Vietstock - HoREA: Nên dời đánh thuế tài sản đến năm 2020
Đó là chia sẻ của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) tại tọa đàm “Thị trường BĐS: Đạo đức kinh doanh và trách nhiệm xã hội” diễn ra ngày 29/11/2017.
|
Tọa đàm “Thị trường BĐS: Đạo đức kinh doanh và trách nhiệm xã hội” diễn ra ngày 29/11/2017.
|
Nhận thấy TPHCM mang dáng dấp một siêu đô thị với mức GDP đóng góp đến 1/3 tổng GDP cả nước, đồng thời là nơi thu hút mức vốn FDI cao nhất, Hiệp hội BĐS TPHCM (HoREA) cho biết hoàn toàn đồng ý với đề xuất dự kiến thí điểm đánh thuế tài sản. Song, thời điểm thực hiện đánh thuế tài sản theo HoREA nên dời đến năm 2020, bởi nền kinh tế nói chung và thị trường BĐS nói riêng đang trong giai đoạn phục hồi, chưa thực sự vững chắc.
Theo HoREA, giá nhà tại TPHCM vẫn còn rất cao, gấp khoảng trên dưới 25 lần thu nhập trung bình của xã hội (trong khi ở các nước phát triển thì biên độ này chỉ khoảng 5-7 lần), trong khi thu nhập người dân nhìn chung còn thấp và chưa ổn định, như vậy việc đánh thuế tài sản hiện nay sẽ tác động trực tiếp đến người mua nhà. Bởi việc đánh thuế tài sản sẽ gây ra hệ quả rất lớn là làm giá nhà tăng mạnh, giá đất của thành phố tương ứng tăng đẩy giá thành, giá bán sản phẩm hàng hóa, dịch vụ tăng theo, làm cho cuộc sống đắt đỏ hơn. Vô tình đẩy mục tiêu mua nhà của đa số người dân có thu nhập tầm trung đổ lại càng xa vời.
Đó là chưa kể đến việc đánh thuế tài sản cùng tác động làm giảm tính cạnh tranh của TPHCM, bởi lẽ các địa phương khác chưa thực hiện đánh thuế này.
Cùng với đó, Hiệp hội đề nghị khi dự thảo thuế tài sản cần được xem xét tổng thể trong việc cấu trúc lại hệ thống, và chính sách thuế một cách đồng bộ, để tránh tình trạng tận thu, hoặc thuế chồng thuế.
Chẳng hạn tiền sử dụng đất hiện chiếm khoảng trên dưới 10% giá căn hộ chung cư, chiếm khoảng trên dưới 30% giá nhà phố, chiếm khoảng trên dưới 50% giá nhà biệt thự. Do vậy, khi áp dụng sắc thuế tài sản, thì phải đồng thời thay đổi chính sách thu tiền sử dụng đất theo hướng giảm đi.
Được biết, đây là một trong những nội dung của thí điểm Cơ chế đặc thù cho TPHCM làm nóng những cuộc họp Quốc hội thời gian qua. Và chiều ngày 24/11, với 93.69 % đại biểu tán thành, Quốc hội đã bấm nút thông qua Nghị quyết về thí điểm cơ chế đặc thù phát triển TPHCM, điểm đáng chú ý là dự thảo đánh thuế tài sản đã chính thức được gỡ bỏ.
Hiếu Nguyễn
