Vietstock - Một khát dự án, một điêu đứng: Đất Xanh tiếp tục ra tay gom đất từ Petroland
Mới đây, HĐQT CTCP Đầu tư Hạ tầng và Đô Thị Dầu khí (Petroland, HOSE: PTL) tiếp tục thông qua việc bán toàn bộ phần vốn góp tại CTCP Đầu tư Hạ tầng Dầu khí Nha Trang (INT) cho CTCP Địa ốc Đất Xanh (HOSE: DXG).
Hai thương vụ chuyển nhượng lớn trong năm 2017 đều dành cho DXG
Cụ thể, PTL sẽ chuyển nhượng toàn bộ 19.6 triệu cổ phần tại INT với giá 11,519 đồng/cp. Tổng giá trị chuyển nhượng theo đó ước tính gần 226 tỷ đồng. Tổng Giám đốc PTL Bùi Minh Chính được ủy quyền đứng ra thực hiện ký kết hợp đồng với DXG.
Đây không phải là lần giao dịch đầu tiên giữa hai đơn vị địa ốc này, khi vào tháng 11 năm ngoái, PTL đã chấp thuận bán toàn bộ phần vốn tại CTCP Đầu tư Dầu khi Thăng Long - chủ đầu tư dự án chung cư Thăng Long - cho DXG với giá 11,273 đồng/cp, tương đương giá trị chuyển nhượng hơn 450 tỷ đồng.
|
INT được thành lập từ năm 2008 với vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng do các cổ đông tham gia góp vốn bao gồm: Tổng CTCP Xây lắp Dầu khí Việt Nam (PVX), CTCP Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Dầu khí (Petroland), Tổng Công ty Tài chính Cổ phần Dầu khí Việt Nam (PVFC) và CTCP Xây dựng Sông Hồng (Incomex). "Sứ mệnh" của INT là nhằm triển khai dự án sân Golf và biệt thự sinh thái Cam Ranh với tổng mức đầu tư lên đến 1,400 tỷ đồng. Dự án được khởi công từ năm 2010, với tổng diện tích xây dựng 171.9 ha, bao gồm sân golf 36 lỗ, các công trình phụ trợ, khu nhà ở thấp tầng; trung tâm thương mại, hội nghị, hội thảo; khu khách sạn resorts quốc tế 5 sao. |
Được biết, Đầu tư Dầu khí Nha Trang và Đầu tư Dầu khí Thăng Long là 2 trong 3 đơn vị có hoạt động kinh doanh thua lỗ tính đến cuối năm 2016, cùng với CTCP Đầu tư Dầu khí Mỹ Phú. Chính điều này đã khiến PTL không hoàn thành kế hoạch đề ra trong năm 2016.
Liên quan đến INT, HĐQT DXG trước đó cũng đã thông qua việc mua 28.65 triệu cổ phiếu, tương đương 90.83% vốn điều lệ Đầu tư Dầu khí Nha Trang bằng phương thức đấu giá. Mục đích thương vụ này nhằm nhận quyền phát triển Dự án sân golf và Biệt thự sinh thái tại Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa.
Trên báo cáo tài chính quý 3/2017, PTL cũng đang ghi nhận khoản góp vốn 62.19% trên tổng vốn điều lệ 315.4 tỷ đồng của INT. Song song đó, PTL vẫn còn khoản nợ Tổng CTCP Xây lắp Dầu khí Việt Nam số tiền 60.6 tỷ đồng, đây là số tiền mà Công ty vay để nhận 6.5 cổ phần INT.
PTL gặp hạn phải bán đất, DXG lại liên tiếp gom đất!
Về Địa ốc Đất Xanh, có thể nói đây là doanh nghiệp đang trong cơn khát dự án. Đỉnh điểm từ năm 2016, DXG đã liên tục thực hiện nhận chuyển nhượng nhiều dự án, trong đó có thể kể tới như: Khu căn hộ Hiệp Bình Chánh, dự án chung cư phường Thạnh Mỹ Lợi – quận 2 (TPHCM), dự án Cao ốc văn phòng và Căn hộ Cecico 135...
Gần đây nhất, mặc cho áp lực nợ vay tăng mạnh, DXG vẫn không e ngại thực hiện huy động thêm vốn qua kênh trái phiếu đồng thời nhận chuyển nhượng vốn góp của Bất động sản Sài Đồng và mua 90.8% vốn CTCP Đầu tư Dầu khí Nha Trang.
Còn về Petroland, nhiều năm liền làm ăn bết bát với kết quả kinh doanh trồi sụt thất thường, ĐHĐCĐ 2017 quyết định chính thức lấy việc thu hồi công nợ và chuyển nhượng đất đai dự án làm định hướng hoạt động. Đồng thời, rút kinh nghiệm nhiều năm đề ra kế hoạch lãi cao nhưng kết quả nhận được chỉ vài tỷ đồng, năm 2017 Công ty dè dặt đưa ra chỉ tiêu lãi sau thuế 0 đồng. Tuy nhiên, kế hoạch này cũng khó lòng thực hiện khi kết thúc 9 tháng đầu năm 2017, Công ty ghi nhận lỗ hơn 8 tỷ, nâng con số lỗ lũy kế tại thời điểm 30/09/2017 lên hơn 183 tỷ đồng.
Trên thị trường, thị giá cổ phiếu hai đơn vị trên đều đang trong xu hướng tăng giá. Hiện, cổ phiếu DXG và PTL đang lần lượt giao dịch tại mức 21,100 đồng/cp và 4,300 đồng/cp (29/12).
Giao dịch cổ phiếu DXG và PTL một năm qua
Hiếu Nguyễn
