Đối với khoản nợ vay 30 triệu USD tại ACA Vietnam Real Estate III LP, Phát Đạt (PDR (HM:PDR)) sẽ phát hành 34,1 triệu cổ phiếu giá 20.000 đồng để hoán đổi (1 cổ phiếu đổi 20.000 đồng nợ). CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) công bố tờ trình ĐHĐCĐ năm 2024 với mục tiêu mang về 2.892 tỷ đồng doanh thu và 880 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm nay, lần lượt tăng 368% và 35,8% so với thực hiện năm 2023.
Lợi nhuận ròng năm 2024, PDR sẽ dùng 92% để trả cổ tức cho cổ đông bằng cổ phiếu, 3% trích vào Quỹ đầu tư, phát triển và 3% trích vào Quỹ khen thưởng, phúc lợi.
Tính đến ngày 31/12/2023, Phát Đạt đang có 1.831,8 tỷ đồng lợi nhuận lũy kế chưa phân phối. Doanh nghiệp dự định dùng 1.309,7 tỷ đồng làm nguồn vốn phát hành gần 131 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông, tỷ lệ 15% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ nhận thêm 15 cổ phiếu thưởng). Thời gian chia cổ tức trong năm 2024.
Ngoài ra, PDR sẽ phát hành 34,1 triệu cổ phiếu giá 20.000 đồng để hoán đổi khoản nợ vay 30 triệu USD tại ACA Vietnam Real Estate III LP (1 cổ phiếu sẽ đổi 20.000 đồng nợ). Hợp đồng vay chuyển đổi này được ký ngày 14/3/2022, thời hạn vay 3 năm, lãi suất cố định 8%/năm. Mục đích vay nhằm tài trợ dự án Khu thương mại - dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao cao cấp tại thị trấn Phước Hải, huyện Đất Đỏ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Phát Đạt cũng sẽ ESOP tối đa 14,6 triệu cổ phiếu giá 12.000 đồng/cp cho cán bộ nhân viên để ghi nhận sự nỗ lực trong 2 năm 2022 và 2023. Cổ phiếu ESOP bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm từ thời điểm phát hành.
Trên thị trường, kết thúc phiên giao dịch ngày 5/4, PDR đang có thị giá 32.200 đồng/cp, cao hơn 61% so với giá cổ phiếu phát hành để hoán đổi nợ và 168,3% so với giá cổ phiếu ESOP.
>> Phát Đạt (PDR) sẵn sàng tung 4-6 dự án có tổng doanh thu 40.000 tỷ đồng ra thị trường
