Thanh Hóa chuẩn bị mở bán, cho thuê gần 2,000 căn NOXH của Vingroup

Vietstock - Thanh Hóa chuẩn bị mở bán, cho thuê gần 2,000 căn NOXH của Vingroup

Khu nhà ở xã hội của Vingroup rộng 9.2ha nằm tại phường Hạc Thành, sắp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê từ ngày 15/10–31/12/2025. Trong đó có 1,577 căn để bán và 391 căn cho thuê.

Ngày 25/09, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa công bố thông tin nhà ở xã hội (NOXH) thuộc dự án số 1 Khu đô thị trung tâm TP. Thanh Hóa tại phường Đông Hương và Đông Hải (nay là phường Hạc Thành), do Tập đoàn VINGROUP - CTCP (HOSE: VIC) làm chủ đầu tư.

Khu NOXH có diện tích gần 9.2ha, nằm trên 6 ô đất ký hiệu NOXH-01 đến NOXH-06, thuộc quỹ đất 20% của khu đô thị. Trong đó, 280 căn tại lô NOXH-02 và 576 căn ở lô NOXH-04 đã được chủ đầu tư thông báo nhận hồ sơ lần lượt hồi tháng 3 và 4.

Còn lại 1,968 căn (gồm 1,577 căn để bán và 391 căn cho thuê) tại các lô NOXH-01, 03, 05 và 06 dự kiến nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê từ ngày 15/10 - 31/12/2025.

Giá bán bình quân NOXH dự kiến gần 20.7 triệu đồng/m2 (đã VAT và chưa gồm phí bảo trì), với diện tích từ 45-71m2, ước tính người mua cần chi từ gần 930 triệu đồng cho căn hộ nhỏ nhất và gần 1.5 tỷ đồng cho căn lớn nhất.

Giá thuê bình quân hơn 79,400 đồng/m2/tháng, tương ứng từ 3.6 – 5.6 triệu đồng một tháng.

Theo Sở Xây dựng, giá bán/giá thuê trên chỉ là tạm tính. Chủ đầu tư đang trong quá trình xây dựng giá bán/giá thuê mua. Sau khi giá bán/giá thuê mua đã được thẩm tra/phê duyệt, chủ đầu tư sẽ gửi thông tin tới Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa để công khai giá bán/giá thuê mua NOXH lên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Trên thực tế, mức giá trên không quá chênh lệch so với nhiều dự án NOXH khác tại Thanh Hóa. Chẳng hạn, dự án NOXH tại phường Quảng Thành do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Hợp Lực làm chủ đầu tư, hay dự án NOXH phường Quảng Thắng (khu dân cư Tân Thành ECO3) của Công ty TNHH Tân Thành 1, đều đang được chào bán với đơn giá xấp xỉ 19 triệu đồng/m2.

Năm 2025, Thanh Hóa được giao chỉ tiêu hoàn thành 5,249 căn NOXH. Theo Sở Xây dựng, trong năm nay tỉnh có 5 dự án sẽ hoàn thành với 1,764 căn. Đồng thời, một số dự án lớn được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ phần thô, gồm 1,968 căn tại dự án số 1 trung tâm TP. Thanh Hóa (phường Hạc Thành), 638 căn tại NOXH phường Quảng Thành, 920 căn nhà ở công nhân khu công nghiệp Lễ Môn và 594 căn tại NOXH phường Nam Ngạn (phường Hàm Rồng).

Giai đoạn 2025–2030, Thanh Hóa đặt mục tiêu xây dựng ít nhất 11,503 căn NOXH. UBND tỉnh giao Sở Xây dựng phối hợp đơn vị liên quan rút ngắn thủ tục hành chính, minh bạch thông tin và lựa chọn chủ đầu tư để khuyến khích doanh nghiệp sớm triển khai các dự án.

Thanh Tú