị ở mới là 37.22 m2 /người; đất công trình cộng cộng đơn vị ở 7.19 m2 /người; đất cây xanh cộng cộng đơn vị ở 2.42 m2 /người; đất bãi đỗ xe 4.11 m2 /người.
Tổng cộng, diện tích đất dân dụng bao gồm: đất đơn vị ở 316.28ha (chiếm 42.5%); đất dịch vụ công cộng đô thị 19.93ha (chiếm 2.68%); đất xây xanh sử dụng công cộng đô thị 15.47ha (chiếm 2.08%); đất giao thông đô thị 61.37ha (chiếm 8.25%). Còn lại là đất cơ quan, hành chính 16.26% (2.18%); đất tôn giáo 0.58ha (0.08%); đất giao thông đối ngoại 41.93ha (5.63%); đất cây xanh 9.61% (1.29%); đất khác 241.4ha (32.43%).
UBND thị xã Nghi Sơn có trách nhiệm: Tổ chức công bố, công khai nội dung quy hoạch phân khu, chậm nhất là 15 ngày, kể từ ngày có quyết định phê duyệt; tổ chức bàn giao hồ sơ quy hoạch phân khu cho các cơ quan liên quan để làm cơ sở để quản lý và tổ chức thực hiện theo quy hoạch được duyệt; chỉ đạo chính quyền địa phương quản lý chặt chẽ quỹ đất quy hoạch đô thị, quản lý việc xây dựng theo quy hoạch; rà soát, điều chỉnh các quy hoạch có liên quan được giao, bảo đảm phù hợp, thống nhất, đồng bộ với quy hoạch phân khu đô thị được duyệt; tổ chức lập các quy hoạch chi tiết đô thị, trình phê duyệt và phê duyệt theo thẩm quyền, đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch chung được phê duyệt; lập kế hoạch, chương trình, dự án ưu tiên đầu tư hàng năm và dài hạn xác định các biện pháp thực hiện quy hoạch đô thị.
Ban Quản lý khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp có trách nhiệm phối hợp với UBND thị xã Nghi Sơn cập nhật các nội dung tại Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu đô thị số 06 vào các nội dung điều chỉnh Quy hoạch chung khu kinh tế Nghi Sơn, báo cáo cấp thẩm quyền theo quy định.
Sở Xây dựng và các ngành chức năng liên quan theo chức năng nhiệm vụ cụ thể của mình có trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện theo đúng quy hoạch và quy định hiện hành của pháp luật.
Trước khi phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 khu đô thị số 06, UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 26/05/2024 đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư mới số 1, thuộc thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn.
Dự án này có diện tích sử dụng đất hơn 495,030 m2, tương đương 49.5ha. Tổng mức đầu tư lên đến hơn 4,939 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện hơn 4,827 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 112 tỷ đồng.
Nội dung đầu tư bao gồm: xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; công trình chợ và dịch vụ thương mại; xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 231 công trình nhà ở (gồm 64 căn nhà ở thương mại, 165 căn nhà ở liền kề, 2 căn nhà ở biệt thự); nhà ở xã hội dạng chung cư với dự kiến 2,356 căn; 607 lô đất ở liền kề và 90 lô đất ở biệt thự được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.
* Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư hơn 4.8 ngàn tỷ tại huyện Đông Sơn
Hà Lễ
