Một nhóm các nhà cho vay đối với Country Garden, nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất Trung Quốc tính theo doanh số, đã thuê các cố vấn pháp lý và tài chính để hỗ trợ các cuộc thảo luận tái cơ cấu nợ tiềm năng. Các nguồn tin quen thuộc với tình hình đã tiết lộ rằng Allen &; Overy và Deloitte hiện đang tư vấn cho các chủ nợ khi họ chuẩn bị cho khả năng tái cơ cấu nợ của nhà phát triển.
Công ty có trụ sở tại Phật Sơn đang phải đối mặt với những khó khăn về tài chính, với ngày ra tòa ở Hồng Kông được ấn định vào ngày 17 tháng 5 sau đơn yêu cầu thanh lý của một chủ nợ. Nhóm cho vay, bao gồm Ngân hàng Trung Quốc và Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc OTC: CICHF, được tiếp xúc với khoản tín dụng khoảng 4 tỷ đô la từ Country Garden.
Sáng kiến tái cơ cấu nợ bắt đầu trong những tuần gần đây sau khi Country Garden không trả được phiếu giảm giá trái phiếu trị giá 15 triệu USD vào tháng 10 năm ngoái. Nhà phát triển, cùng với một nhóm trái chủ nước ngoài đặc biệt, kể từ đó đã tìm kiếm các dịch vụ tư vấn. Country Garden đang vật lộn với tổng nợ phải trả 200 tỷ USD, bao gồm 11 tỷ USD nợ nước ngoài hiện được coi là vỡ nợ.
Cuộc khủng hoảng trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc, trở nên trầm trọng hơn do những rắc rối tài chính của Country Garden, bắt đầu vào năm 2021 sau một cuộc đàn áp quy định đối với việc vay mượn quá mức trong ngành xây dựng. Điều này dẫn đến khủng hoảng thanh khoản và kể từ đó đã chứng kiến một số nhà phát triển, chẳng hạn như Evergrande Group HK: 3333, vỡ nợ đối với các nghĩa vụ nợ đáng kể và tham gia tái cơ cấu để tránh phá sản.
Trong một nỗ lực để ổn định lĩnh vực này, Thủ tướng Trung Quốc Li Qiang đã công bố các biện pháp mục tiêu vào thứ Ba và cung cấp tài chính cho các dự án khả thi. Bất chấp những nỗ lực này, những khó khăn của ngành dự kiến sẽ tiếp tục đè nặng lên tăng trưởng kinh tế.
Country Garden đã công bố vào thứ Tư tuần trước ý định tích cực tham gia với các chủ nợ nước ngoài trong kế hoạch tái cấu trúc, với các chi tiết sẽ được tiết lộ cho thị trường ngay lập tức. Trong quá trình tái cơ cấu, các chủ nợ và người cho vay thường giữ lại các cố vấn pháp lý và tài chính để đại diện cho lợi ích của họ trong các cuộc đàm phán. Các trái chủ của Country Garden hiện đang được tư vấn bởi PJT Partners, NYSE: PJT và Kirkland &; Ellis.
Để tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình tái cấu trúc, các cố vấn của Country Garden đang thiết lập một cổng thông tin trực tuyến chứa thông tin tài chính của nhà phát triển và dữ liệu bí mật cho các trái chủ, ngân hàng và cố vấn của họ. Ngoài ra còn có kế hoạch chỉ định một công ty để tiến hành phân tích thanh lý sớm.
Kiến nghị thanh lý chống lại Country Garden có khả năng tăng cường tính cấp bách cho nhà phát triển để bắt đầu các cuộc thảo luận tái cơ cấu nợ, như đề xuất của một số chủ nợ, cố vấn và nhà phân tích nước ngoài.
Hoạt động tài chính của Country Garden đã suy yếu đáng kể, với công ty báo cáo doanh thu hàng tháng thấp nhất được ghi nhận vào tháng trước ở mức 3,7 tỷ nhân dân tệ, giảm 80% so với năm trước. Tuy nhiên, hôm thứ Hai, nhà phát triển lưu ý rằng 217 dự án nhà ở của họ đã được đưa vào "danh sách trắng" cho các khoản vay phát triển, con số cao nhất trong số các dự án cùng ngành. Cơ chế danh sách trắng đã được đưa ra vào tháng Giêng để bơm thanh khoản vào lĩnh vực bất động sản đang bị bao vây.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.