Nam Rạch Chiếc kinh doanh ra sao khi Keppel thoái sạch vốn?

Vietstock - Nam Rạch Chiếc kinh doanh ra sao khi Keppel thoái sạch vốn?

Với việc lỗ sau thuế hơn 33 tỷ đồng trong năm 2024, Công ty Nam Rạch Chiếc, chủ đầu tư dự án Palm City tại TP Thủ Đức, ghi nhận lỗ lũy kế hơn 32 tỷ đồng tính tới cuối 2024.

Theo báo cáo tình hình tài chính lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) ngày 31/03/2025, Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc báo lỗ sau thuế 33.3 tỷ đồng năm 2024, trong khi năm trước đó lãi gần 30 tỷ đồng.

Tổng tài sản Công ty vào khoảng hơn 3 ngàn tỷ đồng. Nợ phải trả tính tới cuối 2024 vượt hơn 2.4 ngàn tỷ đồng, trong đó chiếm 2 ngàn tỷ là nợ trái phiếu của hai lô NRCCH2226001 (700 tỷ đồng) và lô NRCCH2125001 (1.3 ngàn tỷ đồng).

Trong năm, Công ty đã trả hơn 151 tỷ đồng lãi trái phiếu theo lãi suất đang áp dụng 11%/năm. Trái phiếu NRCCH2226001 phát hành ngày 26/01/2022, kỳ hạn 48 tháng, đáo hạn vào 26/01/2026. Trái phiếu NRCCH2125001 phát hành ngày 10/12/2021, kỳ hạn 48 tháng, đáo hạn vào 10/12/2025.

Tài sản bảo đảm là quyền tài sản liên quan đến khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ tại lô CC3, lô CC6 thuộc dự án Palm City do Công ty làm chủ đầu tư; các tài sản thuộc sở hữu của Công ty và/hoặc bên thứ ba được các bên liên quan thoả thuận (có thể bao gồm lô CC4 thuộc dự án Palm City).

Hồi đầu tháng 4, Tập đoàn bất động sản Singapore Keppel công bố đã chuyển nhượng toàn bộ 42% cổ phần Nam Rạch Chiếc cho CTCP Gateway Thủ Thiêm. Tổng giá trị thương vụ khoảng hơn 2.61 ngàn tỷ đồng (141.4 triệu SGD). Con số này được xác định trên cơ sở thỏa thuận giữa bên mua và bên bán dựa trên nhiều yếu tố. Trong đó, có giá trị tài sản ròng điều chỉnh của lượng cổ phần Keppel nắm giữ tại thời điểm ngày 04/03/2025 dựa trên giá trị thoả thuận của dự án Palm City tương ứng với số cổ phần bán ra.

Đồng thời, Keppel cũng đã chuyển nhượng 840,000 trái phiếu do Nam Rạch Chiếc phát hành cho Gateway Thủ Thiêm với giá trị 910 tỷ đồng (khoảng 49.3 triệu SGD), tương đương với mệnh giá của trái phiếu và lãi trái phiếu tích lũy tính đến ngày 31/03/2025.

Việc Keppel thoái vốn trong bối cảnh Nam Rạch Chiếc những năm qua liên tục thua lỗ, nặng nề nhất là năm 2021 với khoản lỗ gần 195 tỷ đồng. Năm 2023 công ty lãi nhẹ 30 tỷ đồng, đây cũng là năm duy nhất có được lợi nhuận trong giai đoạn 2021-2024.

Một số chỉ tiêu tài chính của Nam Rạch Chiếc giai đoạn 2021-2024

Nam Rạch Chiếc là chủ đầu tư dự án Palm City, một khu đô thị mới rộng 30.2ha nằm dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh tại TP. Thủ Đức (quận 2 cũ), TPHCM. Công ty có vốn điều lệ 627 tỷ đồng, thành lập trên cơ sở liên danh ba bên gồm Keppel Land (công ty con của Tập đoàn Keppel) thông qua tổ chức là Công ty Flemmington Investments Pte Ltd nắm 42%, CTCP Bất động sản Tiến Phước 38% và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái 20%.

Cập nhật vào đầu tháng 3 năm nay, toàn bộ vốn điều lệ 627 tỷ đồng của Nam Rạch Chiếc đều do các doanh nghiệp trong nước năm giữ. Trong đó, CTCP Gateway Thủ Thiêm nắm 42%, Công ty TNHH The Cielo Dragon 38%, CTCP Bất động sản CHD 18% và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái 2%. Ông Đào Duy Hải làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật, bà Nguyễn Thị Mỹ Phương (Tổng Giám đốc Bất động sản Tiến Phước) làm Phó Tổng Giám đốc.

* Keppel rút khỏi Palm City, thu về hơn 2.6 ngàn tỷ đồng

* Thoái lui dự án lớn ở Việt Nam, Keppel đang kinh doanh ra sao?

Thu Minh