Liên danh Deawoo, THT của Hàn Quốc với “người cũ” DXG muốn làm khu đô thị gần 10 ngàn tỷ ở Thái Bình

Vietstock - Liên danh Deawoo, THT của Hàn Quốc với “người cũ” DXG muốn làm khu đô thị gần 10 ngàn tỷ ở Thái Bình

Liên danh DECV – THT - GIP Land - ZUPInvest là nhà đầu tư duy nhất đăng ký tham gia thực hiện dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới Kiến Giang, thành phố Thái Bình, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình công bố hôm 09/07.

Cụ thể liên danh gồm 4 bên: Công ty TNHH Daewoo Engineering & Construction Việt Nam, Công ty TNHH Phát triển THT, Công ty TNHH GIP Land, Công ty TNHH ZUP Invest.

Dự án có tổng diện tích 963,744m2, nằm trên địa phận phường Trần Lãm, phường Quang Trung, phường Kỳ Bá, xã Vũ Chính và xã Vũ Phúc của TP Thái Bình. Hiện trạng khu đất chủ yếu là đất nông nghiệp, đất giao thông, thủy lợi nội đồng; đất mặt nước và một phần đất ở chưa giải phóng mặt bằng. Tổng vốn đầu tư gần 9.7 ngàn tỷ đồng; trong đó chi phí thực hiện sơ bộ gần 9.3 ngàn tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư hơn 417 tỷ đồng.

Quy mô dân số khoảng 18,626 người. Cơ cấu sản phẩm gồm nhà ở thương mại (chủ đầu tư xây phần thô và hoàn thiện mặt ngoài) với 858 căn nhà ở liên kế, 544 căn nhà ở biệt thự. Nhà ở chung cư có tổng diện tích đất 38,864m2; gồm 5 khu, tầng cao 25 tầng + Nhà ở xã hội có tổng diện tích đất 64,623m2, tầng cao 15 tầng. Bên cạnh đó dự án còn có công trình dịch vụ với diện tích đất 8,450m2, công trình thương mại 40,083m2…

Dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoach chi tiết 1/500 vào tháng 01/2017 và điều chỉnh vào tháng 04/2024. Thời gian thực hiện dự án 96 tháng từ ngày giao đất.

Lai lịch liên danh

Về liên danh thực hiện, nổi bật nhất là Công ty TNHH Daewoo Engineering & Construction Việt Nam (DECVN). Trước đó vào ngày 03/07 trong chuyến thăm chính thức tới Hàn Quốc của Thủ tướng Phạm Minh Chính, Tập đoàn Daewoo E&C bày tỏ mong muốn tham gia phát triển dự án khu đô thị mới tại tỉnh Thái Bình.

Lãnh đạo tập đoàn Daewoo E&C mong muốn tham gia đầu tư xây dựng dự án trong các lĩnh vực năng lượng, nhà máy điện, khu công nghiệp và hạ tầng tại Việt Nam. Trong đó có kế hoạch phát triển dự án xây dựng khu đô thị mới tại tỉnh Thái Bình.

DECVN thành lập vào tháng 01/2017, trụ sở tại Hà Nội, ngành nghề chính là xây dựng nhà các loại. Vốn điều lệ 1 triệu USD, do Deawoo Engineering & Construction Co.,Ltd (trụ sở Hàn Quốc) sở hữu. Hiện ông Kwon Soon Jae (Hàn Quốc) làm Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Công ty TNHH Phát triển THT cũng là doanh nghiệp 100% vốn Hàn Quốc, được biết đến là chủ đầu tư dự án khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây (Starlake). Công ty hiện có vốn điều lệ gần 4,566 tỷ đồng, do ông An Kuk Jin (Hàn Quốc) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Công ty TNHH ZUP Invest mới thành lập hôm 06/06, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, trụ sở tại thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình. Vốn điều lệ 250 tỷ đồng và do ông Hoàng Kim Tiến sở hữu,kiêm Giám đốc.

Được biết, ông Tiến còn là Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư K-VTTC, thành lập năm 2020, với ngành nghề chính là hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan. Doanh nghiệp có vốn điều lệ 23 tỷ đồng và mới đổi tên thành Công ty TNHH ZUP Thái Bình vào cuối tháng 3 vừa qua.

Còn Công ty TNHH GIP Land là doanh nghiệp non trẻ nhất khi mới thành lập vào ngày 08/06 vừa qua, trụ sở tại huyện Thái Thụy, tỉnh Thái Bình, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ 494 tỷ đồng, trong đó CTCP Green I-Park nắm 99.8%, ông Nguyễn Trần Phong và Đoàn Đức Thắng mỗi người nắm 0.1%. Công ty do ông Bùi Thế Long làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Ông Long cũng là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Green I-Park.

Lai lịch của Green I-Park cho thấy trước đây từng là công ty con gián tiếp của Tập đoàn Đất Xanh (HM:DXG). Cụ thể, Green I-Park thành lập vào năm 2019, ngành nghề hcính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Vốn điều lệ 300 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm CTCP TNHH Đầu tư Bất động sản Đất Xanh (sau này đổi tên thành CTCP Đầu tư Bất động sản Miền Bắc) nắm 51%, ông Bùi Thế Long 30%, ông Nguyễn Minh Hưng 19%. Tháng 01/2020, Công ty Đầu tư Bất động sản Đất Xanh thoái hết vốn. Tháng 4 vừa qua, Doanh nghiệp có vốn điều lệ đạt 989 tỷ đồng.

CTCP TNHH Đầu tư Bất động sản Đất Xanh thành lập vào tháng 01/2016, trụ sở tại Hà Nội, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 250 tỷ đồng và do CTCP Dịch vụ Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (nay là CTCP Tập đoàn Đất Xanh) sở hữu, ông Cao Minh Đức làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Tháng 10/2019, doanh nghiệp đổi tên thành CTCP Đầu tư Bất động sản Miền Bắc và và cơ cấu cổ đông thay đổi khi CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) nắm 99.98%, còn lại ông Nguyễn Trường Sơn và ông Đức mỗi người 0.01%.

Thu Minh