Vietstock - Một cổ phiếu bất động sản tăng vọt hơn 20% từ đầu năm, kế hoạch lãi tăng 41%
Hưởng lợi từ hai dự án lớn, giá cổ phiếu CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3 (HN:VC3)) tăng nóng hơn 20% từ đầu năm. Công ty đặt kế hoạch lãi ròng 2024 đạt 199 tỷ đồng, tăng 41% so với năm 2023.
Trong giai đoạn từ 2018-2023, lãi ròng VC3 liên tục có sự tăng trưởng (ngoại trừ năm 2020 do tác động bởi dịch Covid-19). Khép lại năm 2023, VC3 ghi nhận doanh thu hơn 806 tỷ đồng, tăng 57% so với năm 2022; lãi ròng 141 tỷ đồng, tăng 92%. Doanh thu và lợi nhuận của VC3 trong năm qua chủ yếu đến từ dự án khu đô thị (KĐT) Bảo Ninh 2.
| KQKD VC3 từ 2018-2023 | ||
Tuy nhiên, so với kế hoạch, Doanh nghiệp mới thực hiện được 43% chỉ tiêu doanh thu và 32% chỉ tiêu lãi ròng cả năm. VC3 cho biết nguyên nhân chủ yếu do thị trường bất động sản Việt Nam đối mặt nhiều thách thức, khó khăn, thanh khoản bất động sản duy trì ở mức thấp, ách tắc pháp lý, áp lực về nguồn vốn nên ảnh hưởng đến các dự án của Công ty.
Năm 2024, VC3 tiếp tục đặt tham vọng cao với kế hoạch tổng doanh thu gần 1,159 tỷ đồng và lãi ròng 199 tỷ đồng, lần lượt tăng 42% và 41% so với thực hiện 2023. Trong đó, doanh thu bất động sản chiếm phần lớn với gần 1,143 tỷ đồng. Công ty dự kiến trả cổ tức tỷ lệ 17%.
Để hoàn thành mục tiêu, Công ty đẩy mạnh công tác nghiên cứu và tham gia đấu thầu các dự án mới tiềm năng; triển khai các dự án đã có những yếu tố pháp lý đầy đủ.
Bên cạnh đó, tập trung triển khai một số dự án như KĐT Bảo Ninh 2 (quy mô 18.3ha) tại Quảng Bình, dự án tổ hợp căn hộ cao cấp The Charm Bình Dương (quy mô 1.3ha) và dự án tổ hợp Thương mại dịch vụ và nhà ở Đồng Hới (quy mô 5.8ha).
Hưởng lợi từ 2 dự án lớn, giá cổ phiếu tăng hơn 20%
Theo ABS Research, VC3 đang tập trung chủ yếu vào các dự án lớn như dự án KĐT Bảo Ninh 2 (tên thương mại la CELIA city) và dự án The Charms - Bình Dương.
Nguồn thu năm 2023 của VC3 chủ yếu đến từ dự án khu đô thị Bảo Ninh 2, đây là dự án bất động sản nghỉ dưỡng ven biển có quy mô 18.3ha, tổng vốn đầu tư 5,500 tỷ đồng. Dự án này bắt đầu bán hàng từ tháng 4/2022 và bàn giao từ quý 4/2022.
Tại cuối năm 2023, hàng tồn kho là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản của VC3 với hơn 2,176 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm và chiếm 65% tổng tài sản. Chủ yếu tập trung tại chi phí sản xuất kinh doanh dở dang là dự án KĐT Bảo Ninh 2 với giá trị hơn 1,670 tỷ đồng và dự án The Charms là 475 tỷ đồng. Khoản người mua trả trước cho dự án KĐT Bảo Ninh 2 hơn 544 tỷ đồng.
|
Nguồn: VC3
|
ABS Research cho rằng dự án KĐT Bảo Ninh 2 sẽ là nguồn thu chính của VC3 trong năm 2024 và các năm tới, sau đó dự án gối đầu là The Charms.
|
Dự án KĐT Bảo Ninh 2 được quy hoạch trên tổng diện tích 18.3ha, với quy mô xây dựng gồm 299 căn biệt thự, nhà ở kết hợp thương mại sở hữu đất lâu dài và 3 tòa căn hộ chung cư với khoảng 1,320 căn hộ. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5,500 tỷ đồng, dự kiến thực hiện và hoàn thành toàn bộ trong năm 2024. Còn dự án The Charms Bình Dương có quy mô 1.3ha tại phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Quy mô sản phẩm gồm 2 block cao 30 tầng, vốn đầu tư 1,500 tỷ đồng. |
Với việc hưởng lợi từ hai dự án trên, kết phiên 29/03, giá cổ phiếu VC3 dừng ở mức 29,700 đồng/cp, tăng hơn 21% so với đầu năm, thanh khoản bình quân gần 613 ngàn cp/phiên.
| Diễn biến giá cổ phiếu VC3 từ đầu năm 2024 | ||
Thanh Tú
