Vietstock - Savills: Nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh, nhà liền kề thiếu hụt
Tại buổi Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản TPHCM quý 1/2018 diễn ra sáng ngày 10/4, Công ty Savills Việt Nam cho rằng nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh, trong khi nhà liền kề lại thiếu hụt.
|
Ông Neil MacGregor - Giám đốc điều hành Savills Việt Nam trình bày tại sự kiện Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản TPHCM quý 1/2018
|
Nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh
Trong quý 1/2018, Savills ghi nhận có thêm hơn 10,500 căn hộ từ 13 dự án căn hộ mới và giai đoạn tiếp theo của 9 dự án hiện hữu được mở bán. Tuy nhiên, nguồn cung sơ cấp giảm 13% theo quý và 32% theo năm, còn 28,600 căn.
Tình hình hoạt động giảm trên 3 hạng (A, B, C), tổng cộng đạt 13,500 căn bán, giảm 11% theo quý nhưng tăng 51% theo năm. Căn hộ hạng C (hơn 20 triệu đồng/m2) vẫn chiếm ưu thế với 62% thị phần. Tỷ lệ hấp thụ đạt 48%, tăng 1 điểm phần trăm theo quý và 26 điểm phần trăm theo năm.
|
Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills
|
Savills dự kiến đến năm 2020, nguồn cung căn hộ sẽ có thêm 122,000 căn từ 93 dự án. Quận 9 dự kiến chiếm thị phần lớn nhất với 32%. Căn hộ hạng C chiếm cao nhất với 61% nguồn cung tương lai.
Thiếu hụt nhà liền kề
Về phân khúc biệt thự/ nhà liền kề, Savills ghi nhận 4 dự án mới và 4 giai đoạn mới cung cấp trên 770 căn. Nguồn cung sơ cấp xấp xỉ 1,470 căn, giảm 28% theo quý và 40% theo năm.
Ở phân khúc này, lượng giao dịch giảm 36% theo quý nhưng tăng 39% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 61%, giảm 7 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 26 điểm phần trăm theo năm. Các dự án mới chiếm 40% thị phần.
|
Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills
|
Thị trường đất nền sơ cấp có hơn 2,700 nền trong quý 1/2018. Phân khúc này hoạt động mạnh mẽ với tỷ lệ hấp thụ đạt 71%. Quận 9 dẫn đầu với 35% thị phần.
Savills dự kiến từ quý 2/2018 đến năm 2020, nguồn cung mới (biệt thự/ nhà liền kề/ đất nền) đạt 17,000 căn/ nền. Các quận phía Đông chiếm 60% nguồn cung tương lai.
Phúc Minh
